2024年度达川区公共租赁住房租赁合同说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同说明本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式2.4承租人家庭人口3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付处理5.使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3装修限制5.4房屋变动申请6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程6.4押金扣除事项7.合同解除7.1提前解除合同条件7.2违约解除合同处理7.3合同自然到期解除8.违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.其他约定10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理10.4房屋交接单11.附件11.1房屋交接单11.2租赁合同续约条款11.3房屋设施清单12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.日期13.1合同签订日期14.备注本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1单位名称2.1.2联系人姓名2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限合计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3其他支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配10.提前解除合同10.1解除合同条件10.2解除合同通知期限10.3解除合同后的押金处理11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接13.4合同变更14.合同的成立与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同续签条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址：四川省达州市达川区街道号公共租赁住房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件12.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：2.3承租人联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.4承租人家庭人口：家庭成员为配偶、子女、父母赵六3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次，每季度提前支付下一个季度的租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户4.4租金逾期支付处理：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金5.使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和修理5.3装修限制：承租人不得擅自进行房屋装修或者改动房屋结构5.4房屋变动申请：如承租人需要进行房屋内部装修或改动，应提前30天向出租人提交书面申请，并经出租人同意后方可进行6.押金及退还6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的租金、滞纳金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人6.3押金退还流程：出租人应在租赁期满或合同提前解除后15个工作日内退还押金6.4押金扣除事项：承租人逾期支付租金、滞纳金，以及未按照约定使用和维护房屋及设施导致损坏的，出租人有权从押金中扣除相应费用第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：四川省达州市达川区路号公共租赁住房栋单元号。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：包括但不限于天然气管道、供电设施、给排水设施、门窗等，具体设施清单详见附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1单位名称：达州市达川区住房保障和房地产管理局。2.1.2联系人姓名：。2.1.3联系方式：联系电话：，电子邮箱：。2.2承租方信息2.2.1姓名：。2.2.2身份证号：。2.2.3联系方式：联系电话：，电子邮箱：。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.3租赁期限合计：自租赁开始日期至租赁结束日期共计一年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租方。4.3租金支付方式4.3.1银行转账：承租人可选择通过银行转账的方式将租金支付给出租方。4.3.2现金支付：承租人也可选择在指定时间内亲自或委托他人将现金租金交付给出租方。4.3.3其他支付方式：双方可在本合同约定的其他支付方式下进行租金支付。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租方支付人民币元整作为押金。5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人剩余押金。5.3押金退还方式：出租方将通过银行转账方式退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有设计和功能合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构和共用设施设备的维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。8.合同解除8.1提前解除合同条件：在租赁期限内，如承租人有特殊情况需要提前解除合同的，应提前3个月书面通知出租人，并按照约定支付违约金8.2违约解除合同处理：承租人违反本合同的约定，出租人有权提前解除合同，并要求承租人支付违约金8.3合同自然到期解除：租赁期满后，本合同自动解除9.违约责任9.1承租人违约行为：承租人未按照约定支付租金、滞纳金，或未按照本合同约定使用和维护房屋及设施的9.2出租人违约行为：出租人未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定进行维护和修理的9.3违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的直接损失赔偿金10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构：双方同意将争议提交达州市仲裁委员会进行仲裁10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.其他约定11.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用11.2宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物11.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋11.4房屋交接单：本合同签订后，承租人应与出租人共同签署《房屋交接单》，详细记录房屋及设施的现状12.附件12.1房屋交接单：详见附件212.2租赁合同续约条款：如需续约，双方应签订租赁合同续约条款，并经双方签字确认12.3房屋设施清单：详见附件313.签字页13.1出租人签字：________________13.2承租人签字：________________13.3见证人签字：________________14.日期14.1合同签订日期：____年__月__日第八条维修责任8.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维护和修复，确保房屋及设施的安全和正常使用。包括但不限于主体结构、给排水系统、供电系统、燃气管道等。8.2承租方维修责任：承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具更换、门窗锁修理等。第九条保险9.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。9.2保险理赔流程：承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租方及保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第十条房屋转租10.1转租条件：承租人需征得出租方的书面同意，方可进行转租。10.2转租手续：承租人应在转租前向出租方提交转租申请，并提供承租人的身份证明和转租对象的联系方式。10.3转租租金分配：承租人与转租对象之间的租金分配自行协商解决。第十一条提前解除合同11.1解除合同条件：任何一方提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。11.2解除合同通知期限：承租人应在本合同终止前X个月内向出租方提出解除合同的书面申请。11.3解除合同后的押金处理：如无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿，出租方应在X个工作日内退还承租人剩余押金。第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按本合同约定提供房屋或未履行维修责任的，应承担相应的违约责任。12.2承租方违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向达州市达川区房地产管理局申请调解。13.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交达州市仲裁委员会进行仲裁。13.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向达州市达川区人民法院提起诉讼。第十四条合同的成立与生效14.1合同签订日期：本合同一式两份，由双方签字或盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效。14.3合同续签条件：如双方同意续签，应在本合同到期前X个月内签订新的租赁合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的各方。2.第三方服务说明2.1中介方：中介方负责协助甲乙双方完成租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方处理合同签订过程中的相关事宜。2.3保险公司：保险公司负责承租人购买的房屋保险，保障房屋及设施的安全。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规及行业标准进行操作，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限等。4.第三方介入后的合同变更4.1如甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订相应服务合同，并明确双方与第三方之间的权利义务关系。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署《第三方服务合同》，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.第三方支付及结算5.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确支付方式、支付时间等事项。5.2甲乙双方按照服务合同的约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，按照约定向甲乙双方提供服务报告及费用凭证。6.第三方责任划分6.1第三方在提供服务过程中导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。6.2甲乙双方在履行合同过程中，如因违反法律法规、合同约定等导致损失的，由甲乙双方自行承担责任。7.第三方违约处理7.1第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方在提供服务过程中出现违法行为，甲乙双方有权向相关部门举报并追究其法律责任。8.第三方解除或终止服务8.1第三方在合同约定的服务期限内解除或终止服务的，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方解除或终止服务后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并按照约定支付相关费用。9.第三方隐私保护9.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反隐私保护规定，导致甲乙双方遭受损失的，由第三方承担相应责任。10.附件10.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.签字页11.1出租人签字：________________11.2承租人签字：________________11.3第三方签字：________________12.日期12.1合同签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙方应就第三方的介入与对方进行充分沟通，确保双方的利益不受损害。第三条第三方责任3.1第三方责任限定：第三方对甲乙方不承担任何超越其服务范围的责任。3.2第三方服务范围：第三方服务的范围和内容应在本合同中明确界定。3.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量符合本合同的约定。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：甲乙方应明确约定第三方费用的承担方式。4.2第三方费用支付：甲乙方应在第三方提供服务后X个工作日内支付相关费用。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按本合同争议解决方式处理。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出无理要求。6.2第三方权益保障：第三方对其服务过程中的合法权益受法律保护。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其服务过程中的责任，甲乙方不直接对第三方承担责任。7.2第三方与承租方：如第三方介入服务涉及承租方权益，承租方应给予配合。7.3第三方与出租方：第三方应按照出租方的要求提供服务，并接受出租方的监督。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额定义：指第三方在其服务过程中应承担的最高责任限额。8.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素综合确定。8.3第三方责任限额调整：如第三方服务内容发生变更，甲乙方应重新协商确定责任限额。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更条件：如甲乙方同意第三方介入，需对本合同进行变更的，应签订书面补充协议。9.2合同变更程序：甲乙方应就合同变更内容进行充分沟通，并经双方签字或盖章确认。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入服务终止的条件应在本合同中明确。10.2合同终止程序：甲乙方应就合同终止后的相关事宜进行协商，并签署书面协议。第十一条第三方介入的合同延续11.1合同延续条件：如甲乙方同意续签第三方介入服务，应在本合同到期前X个月内签订新的补充协议。11.2合同延续程序：甲乙方应就合同延续内容进行充分沟通，并经双方签字或盖章确认。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方违约：如第三方未按本合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约责任承担：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，可按本合同争议解决方式处理。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出无理要求。13.2第三方权益保障：第三方对其服务过程中的合法权益受法律保护。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙方应就第三方的介入与对方进行充分沟通，确保双方的利益不受损害。14.2甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。14.3甲乙方应就第三方的介入与对方进行充分沟通，确保双方的利益不受损害。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交接单附件内容：详细记录房屋及设施的现状，包括家具、家电等设施的名称、数量和状态。附件2：租赁合同续约条款附件内容：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。附件3：房屋设施清单附件内容：列明房屋内所有家具、家电等设施的详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件4：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方与第三方之间的权利义务关系。附件5：房屋保险单附件内容：承租人购买的房屋保险单，保障房屋及设施的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任1.1未按照约定支付租金、滞纳金：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。1.2未按照本合同约定使用和维护房屋及设施：承租人未合理使用房屋及设施，或未遵守物业管理规定的，应承担维修费用。1.3提前解除合同：如承租人有特殊情况需要提前解除合同的，应提前3个月书面通知出租人，并按照约定支付违约金。2.出租人违约行为及责任2.1未按照约定提供房屋及设施：出租人未按照约定提供房屋及设施的，应承担相应的违约责任。2.2未按照约定进行维护和修理：出租人未按照约定进行维护和修理的，应承担维修费用。2.3提前解除合同：如出租人违反合同约定提前解除合同的，应按照约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任3.1未按照服务合同约定提供服务：第三方未按照服务合同约定提供服务的，应承担违约责任。3.2泄露甲乙双方隐私信息：第三方违反隐私保护规定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应责任。示例说明：承租人违约示例：未按照约定支付租金，逾期10天，根据附件2的租金计算方式，应支付滞纳金为租金的10%。出租人违约示例：未按照约定提供房屋及设施，导致无法正常使用空调，根据附件4的第三方服务合同，应承担维修空调的费用。第三方违约示例：中介方未按照服务合同约定提供租赁信息，导致无法找到合适的租赁房屋，根据附件5的第三方服务合同，中