2024年度房屋买卖合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋基本状况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议管辖法院第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条法律适用与合同的解释14.1法律适用14.2合同解释第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。该房屋建筑结构为_______，房屋规划用途为_______。第二条房屋基本状况2.1房屋位置该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。2.2房屋面积该房屋建筑总面积为_______平方米，具体面积以房屋所有权证载明的面积为准。2.3房屋户型该房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局见附件二。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付全部房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施符合约定的质量标准；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）其他双方约定的交付条件。4.3验收程序乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到乙方书面材料后_______日内，根据实际情况采取修理、更换、退还房款等措施。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订后_______年_______月_______日前，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括房产交易中心收取的交易手续费、契税、印花税等，具体费用按政策规定计算。5.3过户责任双方应共同负责办理产权过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。第六条房屋质量及保修6.1质量标准甲方应保证该房屋及其附属设施的质量符合国家有关房屋质量标准和本合同的约定。6.2保修范围甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋主体结构、室内装修、设备设施等。6.3保修期限甲方对房屋质量问题的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为总房款的_______%。7.3违约赔偿一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括损失赔偿、违约金、诉讼费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲方逾期交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。合同解除的，双方应按照本合同约定办理退款、赔偿等手续。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后失效。10.3失效条件本合同失效的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三条通知与送达13.1通知方式双方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等。13.2送达地址双方约定的送达地址为：甲方地址：_______；乙方地址：_______。13.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起视为送达。第十四条法律适用与合同的解释14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、房产交易中心等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖交易的咨询、中介、金融服务、产权过户、售后服务等环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照法律法规及行业规定，为甲乙方提供专业、公正、高效的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错导致的合同纠纷、损失赔偿等责任。若第三方故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙方的权益甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，提供专业服务，并保障甲乙方的合法权益。3.2第三方的权益第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在法律法规及行业规定允许的范围内行使权利。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、担保费、过户手续费等，具体费用根据实际情况确定。4.2支付方式及时间甲乙方应按照合同约定或行业规定，向第三方支付相关费用。支付方式可以为现金、转账、支票等，支付时间根据合同约定或第三方通知确定。第五条第三方介入的服务质量保障5.1服务质量标准第三方应按照行业标准及合同约定，提供高质量的服务，确保甲乙方的利益得到保障。5.2服务质量监督及整改甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，如发现不符合约定或行业标准的情况，有权要求第三方及时整改。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总费用的_______%。6.2第三方违约的赔偿第三方因故意或过失导致合同无法履行，应向甲乙方承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括损失赔偿、违约金、诉讼费用等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议管辖法院双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件本合同履行过程中，甲乙方因第三方原因无法继续履行合同的，可以解除合同。8.2解除程序合同解除的，甲乙方应按照本合同约定办理退款、赔偿等手续。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。9.2第三方介入的终止第三方介入终止后，本合同继续有效，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第十条第三方介入的附件及补充协议10.1附件包括但不限于第三方提供的服务说明、收费标准、行业规定等。10.2补充协议甲乙方与第三方就本合同内容进行补充协议的，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十一条第三方介入的通知与送达11.1通知方式甲乙方与第三方相互通知的方式可以是书面、口头或者电子邮件等。11.2送达地址甲乙方与第三方约定的送达地址为：甲乙方地址：_______；第三方地址：_______。11.3送达时间通知自送达对方指定地址之日起视为送达。第十二条第三方介入的法律适用与合同解释12.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应友好协商解决；本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十三条第三方介入的权益保护及责任限制13.1权益保护甲乙方应按照合同约定履行义务，并有权要求第三方按照合同约定提供服务，保障甲乙方合法权益。13.2责任限制第三方介入的责任限制如下：（1）第三方仅对其提供的服务承担责任，不包括甲乙方之间的交易本身；（2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务协议附件五：贷款银行服务协议附件六：担保公司服务协议附件七：房产交易中心过户手续费收费标准附件八：房屋质量保修协议附件九：第三方服务协议附件十：其他相关法律法规及行业规定附件一：房屋所有权证复印件该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件该附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等信息。附件三：付款凭证复印件该附件为买卖双方支付房款的付款凭证复印件，应清晰显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件四：中介服务协议该附件明确了中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等相关事项。附件五：贷款银行服务协议该附件明确了贷款银行提供的贷款服务内容、贷款额度、贷款利率、还款方式等信息。附件六：担保公司服务协议该附件明确了担保公司提供的担保服务内容、担保费用、担保期限等信息。附件七：房产交易中心过户手续费收费标准该附件明确了房产交易中心过户手续费的收费标准及计算方式。附件八：房屋质量保修协议该附件明确了房屋质量保修的范围、保修期限、保修费用等信息。附件九：第三方服务协议该附件明确了第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十：其他相关法律法规及行业规定该附件包含了与房屋买卖合同履行相关的法律法规及行业规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。2.乙方逾期支付房款乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未按照约定质量交付房屋甲方交付的房屋质量不符合合同约定或法律法规规定，视为违约。4.第三方未按照约定提供服务第三方未按照合同约定提供服务，视为违约。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房屋甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%