江苏省购房合同示范文本样式

江苏省购房合同示范文本样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1该房屋的规划用途为住宅，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。第二条房价款及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方按下述第_______种方式支付房价款：2.2.1一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.2.2分期付款：乙方在本合同签订之日起_______日内支付首期房价款，后续每期付款日期及金额详见附件一。2.2.3按揭付款：乙方在本合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由双方按照实际发生额分担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例。4.3甲方未按约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金计算方式为：过户费用×日违约金比例。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件一：分期付款时间表（此处插入分期付款时间表）附件二：房屋现状照片（此处插入房屋现状照片）合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：住所地：法定代表人：联系电话：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产具体情况如下：（1）土地使用权证号：__________；（2）房屋所有权证号：__________；（3）坐落：江苏省__________市（县）__________街道（镇）__________号；（4）房屋结构：__________；（5）房屋面积：__________平方米；（6）土地面积：__________平方米；（7）土地用途：__________；（8）建筑用途：__________；1.2甲方应当保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买该房地产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时一次性支付全部购房款；（2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划分____期支付购房款，每期付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）按揭付款：乙方应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施的具体情况。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合实地查看等。办理过户手续产生的费用由乙方承担。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；如因权属问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方保证该房地产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在严重影响居住的安全隐患。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理过户手续，不得无故阻挠或拖延。第五条乙方声明及承诺5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，如因购房款问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款，否则甲方有权按逾期支付的金额每日加收____%的违约金。5.3乙方自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任，如因管理不善导致损失，乙方应承担相应赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方未按照本合同约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金按购房款总额的____%计算。6.3如甲方未按照本合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，逾期过户违约金按购房款总额的____%计算。6.4如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金按逾期支付金额的____%计算。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙方各执一份。一、附件列表：1.分期付款时间表2.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋2.甲方未按约定履行过户手续3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书4.乙方未按约定时间支付房价款5.乙方未按约定履行过户手续三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成一致的书面协议。2.房价款：指乙方购买甲方房屋所需支付的价款。3.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下变更至乙方名下的相关手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，具体计算方式为：迟延交付部分房价款×日违约金比例。2.甲方未履行过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，具体计算方式为：过户费用×日违约金比例。3.乙方未支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付房价款，并有权解除合同。4.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定保证房屋质量，如出现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方房屋，并按合同约定支付房价款。3.双方同意按照本合同约定办理房屋过户手续。4.双方约定房屋交付时间、付款方式及违约责任等事项。5.双方为明确各自权利和义务，签订书面购房合同。一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方房屋所有权证3.房屋交接单4.乙方支付购房款的凭证5.过户手续相关资料6.房屋质量检测报告7.金融机构贷款批准文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，认定为本合同约定的违约行为。2.甲方未按约定办理过户手续，认定为本合同约定的违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为本合同约定的违约行为。4.甲方未保证房地产权属清晰，造成乙方无法办理过户手续，认定为本合同约定的违约行为。5.甲方未保证房地产质量，造成乙方遭受损失，认定为本合同约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方出售的房地产的当事人。3.购房款：指乙方购买房地产应付给甲方的款项。4.交付：指甲方将房地产实体及使用权转移给乙方的行为。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可协商延长交付时间。2.甲方未办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，并可要求甲方尽快办理过户手续。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可协商延长支付时间。4