2024年度达川区公共租赁住房租赁合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同指南本合同目录一览1.第一条租赁房屋基本信息1.1第二条房屋位置与面积1.1.1第三条房屋结构与设施1.2第四条租赁期限1.3第五条租赁费用1.4第六条租金支付方式1.5第七条押金支付与退还1.6第八条房屋维修责任1.7第九条房屋使用与保护1.8第十条合同的变更与解除1.9第十一条违约责任1.10第十二条争议解决方式1.11第十三条法律适用与解释1.12第十四条其他条款与附件本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1房屋转租13.2房屋转让13.3房屋退回14.合同的签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.第一条租赁房屋基本信息1.1第二条房屋位置与面积1.1.1第三条房屋结构与设施1.1.1.1第四条租赁期限1.1.1.1.1第五条租赁费用1.1.1.1.1.1第六条租金支付方式1.1.1.1.1.1.1第七条押金支付与退还1.第一条租赁房屋基本信息本合同所租赁的房屋位于达川区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋内主要设施包括。1.1第二条房屋位置与面积1.1.1第三条房屋结构与设施1.1.1.1第四条租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.1.1.1.1第五条租赁费用租赁费用包括租金和物业管理费，租金为每月元，物业管理费为每月元。1.1.1.1.1.1第六条租金支付方式租金支付方式为每月末支付下一个月租金，支付方式可以为现金、转账等方式。1.1.1.1.1.1.1第七条押金支付与退还租赁押金为一个月租金的2倍，即元。租赁期满后，若房屋无损坏，押金将全额退还。若房屋有损坏，则按照实际情况扣除相应费用。第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：四川省达州市达川区路号公共租赁住房小区，具体房号为室。1.2房屋结构及面积：该房屋为层结构，建筑面积为平方米，房屋内部结构为室厅卫。1.3房屋设施及用品：房屋内配备有基本家具、电器、卫浴设施等生活用品，承租方无需另行购买。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息：出租方为达川区公共租赁住房管理中心，地址为达川区路号，联系人：，联系电话：。2.2承租方信息：承租方为（姓名），身份证号码为，联系方式为。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日。3.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元。4.2租金支付方式：承租方可通过银行转账、、等方式向出租方支付租金。4.3租金支付时间：租金每季度支付一次，每季度首月的前十个工作日支付当季度租金。5.押金及退还5.1押金金额：承租方需向出租方支付人民币元作为押金。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者解除合同时，出租方在确认房屋及设施完好无损后，将押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应按规定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施和结构的维修和保养，承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。8.第八条房屋维修责任租赁期间，出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。对于因自然损耗或者不可抗力因素导致的设施损坏，出租人应负责及时修复。对于因tenant的使用不当导致的损坏，tenant应负责修复并承担相关费用。9.第九条房屋使用与保护tenant应合理使用房屋及附属设施，按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用和功能。在租赁期间，tenant应负责房屋的日常维护和清洁工作，并确保房屋的安全和整洁。10.第十条合同的变更与解除合同的变更或解除应双方协商一致，并签订书面协议。如tenant需提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。出租人有权根据实际情况提前解除合同，但应提前一个月通知tenant，并支付一个月租金作为违约金。11.第十一条违约责任双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。如tenant未按时支付租金或押金，出租人可以解除合同，并要求tenant支付违约金。如出租人未按约定提供房屋或设施，tenant可以要求出租人承担相应的责任。12.第十二条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第十三条法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.第十四条其他条款与附件本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份。附件：房屋照片、设施清单、租赁押金收据、租金支付记录等。8.保险责任8.1出租方保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2承租方保险责任：承租方应购买人身意外伤害保险，保障自身及居住期间访客的人身安全。9.合同变更及解除9.1合同变更条件：合同期内，若双方同意变更合同内容，可书面签订变更协议，经双方确认后生效。9.2合同解除条件：合同期内，若一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向达川区房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：调解不成时，任何一方均有权向达川区人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1房屋转租：承租方不得将租赁房屋转租给他人，如确需转租，应事先书面征求出租方同意，并签订转租协议。13.2房屋转让：承租方在租赁期间不得转让房屋，如出租方同意转让，则承租方应与受让人重新签订租赁合同。13.3房屋退回：合同到期或解除合同时，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照出租方要求恢复原状。14.合同的签订与生效14.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签订后，即视为双方均同意自合同签订日期起履行合同约定的各项义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第十五条第三方介入的定义与范围本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有直接或间接利害关系，由甲乙方邀请或参与本合同履行过程的个体或机构。第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方为合法成立的个体或机构，具备相应的资质和能力；16.2第三方介入的事项属于甲乙方授权的范围；16.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。17.第十七条第三方介入的责任与义务17.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照甲乙方的授权和指示履行相应职责；17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，若因第三方原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任；17.3第三方介入不得擅自变更或解除本合同，不得干涉甲乙方依照本合同享有的权利和履行义务；17.4第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第十八条第三方责任限额18.1第三方介入本合同，应按照甲乙方的要求购买相应的责任保险，确保其介入行为不会对甲乙方造成超过保险赔偿限额的损失；18.2第三方在履行其职责过程中，若发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任不超过其上一年度从甲乙方获得的服务费用的三倍；18.3甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和实力，甲乙方因选择第三方而产生的损失，由甲乙方自行承担。19.第十九条第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。第三方不免除甲乙方根据本合同应当承担的责任。20.第二十条第三方介入的终止与解除第三方介入本合同，可以在履行完其职责后终止或解除。甲乙方或第三方如有解除第三方介入的意愿，应提前通知对方，并办理相关手续。第三方介入的终止或解除，不影响本合同其他条款的继续履行。21.第二十一条第三方介入的附加条款21.1第三方介入的具体事项、职责和期限；21.2第三方介入的费用及其支付方式；21.3第三方介入的违约责任及其赔偿限额；21.4第三方介入的终止和解除条件及程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，如违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应责任。16.第三方服务16.1第三方服务说明：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方服务内容、范围、期限等相关事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额说明：第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额应根据具体情况确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额约定：甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、赔偿范围等。18.第三方支付18.1第三方支付说明：甲乙方在合同中应明确第三方服务的支付方式、支付时间等事项。18.2第三方支付责任：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理说明：第三方未按照合同约定履行义务时，甲乙方应采取适当措施维护自身权益。19.2第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系说明：第三方介入本合同事项时，第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，而非合同关系。20.2责任划分：除非合同另有约定，第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任，甲乙方不承担连带责任。21.第三方资料提供21.1第三方资料提供说明：甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方顺利履行合同义务。21.2资料提供责任：甲乙方应确保提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应责任。22.第三方监督与检查22.1第三方监督与检查说明：甲乙方有权对第三方服务进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。22.2监督与检查权利：甲乙方行使监督与检查权利时，第三方应予以配合，不得拒绝或阻碍。23.第三方退出23.1第三方退出说明：第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。23.2退出手续：第三方退出时，应办理相关手续，确保合同顺利履行至终止。24.第三方替代24.1第三方替代说明：如第三方在合同履行过程中不能履行或履行不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方替代。24.2替代程序：甲乙方应与第三方协商确定替代方案，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片本附件应包括房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等照片，以直观展示房屋的实际情况。2.附件二：设施清单本附件详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、家电、卫生间设施等，以及每项设施的品牌、型号和状况。3.附件三：租赁押金收据本附件为租赁押金的收据，证明押金已支付，并注明押金的金额和支付日期。4.附件四：租金支付记录本附件记录租金的支付情况，包括支付日期、支付金额、支付方式等。5.附件五：维修服务协议本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确维修服务的范围、费用和期限等。6.附件六：物业管理协议本附件为甲乙双方与物业管理方签订的协议，明确物业管理的范围、费用和标准等。7.附件七：第三方介入协议本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的职责、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按照合同约定提供房屋或设施，未按时支付租金或押金，提前解除合同等。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金作为赔偿。2.乙方违约行为乙方未按照合同约定使用房屋或设施，未按时支付租金或押金，提前解除合同等。示例：乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，乙方应负责修复并支付相关费用。3.第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务或产品，未按时履行职责，提前解除合同等。示例：第三方提供的维修服务不符合质量要求，导致房屋再次出现故障，第三方应承担返修费用。4.违约责任认定违约行为的责任认定应根据合同约定和法律法规的规定进行。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担维修费用等。示例：甲方未按照合同约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金作为赔偿，同时赔偿乙方因未能按时入住而产生的额外费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：家具和电器清单列明房屋内提供的家具和