土地买卖中介合同书

土地买卖中介合同书合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条标的土地1.1标的土地的地理位置、面积、用途等详见附件一。1.2标的土地的权属应符合国家法律法规的规定，卖方应保证对其享有合法、完整的所有权或使用权。第二条中介服务内容2.1中介方应尽最大努力为卖方和买方提供标的土地的市场行情、交易流程、政策法规等信息。2.2中介方应协助卖方和买方进行协商，促成双方达成交易。2.3中介方应协助双方办理交易过程中的相关手续。第三条中介费用3.1中介方按照成交金额的一定比例收取中介费用，具体比例双方协商确定。3.2中介费用的支付方式、支付时间由双方协商确定。第四条合同的履行4.1卖方应按照本合同的约定，向买方转让标的土地的所有权或使用权。4.2买方应按照本合同的约定，向卖方支付土地购买价款。4.3中介方应按照本合同的约定，提供中介服务，促成双方交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2中介方未能促成双方交易的，应退还已收取的中介费用。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：标的土地地理位置、面积、用途等详细信息2.附件二：标的土地权属证明文件3.附件三：中介费用计算公式及支付方式4.附件四：交易过程中的相关手续资料5.附件五：仲裁委员会联系方式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定向买方转让标的土地的所有权或使用权。2.买方未能按照约定向卖方支付土地购买价款。3.中介方未能按照约定提供中介服务，促成双方交易。4.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.标的土地：指本合同项下卖方愿意出售的土地。2.中介服务：指中介方为卖方和买方提供的关于标的土地的市场行情、交易流程、政策法规等信息及协助双方协商、办理交易过程中的相关手续等服务。3.中介费用：指中介方按照成交金额的一定比例收取的费用。4.违约行为：指合同履行过程中，任何一方违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的土地权属纠纷。解决办法：中介方应协助双方核实标的土地的权属情况，必要时可委托专业律师出具法律意见书。2.问题：交易过程中手续繁琐。解决办法：中介方应熟悉交易流程，协助双方高效办理相关手续。3.问题：买方支付购买价款不及时。解决办法：双方可约定支付时间，买方逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。4.问题：中介服务未能促成双方交易。解决办法：中介方应退还已收取的中介费用。五、所有应用场景：1.卖方有意出售