房屋买卖合同中保证人的义务解读

房屋买卖合同中保证人的义务解读合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________保证人：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、装修等情况）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条买卖价格2.2房价支付方式：（详细描述房价的支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________________承担。3.3买方应在本合同签订后__________个工作日内，支付房价的剩余部分。3.4交付及过户的具体时间、地点由双方协商确定。第四条保证人的义务4.1保证人承诺，其所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒、误导等情况。4.2保证人对卖方在合同履行过程中的债务、违约等行为承担连带责任。4.3在买方按约定支付房价后，保证人应确保卖方履行交付房屋的义务。4.4保证人对房屋的权属纠纷、质量问题等承担协调解决的责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的__________%。5.2保证人违反本合同的约定，导致买方损失的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式__________份，卖方、买方、保证人各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________保证人（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.卖方身份证明5.买方身份证明6.保证人身份证明7.房价支付凭证8.交付及过户凭证9.违约金支付凭证10.法院判决书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付房价。3.保证人未履行保证义务，如提供虚假信息、未协调解决房屋权属纠纷等。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.保证人：指为合同履行提供保证的一方，对合同双方的债务承担连带责任。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如协商无果，买方可向法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房价：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。如协商无果，卖方可向法院提起诉讼。3.遇到保证人不履行保证义务：买方和卖方可以共同向保证人追责，要求其履行保证义务。如保证人不履行，买方和卖方可向法院提起诉讼。4.遇到房屋权属纠纷：保证人应积极协调解决，如协商无果，可向法院提起诉