物业管理委托书

物业管理委托书合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并确保物业的正常运行和维护。二、合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的物业清单和物业管理范围，向甲方收取物业管理费用。物业管理费用包括：物业管理人员的工资、社会保险、福利费用、物业运行维护费用、公共设施设备维修保养费用、绿化费用、清洁费用等。3.2物业管理费用按月支付，甲方应在每月的____日前将应付款项支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供物业管理费用的详细账单，甲方有权对乙方的物业管理费用进行审计。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定，对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并确保物业的正常运行和维护。4.2乙方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应按照甲方提供的物业清单和物业管理范围，合理使用物业管理费用，确保费用用于物业的管理和维护。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的物业资料和管理便利。5.3甲方应对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的物业管理费用的____%。6.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业清单2.物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、维修、安全保卫等工作标准3.物业管理费用明细账单4.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.甲方擅自改变物业的使用性质3.甲方损害乙方合法权益4.乙方未按约定履行物业管理职责5.乙方未遵守国家和地方的法律法规6.乙方未向甲方报告物业管理情况三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的公共区域进行清洁、绿化、维修、安全保卫等工作，并确保物业的正常运行和维护。2.物业管理费用：指为履行物业管理职责而产生的费用，包括人员工资、社会保险、福利费用、运行维护费用、维修保养费用、绿化费用、清洁费用等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。2.乙方未按约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方立即改正，并可依法索赔。3.甲方擅自改变物业使用性质：乙方有权制止，并要求甲方恢复原状，必要时可依法追责。4.乙方未遵守法律法规：甲方有权报告相关部门，要求乙方依法承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：双方可友好协商解决，协商不成的，可以向有管