2024年度美食街商户租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食街商户租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于市街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行餐饮经营活动，包括但不限于开设餐厅、咖啡厅、甜品店等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为前一个月的20日至当月的10日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租人提供。第四条押金4.1押金金额承租人需支付的押金为人民币元。4.2押金退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，如承租人按照合同约定履行各项义务，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。退还时间为合同到期或解除合同后的10个工作日内。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的设施设备正常运行。5.2出租人的维护与保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施的维护。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租人应支付完所有应付的租金和费用。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按时支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同续签条件合同期满前，双方可协商续签合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起，有效期为五年。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过电子邮件、书面形式进行通知。12.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2附件附件包括租赁物的所有权证明、租赁物的现状照片等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲乙双方的合作、协助或监督等事项。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、政府部门等。2.2第三方介入的事项包括但不仅限于租赁物的评估、维修保养、合同履行监督等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的事项、范围和权限。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应根据合同约定，按时支付第三方介入的费用。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。4.2第三方应保证其提供的服务或协助符合甲乙双方的合法权益。4.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。5.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定。6.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的职责，并提供必要的便利条件。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。7.2甲乙双方应在第三方介入终止后及时与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他事项。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方介入的事项、范围或权限，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更应符合合同约定和相关法律法规的规定。8.3甲乙双方应将第三方介入的变更情况及时通知对方。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息保密。9.2第三方保密信息的保密期限自合同履行完毕之日起计算，有效期为五年。9.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更和解除本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物当前状态的照片，以记录租赁物的初始状况。附件三：租赁物维修保养协议详细要求：明确租赁物的维修保养事项，包括维修保养的范围、频率、责任划分等。附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的事项、范围和权限，以及变更的程序和条件。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、范围、权限和责任，以及第三方与甲乙方的关系。附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径和程序，包括协商、调解和法律途径等。附件八：保密协议详细要求：明确保密信息的内容、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或影响承租人正常经营。2.承租人未按时支付租金或违反合同约定。3.第三方未按照合同约定履行其职责或提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无