标准土地分割协议格式

标准土地分割协议格式合同编号：__________甲方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_____________________乙方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系人：________________________5.联系电话：_____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方持有的土地使用权，并拟对土地进行分割利用。3.双方为了明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将土地分割为两个独立地块，分割后的地块一和地块二的具体位置、面积和界限详见附件一《土地分割方案》。1.2乙方同意按照分割后的地块面积分别购买地块一和地块二的土地使用权。第二条土地使用权转让2.1甲方愿意将分割后的地块一的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.2甲方愿意将分割后的地块二的土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让。2.3双方同意按照本协议约定的价格和付款方式进行土地使用权的转让。第三条价格及支付方式3.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付土地使用权转让费用的期限为本协议签订后____个工作日内。3.3乙方支付土地使用权转让费用的方式为：_____（现金/转账/支票等）。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的权属地位和土地分割方案的真实性、合法性。4.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权转让费用。4.3甲方应自收到乙方支付的土地使用权转让费用之日起____个工作日内，向乙方出具相应的土地使用权转让证明文件。4.4双方应共同向相关政府部门申请办理土地使用权变更登记手续，并承担由此产生的相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供土地使用权转让证明文件，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的土地使用权转让费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：《土地分割方案》一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地分割方案3.土地使用权转让证明文件4.相关政府部门的土地使用权变更登记手续申请表5.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供土地使用权转让证明文件。2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地使用权转让费用。3.甲方未保证其对土地的权属地位和土地分割方案的真实性、合法性。4.乙方在履行本协议过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家土地所有权的一部分，使用权人有权在国家土地所有权范围内使用、收益和处置土地的权利。3.土地使用权转让：土地使用权人有权将其土地使用权全部或部分转让给他人的行为。4.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方一定数额的货币，作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供土地使用权转让证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方双倍返还已支付的土地使用权转让费用，并积极与甲方沟通，争取尽快获得证明文件。2.问题：乙方未按照约定时间支付土地使用权转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并明确付款期限，督促乙方尽快履行付款义务。3.问题：土地使用权变更登记手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共同向相关政府部门提供必要的文件和资料，积极配合办理变更登记手续，并了解变更登记的流程和时间节点。五、所有应用场景：1.土地使用权人（甲方）希望将持