2024成都国有房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：名称：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________承租人：名称：__________住所地：__________联系人：__________联系电话：__________电子：__________第一条房屋及租金1.2房屋的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金为每月人民币____元整（大写：____元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的第一个工作日。第二条房屋使用及维修2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2承租人在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及附属设施的安全和使用。第三条房屋交付及退还3.1出租人应在租赁起始日将房屋及附属设施交付给承租人使用。3.2租赁期满后，承租人应按照双方约定的条件将房屋及附属设施退还给出租人。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2出租人未按照约定交付房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用的，承租人有权要求出租人承担相应的责任。4.3承租人未按照约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施的，出租人有权要求承租人承担相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即出租人是房屋的合法所有者，承租人是具备租赁资格的自然人或其他合法组织。2.明确房屋的详细信息，包括地址、面积、设施等，以防止后期因信息不符而产生纠纷。3.租金和租赁期限要明确约定，以免产生误解。4.双方的权利和义务要详细列出，如出租人的维修责任、承租人的合理使用义务等。5.违约责任要明确，包括违约金或其他赔偿方式的约定。6.争议解决方式要明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.确保合同的签订过程符合法律规定，合同一式两份，双方签字盖章后生效。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋的一方，有权使用和保管房屋。3.租赁期限：双方约定的承租人使用房屋的时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，需承担的责任。6.争议解决：当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构对纠纷进行审理并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：争议双方通过法院提起的争议解决方式。应用场合：1.成都地区的国有房屋租赁。2.出租人和承租人为自然人、法人或其他合法组织。3.租赁房屋包括但不限于住宅、商业、办公等用途。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用，以保障房屋及附属设施的安全。2.房屋改造：若承租人需要对房屋进行改造，需提前征得出租人同意，并可能需要支付相关费用。3.提前解除合同：双方可约定在特定条件下，可以提前解除合同，并明确相应的违约责任。4.房屋转让：若出租人在租赁期间将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的所有权人继续有效。5.法律法规变化：若租赁期间相关法律法规发生变化，可能影响本合同的履行，双方应依法予以调整。附件列表：1.房屋所有权证复印