2024不动产典权设定借款合同范本下载

合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称（姓名）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：名称（姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方需要资金用于__________，且愿意以本人或第三人的不动产设定典权作为借款的担保，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。1.3甲方借款期限为：__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为：__________%。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为：__________元。2.3还款方式为：__________。第三条典权设定3.1甲方同意以本人或第三人的不动产设定典权，作为借款的担保。3.2乙方同意在甲方按时还款的情况下，不对甲方的不动产行使典权。3.3若甲方未按时还款，乙方有权依法行使典权，以实现借款的本金及利息。第四条合同的变更和解除4.1本合同在双方协商一致的情况下，可以变更或解除。4.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。第五条违约责任5.1甲方未按时还款的，应支付违约金，违约金为本金__________%的__________。5.2乙方未按约定提供借款的，应支付违约金，违约金为本金__________%的__________。第六条争议解决本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国的法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实双方身份证明和民事行为能力证明。2.确认合同标的物权属清晰，无权属争议。解决办法：办理产权调查，确认不动产所有权。3.确保合同约定的借款用途合法，符合国家相关政策。解决办法：双方约定借款用途，确保符合法律法规。4.注意合同约定的还款方式和期限，确保甲方按时还款。解决办法：明确还款方式和期限，如有困难可双方协商调整。5.双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。解决办法：双方加强沟通，确保合同履行。6.了解并关注合同违约情形及相应的违约责任。解决办法：明确违约情形和违约责任，如有违约及时采取措施。7.注意合同的解除和变更条件，遵循法律规定。解决办法：双方签订书面协议，经双方盖章或签字后生效。法律名词及名词解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.典权：指债权人因债权而对债务人的不动产享有优先受偿的权利。3.借款人：指向贷款人借入资金的一方。4.贷款人：指向借款人提供资金的一方。5.借款利率：指借款人按照一定比例支付给贷款人的利息。6.还款：指借款人按照约定的方式、期限和金额归还借款本金及利息。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的能力。10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.个人或企业为满足日常生活、经营或其他资金需求，向金融机构或其他个人借款，以不动产设定典权作为担保。2.房地产开发商向金融机构或其他个人借款，用于房地产项目的开发、建设或运营。3.借款人向贷款人借款，用于购买不动产，并以所购不动产设定典权作为担保。补充条款：1.借款人在借款期间不得将设定典权的不动产进行转让、出租或设定其他担保。2.贷款人在借款期间不得干预借款人的正常经营活动，但有权查阅借款人的财务报表及相关资料。3.如借款人未按时还款，贷款人应依法采取措施，包括但不限于起诉、申请财产保全、拍卖典权不动产等。4.如借款人违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金、利息及违约金。5.借款人如因债务违约导致财产被执行，应确保贷款人的权益不受损害。6.合同双方应遵守国家相关法律法规，如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。附件列表：1.不动产权利证明文件，如房产证、土地使用权