2024年度大学宿舍物业管理委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大学宿舍物业管理委托合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量标准4.1宿舍环境维护4.2宿舍设施维修4.3宿舍安全保障5.费用及支付方式5.1物业管理费5.2费用支付方式6.合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方履行合同义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件12.其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务13.附件13.1宿舍物业管理规范13.2宿舍设施设备清单14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：大学，地址：区路号。1.2乙方名称：物业管理公司，地址：区路号。1.3丙方：指与甲方、乙方签订本合同的其他相关方。2.物业管理范围及内容2.1物业管理范围：甲方所有宿舍楼及附属设施。2.2物业管理内容：包括但不限于宿舍环境卫生、设施设备维护、安全保障等。3.合同期限3.1合同开始日期：2024年X月X日。3.2合同结束日期：2025年X月X日。4.服务质量标准4.1宿舍环境维护4.1.1保持宿舍楼内外环境整洁，垃圾及时清理。4.1.2定期对宿舍楼公共区域进行消毒。4.1.3合理规划停车位，确保车辆停放有序。4.2宿舍设施维修4.2.1对宿舍楼内的设施设备进行定期检查、保养、维修。4.2.2及时响应并解决学生报修问题。4.2.3确保设施设备安全、正常使用。4.3宿舍安全保障4.3.1加强宿舍楼安全管理，确保学生人身及财产安全。4.3.2建立健全应急预案，提高应对突发事件的能力。4.3.3对进出宿舍楼人员进行严格管控，防止非法入侵。5.费用及支付方式5.1物业管理费：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），按年度支付。5.2费用支付方式：甲方将物业管理费直接支付至乙方指定的银行账户。6.合同的履行与监督6.1甲方监督权6.1.1甲方有权对乙方物业管理情况进行监督、检查。6.1.2甲方有权要求乙方定期提供物业管理报告。6.2乙方履行合同义务6.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。6.2.2乙方应严格遵守国家和地方的物业管理相关法规。6.2.3乙方应及时整改甲方提出的合理建议和整改要求。7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方共同协商一致。7.1.2合同变更内容应书面签署，并注明变更日期。7.2合同解除条件7.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方共同协商一致。7.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理宿舍楼内的剩余物资。7.2.3合同解除后，乙方不得向甲方主张任何赔偿或补偿。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。8.1.2甲方未履行合同约定的监督权的，应向乙方支付违约金人民币万元整。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×0.1%×违约天数。8.2.2乙方违反合同约定的保密条款的，应向甲方支付违约金人民币万元整。9.争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.1.2保密信息不包括公开的信息或者已经合法公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后五年。11.合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自三方签署之日起生效。11.1.2合同生效后，三方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同无效条件11.2.1若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.2.2一方以欺诈、胁迫等手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，该合同无效。12.其他条款12.1甲方权利与义务12.1.1甲方有权按照合同约定对乙方物业管理服务进行监督。12.1.2甲方应按照约定时间支付物业管理费。12.2乙方权利与义务12.2.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付物业管理费。12.2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并遵守相关法规。13.附件13.1宿舍物业管理规范13.2宿舍设施设备清单14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。16.第三方介入的条件及程序16.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。16.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方共同协商一致，并签订书面协议。16.3第三方介入的程序应符合相关法律法规的规定。17.第三方责任及限额17.1第三方介入后的责任分配17.1.1第三方应按照书面协议的约定承担相应责任。17.1.2甲方、乙方、丙方不因第三方的介入而免除自身应承担的责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，承担的赔偿责任应限于第三方承诺的限额。17.2.2第三方未承诺责任限额的，按照法律规定和合同约定承担相应责任。18.第三方介入后的合同履行18.1甲方、乙方应协助第三方履行合同约定的义务。18.2第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1第三方完成介入事项，并得到甲方、乙方书面确认。19.1.2法律规定或合同约定的第三方介入期限届满。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方应将其在介入过程中获知的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，并不得用于其他目的。19.2.2第三方应将其在介入过程中产生的相关文件、资料等交还甲方、乙方。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违反合同约定或法律法规规定的，应承担违约责任。20.2甲方、乙方、丙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿。21.争议解决方式21.1甲方、乙方、第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.其他条款22.1甲方、乙方、第三方在第三方介入过程中产生的费用，按照书面协议的约定承担。22.2甲方、乙方、第三方应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。23.附件23.1第三方介入协议23.2第三方责任限额协议24.签署页24.1甲方签署页24.2乙方签署页24.3第三方签署页25.本合同的修正版本，除涉及第三方介入的条款外，其他条款与原合同保持一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宿舍物业管理规范附件2：宿舍设施设备清单附件3：第三方介入协议附件4：第三方责任限额协议附件1：宿舍物业管理规范该附件详细说明了宿舍物业管理的各项规范，包括但不限于宿舍卫生标准、设施设备维护保养流程、安全保障措施等。甲方、乙方应严格按照该规范执行，确保宿舍物业管理服务的质量。附件2：宿舍设施设备清单该附件列出了宿舍楼内的所有设施设备，包括但不限于家具、电器、供暖设备等。乙方应根据该清单进行设施设备的维护保养，确保其正常使用。附件3：第三方介入协议该协议明确了第三方介入的条件、程序、责任及限额等。甲方、乙方、第三方应严格按照该协议执行，确保第三方介入的顺利进行。附件4：第三方责任限额协议该协议明确了第三方的责任限额，包括赔偿责任的限额等。甲方、乙方应严格按照该协议执行，确保在第三方介入过程中双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付物业管理费的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。1.2甲方未履行合同约定的监督权的，应向乙方支付违约金人民币万元整。2.