2024年度土地使用权转让合同：转让方将土地使用权转让给受让方

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2024年度土地使用权转让合同：转让方将土地使用权转让给受让方。本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地使用权的基本情况1.2土地使用权的有效期限第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条土地使用权的转让3.1转让的权益范围3.2转让价格及支付方式3.3转让手续的办理第四条土地使用权的过户4.1过户手续的办理4.2过户期限及费用第五条土地使用权的继续使用5.1受让方的使用权5.2受让方的使用限制第六条土地使用权的转让税费6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条合同的履行保证7.1转让方的义务7.2受让方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本第十四条合同的签署14.1转让方和受让方的签署代表14.2合同签署的时间和地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地使用权的基本情况本次转让的土地使用权位于____省/市/县/镇，土地总面积为____平方米，土地用途为____（如住宅、商业、工业等）。土地使用权证号为____，有效期至____年。1.2土地使用权的有效期限土地使用权的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系方式：____2.2受让方的基本信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系方式：____第三条土地使用权的转让3.1转让的权益范围转让方同意将上述土地使用权及其附属设施、权益等全部转让给受让方。受让方接受上述土地使用权及其附属设施、权益等的转让。3.2转让价格及支付方式土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），受让方应按照转让方的要求以现金/转账等方式支付转让价款。3.3转让手续的办理转让方应协助受让方办理土地使用权转让手续，包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。受让方应承担相关手续办理所需支付的费用。第四条土地使用权的过户4.1过户手续的办理受让方应按照转让方的指导和协助，办理土地使用权过户手续。转让方应提供必要的文件和证明材料，协助受让方完成过户手续。4.2过户期限及费用过户手续应在签署本合同之日起____个工作日内完成。受让方应承担因过户产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条土地使用权的继续使用5.1受让方的使用权受让方在取得土地使用权后，应按照土地使用权证载明的用途及规划进行使用，并遵守国家相关法律法规和政策。5.2受让方的使用限制受让方在土地上进行的建设项目应符合当地城乡规划和土地利用政策，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。第六条土地使用权的转让税费6.1转让方应承担的税费转让方应承担因土地使用权转让产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。具体税费及承担比例双方协商解决。6.2受让方应承担的税费受让方应承担过户过程中产生的一切税费，包括但不限于过户手续费、印花税等。第八条合同的履行保证8.1转让方的义务转让方应保证其拥有合法、有效的土地使用权，并保证土地使用权在转让过程中不受到第三方主张权利的干扰。转让方应按照约定办理土地使用权过户手续，并协助受让方解决过户过程中出现的问题。8.2受让方的义务受让方应按照约定支付土地使用权转让价款，并按照约定使用土地。受让方应履行过户手续，并承担因过户产生的相关费用。受让方在土地上进行的建设项目应符合相关法律法规和政策，并遵守合同约定。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的土地使用权过户手续办理完毕；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如果协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律诉讼如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起法律诉讼。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的全部信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为____年，自双方一次接触保密信息之日起计算。11.3保密信息的泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其他条款仍然有效。第十三条其他条款13.1通知和送达任何一方通过书面形式向对方发出的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后视为已送达。13.2合同的完整性和修改本合同自双方签字或盖章之日起生效，取代所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，经双方签署后成为本合同的一部分。13.3合同的副本双方均应保持一份本合同的副本，并将其作为原始合同的记录。双方提交的副本应具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1转让方和受让方的签署代表转让方和受让方的签署代表应具有授权签署本合同的权力。14.2合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日在____（地点）由转让方和受让方的授权代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和行业规范进行操作，确保其提供的服务或产品的合法性、准确性和有效性。第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其介入合同履行的相关义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。16.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因过错导致合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方对转让方和受让方的任何承诺均视为无效，除非有双方明确的书面同意。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款如本合同履行过程中涉及到第三方介入的事项，双方应在补充协议中明确第三方的责任、权益和义务。补充协议应由双方签署并具有同等法律效力。17.2第三方责任限额双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。如无明确约定，第三方对转让方和受让方的损失承担的赔偿责任不应超过其收费金额的____倍。17.3第三方服务费用双方应在补充协议中明确第三方的服务费用，包括但不限于服务费、中介费、评估费等。费用应符合市场合理水平，并由双方协商确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行过程产生的，第三方并不成为甲乙方的合作伙伴、代理人或雇佣关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中的行为，应视为其自身的行为，与甲乙方无关。甲乙方不承担第三方行为的法律后果，除非甲乙方明确表示承担。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其义务，双方可协商变更第三方。变更第三方应签订书面补充协议，并报原合同登记机关备案。19.2第三方解除如第三方严重违反本合同或补充协议的约定，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。解除第三方关系应书面通知第三方，并办理相关手续。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方未按照约定履行其义务，导致本合同无法履行或造成一方损失的，第三方应承担违约责任。20.2第三方违约的赔偿第三方应赔偿因其违约而导致的甲乙方损失，损失赔偿额应根据违约程度和实际损失确定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入的事宜随之终止。第三方对甲乙方的任何承诺和保证在本合同终止后不再具有效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：受让方资质证明文件附件三：转让方和受让方的授权代表身份证明附件四：土地使用权转让合同补充协议附件五：第三方服务协议附件六：评估报告复印件附件七：审计报告复印件附件八：过户手续费收费标准及计算明细附件九：中介服务费收费标准及计算明细附件十：其他相关法律法规规定的必备文件附件一：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的原件及复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。土地使用权证上的权利人应与转让方一致。附件二：受让方资质证明文件本附件应提供受让方的有效营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件的复印件，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：转让方和受让方的授权代表身份证明本附件应提供转让方和受让方的授权代表的有效身份证件复印件，包括身份证、护照等，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件四：土地使用权转让合同补充协议本附件应明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方的责任、权益和义务，第三方的责任限额，第三方服务费用等。补充协议应由双方签署并具有同等法律效力。附件五：第三方服务协议本附件应明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。协议应由双方签署并具有同等法律效力。附件六：评估报告复印件本附件应提供土地使用权评估报告的复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件七：审计报告复印件本附件应提供土地使用权审计报告的复印件，审计报告应由具有资质的审计机构出具，复印件应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。附件八：过户手续费收费标准及计算明细本附件应明确过户手续费的收费标准及计算方法，收费标准应符合当地相关规定，计算方法应明确具体。附件九：中介服务费收费标准及计算明细本附件应明确中介服务费的收费标准及计算方法，收费标准应符合市场合理水平，计算方法应明确具体。附件十：其他相关法律法规规定的必备文件本附件应包含其他根据法律法规规定，需要提供的必备文件，包括但不限于土地使用权转让税费的相关凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方或受让方未履行合同约定的义务；2.转让方或受让方迟延履行合同义务；3.转让方或受让方擅自变更或解除合同；4.转让方或受让方提供虚假信息或隐瞒重要事实；5.第三方未按照约定履行其义务；6.第三方违反法律法规和行业规范进行操作。违约责任认定标准：1.转让方或受让方未履行合同约定的义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.转让方或受让方迟延履行合同义务，应按