2024年度农场旧房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农场旧房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3农场旧房定义第二条：交易房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式及时间第四条：房屋过户及手续4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条：房屋交付及时间5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中涉及的税费11.2双方约定的其他事项第十二条：合同的附件12.1房屋权属证明12.2房屋现状照片或视频第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署地点及时间13.2合同签署人13.3合同副本及正本数量13.4合同保管方式第十四条：合同的修订14.1修订条件14.2修订程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3农场旧房定义本合同所称农场旧房是指位于___________的，甲方所有，用途为___________，建筑总面积为___________平方米的房屋及附属设施。第二条：交易房屋基本信息2.1房屋位置农场旧房位于___________，四至为___________。2.2房屋面积农场旧房建筑总面积为___________平方米，其中实用面积为___________平方米。2.3房屋结构农场旧房的结构类型为___________，主要建筑材料为___________。2.4房屋现状农场旧房现状为___________，设施设备情况为___________。第三条：交易方式及价格3.1交易方式本合同的交易方式为___________。3.2交易价格农场旧房的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价格。具体付款方式为___________，付款时间为___________。第四条：房屋过户及手续4.1过户手续农场旧房过户手续包括但不限于___________。4.2过户费用农场旧房过户费用包括___________，具体费用及支付方式为___________。4.3过户时间农场旧房过户时间为___________。第五条：房屋交付及时间5.1交付时间甲方应按照本合同约定的时间将农场旧房交付给乙方。具体交付时间为___________。5.2交付条件农场旧房交付条件为___________。5.3交付手续农场旧房交付手续包括但不限于___________。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证农场旧房在交付时符合___________的质量标准，并保证在___________的保修期内，对于因建筑施工原因导致的质量问题，甲方负责修复。6.2保修范围及期限农场旧房保修范围为___________，保修期限为___________。第八条：违约责任及赔偿8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约部分×1%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约部分×1%。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约金。违约金支付方式为___________。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向___________申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交___________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部成就时终止：（1）农场旧房过户完毕；（2）乙方支付完交易价格；（3）其他双方约定的终止条件。10.3合同失效条件本合同在下列条件全部成就时失效：（1）农场旧房过户失败；（2）乙方未支付交易价格；（3）其他双方约定的失效条件。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中涉及的税费本合同所涉及的税费包括但不限于___________，由___________承担。11.2双方约定的其他事项双方约定的事项如下：___________。第十二条：合同的附件12.1房屋权属证明附件一：房屋权属证明文件，包括___________。12.2房屋现状照片或视频附件二：房屋现状照片或视频，具体内容见___________。第十三条：合同的签署与保管13.1合同签署地点及时间本合同于___________年___________月___________日在___________签署。13.2合同签署人甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________13.3合同副本及正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同保管方式合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四条：合同的修订14.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，须经甲乙双方协商一致。14.2修订程序修订后的合同文本应注明“修订版”，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等，协助甲乙双方完成农场旧房交易过程的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照本合同及行业规定，诚实守信、专业尽职地履行其职责。第三方若存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方的工作内容包括但不限于___________。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照本合同约定的方式及时间，向第三方支付费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方对于因履行本合同所产生的损失，承担的责任限额为___________。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方向甲方提供服务，甲方应按照约定支付费用。5.2第三方与乙方的关系第三方向乙方提供服务，乙方应按照约定支付费用。5.3第三方与甲乙方的权益划分第三方仅负责协助完成交易，房屋权益归甲乙双方所有。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方若违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=违约部分×交易价格×1%。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方若侵犯甲乙双方合法权益，应承担侵权责任。7.2侵权赔偿金额及方式侵权赔偿金额及方式由甲乙双方协商确定。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出第三方在履行本合同过程中，如有合理原因需退出，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行本合同约定的义务，并承担因退出导致的损失。第九条：第三方替代机制9.1第三方替代如第三方未能履行本合同约定，甲乙双方有权选择替代的第三方。9.2替代第三方后的责任划分替代第三方自介入之日起，承担原第三方的义务和责任。第十条：第三方合规及监管10.1第三方合规第三方应遵守相关法律法规及行业规定，合规经营。10.2监管措施甲乙双方有权对第三方进行监管，确保第三方合规履行合同。第十一条：第三方信息披露11.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与本合同相关的所有信息。11.2信息真实性第三方披露的信息应真实、准确、完整。第十二条：合同的修订及第三方同意12.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，且涉及第三方权益的，须经第三方同意。12.2修订程序修订后的合同文本应注明“修订版”，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第十三条：第三方责任免除13.1免除条件（1）第三方未过错导致的损失；（2）不可抗力导致的损失；（3）其他甲乙双方约定的免除条件。第十四条：合同的终止及第三方退出14.1合同终止本合同终止后，第三方退出本合同约定的服务。14.2退出程序第三方退出本合同，应向甲乙双方提交退出申请，并办理相关手续。第十五条：争议解决15.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条：其他约定16.1附件本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用标准等。16.2补充协议甲乙双方与第三方签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、山林权证等相关权属证明。附件二：房屋现状照片或视频，应真实反映房屋的内外部情况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、设施设备等。附件三：交易价格支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件四：中介服务合同，如涉及中介方，应提供中介方与甲乙双方签订的合同。附件五：评估报告，如涉及评估方，应提供评估方出具的房屋评估报告。附件六：过户代理合同，如涉及过户代理方，应提供过户代理方与甲乙双方签订的合同。附件七：贷款合同，如涉及贷款机构，应提供贷款机构与乙方签订的贷款合同。附件八：其他与本合同履行相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋交付不符合约定等。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×延迟交付部分×1%。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付交易价格、未按约定时间过户等