长期租赁合同的解除方式

长期租赁合同的解除方式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就如下所述的租赁事宜达成一致，特此签订本长期租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的物品如下：（详细描述租赁物，如：房屋、设备、车辆等）1.2乙方承租上述租赁物，用于：（用途描述）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为：每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日万分之五。第四条租赁物的交付与返还4.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。4.2乙方应妥善保管和使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期维护。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担租赁物的运输费用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的20%。5.2在租赁期限内，乙方累计逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。5.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物交付确认书3.租赁物返还确认书4.租金支付记录5.违约金支付记录6.维修费用支付记录7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定时间支付租金的行为。3.乙方损坏租赁物：乙方使用租赁物不当，导致租赁物损坏的行为。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，如房屋、设备、车辆等。2.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.滞纳金：乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时交付租赁物。解决办法：联系甲方了解原因，要求甲方尽快交付租赁物，如甲方仍未能交付，可要求甲方支付违约金。3.问题：租赁物在租赁期间损坏。解决办法：及时通知甲方，并与甲方协商维修事宜，如甲方要求乙方承担维修费用，乙方应予以支付。4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解除合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.房屋租赁：甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金。2.设