2024年度房屋买卖合同付款方式及时间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同付款方式及时间本合同目录一览1.付款方式1.1付款方式选择1.2定金支付1.2.1定金金额1.2.2定金支付时间1.3首付款支付1.3.1首付款金额1.3.2首付款支付时间1.4贷款申请1.4.1贷款金额1.4.2贷款审批时间1.5尾款支付1.5.1尾款金额1.5.2尾款支付时间2.付款时间2.1定金支付时间2.2首付款支付时间2.3贷款审批时间2.4尾款支付时间3.付款条件3.1定金支付条件3.2首付款支付条件3.3贷款申请条件3.4尾款支付条件4.付款凭证4.1定金支付凭证4.2首付款支付凭证4.3贷款批准凭证4.4尾款支付凭证5.付款违约责任5.1定金违约责任5.2首付款违约责任5.3贷款申请违约责任5.4尾款违约责任6.付款争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间7.付款相关税费7.1定金税费7.2首付款税费7.3贷款相关税费7.4尾款税费8.付款过程中的信息保密8.1保密义务8.2保密期限9.付款的其他事项9.1付款方式变更9.2付款时间调整9.3特殊情况的处理10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.违约责任11.1卖方违约责任11.2买方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间13.合同的附件13.1附件一：定金支付凭证样本13.2附件二：首付款支付凭证样本13.3附件三：贷款批准凭证样本13.4附件四：尾款支付凭证样本14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条付款方式1.1付款方式选择买方同意按照本合同约定的付款方式进行支付，包括但不限于定金支付、首付款支付、贷款申请及尾款支付。1.2定金支付买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付至卖方指定的账户。1.2.1定金金额定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2定金支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。1.3首付款支付买方应按照本合同约定的首付款比例支付首付款，首付款支付时间及金额如下：1.3.1首付款金额首付款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2首付款支付时间买方应在本合同签订后【】日内支付首付款。1.4贷款申请买方应在本合同签订后十个工作日内向银行申请贷款，贷款金额不得少于本合同约定的首付款金额。1.5尾款支付买方应按照本合同约定的时间支付尾款，尾款支付时间及金额如下：1.5.1尾款金额尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.5.2尾款支付时间买方应在本合同签订后【】日内支付尾款。第二条付款时间2.1定金支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。2.2首付款支付时间买方应在本合同签订后【】日内支付首付款。2.3贷款审批时间买方应在本合同签订后十个工作日内向银行申请贷款，银行审批时间视贷款银行具体情况而定。2.4尾款支付时间买方应在本合同签订后【】日内支付尾款。第三条付款条件3.1定金支付条件买方支付定金后，本合同即告生效。3.2首付款支付条件买方支付首付款后，卖方应按照本合同的约定履行房屋交付义务。3.3贷款申请条件买方按照本合同约定的时间和金额向银行申请贷款，并提供必要的资料。3.4尾款支付条件买方支付尾款后，本合同约定的房屋买卖交易完成。第四条付款凭证4.1定金支付凭证买方支付定金后，卖方出具定金收据作为定金支付凭证。4.2首付款支付凭证买方支付首付款后，卖方出具首付款收据作为首付款支付凭证。4.3贷款批准凭证买方的贷款申请获得银行批准后，银行出具贷款批准通知书作为贷款批准凭证。4.4尾款支付凭证买方支付尾款后，卖方出具尾款收据作为尾款支付凭证。第五条付款违约责任5.1定金违约责任买方未按照本合同约定时间支付定金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。5.2首付款违约责任买方未按照本合同约定时间支付首付款的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。5.3贷款申请违约责任买方未按照本合同约定时间向银行申请贷款的，每延迟一日，应支付延迟申请金额的千分之一的违约金。5.4尾款违约责任买方未按照本合同约定时间支付尾款的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的千分之一的违约金。第六条付款争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间双方应在本合同签订后【】日内协商解决争议。第八条付款过程中的信息保密8.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条付款的其他事项9.1付款方式变更如双方同意变更付款方式的，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。9.2付款时间调整如因特殊情况导致付款时间需要调整的，双方应协商一致，并签订书面调整协议。9.3特殊情况的处理本合同履行过程中如发生不可抗力等特殊情况，影响付款的，双方应协商解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件（1）买方支付完全部房款，卖方履行完毕交付房屋的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定履行交付房屋义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的千分之二。11.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款的千分之二。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间双方应在本合同签订后【】日内协商解决争议。第十三条合同的附件13.1附件一：定金支付凭证样本13.2附件二：首付款支付凭证样本13.3附件三：贷款批准凭证样本13.4附件四：尾款支付凭证样本第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（地点）签署。14.3签署人出卖人（甲方）：【】（姓名或名称）买受人（乙方）：【】（姓名或名称）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户部门等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据其职责和义务，参与并协助甲乙方完成合同约定的交易。第二条第三方责权利的界定2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责和义务，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2第三方在履行其职责和义务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.3第三方应按照本合同的约定，承担其职责范围内的风险和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应按照本合同的约定和法律法规的规定执行。3.2第三方在履行其职责和义务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在履行职责和义务过程中收取的费用为限。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入4.1.1中介方应按照本合同的约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成房屋买卖交易。4.1.2中介方在协助甲乙方完成房屋买卖交易过程中，应收取合理的费用，并开具正规发票。4.2贷款银行介入4.2.1贷款银行应按照本合同的约定，审批买方的贷款申请，并在审批通过后，提供贷款服务。4.2.2贷款银行在提供贷款服务过程中，应按照约定的利率和还款方式，向买方收取贷款利息。4.3房屋过户部门介入4.3.1房屋过户部门应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房屋过户手续。4.3.2房屋过户部门在协助甲乙方完成房屋过户手续过程中，应收取合理的费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方5.1.1第三方应独立履行其职责和义务，不受甲乙方的影响。5.1.2甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和本合同的约定。5.2第三方与中介方5.2.1第三方与中介方是不同的主体，各自独立承担责任和义务。5.2.2中介方应按照本合同的约定，协助第三方履行其职责和义务。5.3第三方与贷款银行5.3.1第三方与贷款银行是不同的主体，各自独立承担责任和义务。5.3.2贷款银行应按照本合同的约定，协助第三方履行其职责和义务。5.4第三方与房屋过户部门5.4.1第三方与房屋过户部门是不同的主体，各自独立承担责任和义务。5.4.2房屋过户部门应按照本合同的约定，协助第三方履行其职责和义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向第三方提出书面调解申请。6.2第三方收到调解申请后，应在【】日内作出调解决定；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和终止7.1本合同的变更和终止，不影响甲乙方对第三方的权利和义务。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，在本合同变更和终止后，继续有效。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行其职责和义务的，应向甲乙方承担违约责任。8.2第三方因故意或过失造成甲乙方损失的，应向甲乙方承担赔偿责任。第九条第三方介入后的信息保密9.1第三方应按照本合同的约定，对甲乙方提供的信息承担保密义务。9.2第三方保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入后的其他事项10.1第三方在履行其职责和义务过程中，如需甲乙方提供协助的，甲乙方应予以协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：定金支付凭证样本附件二：首付款支付凭证样本附件三：贷款批准凭证样本附件四：尾款支付凭证样本附件一：定金支付凭证样本买方姓名或名称卖方姓名或名称定金金额定金支付日期付款方式付款银行及账号卖方签字或盖章附件二：首付款支付凭证样本买方姓名或名称卖方姓名或名称首付款金额首付款支付日期付款方式付款银行及账号卖方签字或盖章附件三：贷款批准凭证样本买方姓名或名称贷款银行名称贷款批准金额贷款批准日期贷款利率还款方式银行签字或盖章附件四：尾款支付凭证样本买方姓名或名称卖方姓名或名称尾款金额尾款支付日期付款方式付款银行及账号卖方签字或盖章说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按照合同约定时间履行交付房屋义务。3.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。4.贷款银行未按照合同约定时间审批贷款申请。5.房屋过户部门未按照合同约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定时间支付