房屋买卖合同终止协议的写作技巧

房屋买卖合同终止协议的写作技巧合同编号：__________房屋买卖合同终止协议1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________鉴于：3.由于原合同第四条所述的房屋买卖条件发生重大变化，双方经协商一致，同意终止原合同。现双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就终止原合同相关事宜达成如下协议：第一条终止条件1.本协议签订时，原合同自动终止，双方不再享有原合同项下的权利和义务。2.本协议签订后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），并按照原合同约定支付相应的利息。3.本协议签订后，乙方应放弃对甲方的一切索赔权利，不再追究甲方的法律责任。第二条终止程序1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本协议生效后__________日内，办理原合同项下房屋所有权转移登记手续。3.双方应在本协议生效后__________日内，办理原合同项下贷款手续的解除手续。4.本协议生效后，原合同约定的房屋交付时间、质量保证等事项均告终止。第三条保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.本协议保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止之日起__________年届满。第四条争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.原《房屋买卖合同》3.支付凭证（定金、首付款等）4.双方身份证明文件5.贷款手续相关文件6.房屋交接单7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方交付的房屋质量不符合约定3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未按约定完成房屋所有权转移登记手续5.双方未按约定履行保密义务6.双方未按约定解决争议的方式处理纠纷三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为房屋所有权人，将房屋出售给乙方，乙方购买并支付价款的合同。2.不动产权证书：指证明不动产物权归属的法律文件。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的款项。5.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的部分房款。6.合同终止：指合同双方同意解除合同关系，终止合同权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方交付的房屋质量不符合约定：甲方应按照合同约定承担质量保修责任，进行维修或赔偿乙方损失。3.乙方未按约定时间支付购房款项：乙方应承担迟延付款的违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。4.乙方未按约定完成房屋所有权转移登记手续：乙方应尽快完成登记手续，否则可能承担违约责任。5.双方未按约定履行保密义务：违约方应承担泄露信息的责任，赔偿对方因此造成的损失。6.双方未按约定解决争议的方式处理纠纷：双方应按照合同约定解决争议，否则可能需要通过诉讼途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同签订后，因故需要终止合同关