2024年度建筑工程施工合同：建设现代化商业综合体

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：建设现代化商业综合体本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程建设项目1.4现代化商业综合体第二条合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程规模2.4工程地点第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2国家及行业标准5.3验收标准5.4质量保证期第六条合同履行与协调6.1合同履行6.2沟通协调6.3变更管理6.4工程资料管理第七条违约责任7.1发包方违约7.2承包方违约7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3调解解决9.4仲裁解决9.5法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条税务条款12.1税法遵守12.2税收承担12.3税务申报第十三条环境保护与安全生产13.1环境保护13.2安全生产13.3安全事故处理第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4合同解除后的处理14.5法律、法规及政策变化第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方为中华人民共和国省市区路号商业综合体项目的业主，具有独立法人资格。1.2承包方承包方为中华人民共和国省市区路号商业综合体项目的施工总承包单位，具有独立法人资格及相应的施工资质。1.3工程建设项目工程建设项目指位于中华人民共和国省市区路号的商业综合体项目，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、停车场等建筑及其附属设施。1.4现代化商业综合体现代化商业综合体是指集购物、休闲、娱乐、办公、餐饮等多功能于一体，具备现代化设施和管理水平的商业建筑群。第二条合同范围与工程内容2.1工程范围工程范围包括商业综合体项目的施工图设计、施工、设备安装、材料供应、验收、保修等全过程。2.2工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、道路工程等。2.3工程规模商业综合体项目总建筑面积约为平方米，其中包括购物中心、办公楼、酒店、停车场等建筑。2.4工程地点工程地点位于中华人民共和国省市区路号。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格合同价格为人民币万元（大写：玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整），包括工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。3.2支付方式支付方式分为进度付款和最终付款。进度付款按照工程进度的完成比例支付，最终付款在工程验收合格后支付。3.3进度付款进度付款根据工程实际完成情况，按照约定的比例支付。每完成一个阶段工程，发包方按照验收合格的实际完成工程量支付相应比例的工程款。3.4最终付款最终付款在工程验收合格后，发包方按照合同约定的金额支付。第四条合同工期4.1开工日期开工日期为合同签订后的个工作日内。4.2竣工日期竣工日期为合同约定的工程完工日期，即年月日。4.3工期延误如因承包方原因导致工程延期，承包方应按照合同约定向发包方支付违约金。4.4工期提前如工程提前完成，按照合同约定给予承包方相应的奖励。第五条工程质量与标准5.1工程质量工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2国家及行业标准工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于建筑安全、防火、环保、节能等方面的标准。5.3验收标准工程验收标准按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行，同时应满足发包方提出的特殊要求。5.4质量保证期工程质量保证期为工程竣工验收合格之日起一年。第六条合同履行与协调6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。6.2沟通协调双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利实施。6.3变更管理如工程发生变更，应按照合同约定及时办理变更手续。6.4工程资料管理承包方应按照发包方的要求，及时提供工程相关资料，确保工程资料的完整性。第八条不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应立即采取措施减少损失，并按照合同约定共同协商解决。8.3不可抗力处理双方应按照合同约定，对不可抗力事件导致的合同履行困难进行评估，并根据评估结果协商调整合同履行方案。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商解决双方应保持良好沟通，通过协商解决合同履行过程中的争议。9.3调解解决如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。9.4仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起履行。10.2合同变更合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.3合同解除合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等。11.2保密义务双方对保密内容承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条税务条款12.1税法遵守双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。12.2税收承担双方根据税法规定各自承担相应的税收责任。12.3税务申报双方应及时办理税务申报手续，确保税务合规。第十三条环境保护与安全生产13.1环境保护双方应遵守国家环境保护法律法规，确保工程建设和运营过程中对环境的影响降到最低。13.2安全生产双方应遵守国家安全生产法律法规，确保工程建设和运营过程中的安全生产。13.3安全事故处理如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，并按照法律法规和合同约定处理。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括合同协议书、工程图纸、技术规范、材料设备清单等。14.2补充协议如合同约定以外的内容需要补充，双方可签订补充协议。14.3合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。14.5法律、法规及政策变化如国家法律法规及政策发生变化，双方应按照变化后的法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的工程建设项目，而参与进来的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于设计单位、咨询机构、监理单位、材料供应商、施工分包商、检测机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，对提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全、环保等责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务条件。2.3第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵循合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行其职责。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合合同要求。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同约定，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。4.2第三方解除如第三方严重违约或出现合同约定的解除情形，甲乙双方可协商解除与第三方的合同。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定、法律法规规定及第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的调解与仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七条第三方介入的税务与合规7.1第三方税务第三方应依法纳税，并承担因税务问题产生的法律责任。7.2第三方合规第三方应遵守国家法律法规、行业规定和合同约定，确保其行为的合规性。第八条第三方介入的环境保护与安全生产8.1第三方环境保护第三方应按照国家环保法律法规的要求，采取有效措施减少工程建设和运营过程中的环境影响。8.2第三方安全生产第三方应按照国家安全生产法律法规的要求，确保工程建设和运营过程中的安全生产。第九条第三方介入的保险9.1第三方保险第三方应根据工程需要，购买相应的保险，如工程保险、意外伤害保险等。9.2保险责任第三方应确保保险责任的覆盖范围，包括但不限于第三方自身的行为导致的损失和第三方应承担的责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的信息和资料保密，不得向第三方泄露。10.2保密期限第三方保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件如第三方与甲乙双方签订的合同协议、技术规范、材料设备清单等附件，均视为本合同的组成部分。第十二条第三方介入的补充协议12.1第三方补充协议如合同约定以外的内容需要补充，甲乙双方与第三方可签订补充协议。12.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署后生效。第十三条第三方介入的解除后的处理13.1第三方解除后的责任第三方解除合同后，应对因其原因导致的损失和责任负责。13.2第三方解除后的协助第三方解除合同后，应协助甲乙双方完成后续工作。第十四条第三方介入的其他条款14.1第三方其他条款本合同未涉及的其他事项，甲乙双方与第三方可签订其他补充协议。14.2第三方其他协议的生效其他补充协议经甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书该附件为甲乙双方签订的正式合同协议，明确了双方的权利、义务和责任。2.附件二：工程图纸该附件详细列出了工程项目的具体设计图纸，包括建筑、结构、水电等各个专业的图纸。3.附件三：技术规范该附件详细列出了工程项目的技术规范和要求，包括材料、设备、施工等各个方面的技术标准。4.附件四：材料设备清单该附件列出了工程项目所需的所有材料和设备，包括名称、型号、数量、质量标准等详细信息。5.附件五：施工进度计划该附件详细列出了工程项目的施工进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间和完成日期。6.附件六：质量保证书该附件由第三方提供，承诺其提供的产品和服务符合国家法律法规和合同要求。7.附件七：安全施工保证书该附件由第三方提供，承诺在施工过程中遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。8.附件八：环保施工保证书该附件由第三方提供，承诺在施工过程中遵守国家环保法律法规，确保施工对环境的影响降到最低。9.附件九：保险单据该附件为第三方购买的保险单据，证明第三方已经购买了相应的保险，如工程保险、意外伤害保险等。10.附件十：第三方资质证明该附件提供了第三方的资质证明，包括营业执照、施工许可证等，证明第三方具有承接工程的能力和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方如未按照合同约定支付款项、提供场地、履行配合义务等，应承担违约责任。例如，甲方延迟支付工程款项，应按照合同约定支付违约金。2.乙方违约乙方如未按照合同约定完成工程、提供材料、履行配合义务等，应承担违约责任。例如，乙方延迟交付材料，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务或产品、履行配合义务等，应承担违约责任。例如，第三方延迟提供施工服务，应按照合同约定支付违约金。4.工期延误如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付工期延误赔偿金。例如，甲方延迟支付款项导致工程停工，乙方有权要求赔偿。5.质量问题如工程质量不符合合同约定，乙方应承担质量问题造成的损失。例如，乙方提供的材料质量不合格，导致工程质量问题，乙方应承担修复费用。6.安全事故如施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任。例如