2024年度物业服务合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务合同协议模板本合同目录一览1.物业服务合同概述1.1合同双方1.2物业范围与项目1.3合同期限1.4物业服务内容2.物业服务方的义务与责任2.1物业服务方的基本义务2.2物业服务方的安全保障义务2.3物业服务方的维修养护义务3.业主的义务与责任3.1业主的基本义务3.2业主的配合义务3.3业主的违规行为处理4.物业服务费用4.1物业服务费的计算与支付4.2物业服务费的调整4.3物业服务费的缴纳与欠缴处理5.物业服务合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理事项6.违约责任6.1物业服务方的违约行为及责任6.2业主的违约行为及责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改8.3合同的解除9.特殊事项约定9.1紧急情况处理9.2节假日与休息日安排9.3物业服务项目的临时增加10.物业服务方的权利与利益保护10.1物业服务方的知情权10.2物业服务方的合法权益保护11.业主的权利与利益保护11.1业主的知情权11.2业主的合法权益保护12.合同的附则12.1合同的保管与复制12.2合同的传递与通知12.3合同的修订版本13.合同附件13.1物业项目相关资料13.2物业服务费用明细表13.3物业服务项目清单14.其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的补充协议14.3合同的解除与终止协议第一部分：合同如下：第一条物业服务合同概述1.1合同双方甲方：（物业公司名称）乙方：（业主姓名/业主委员会名称）1.2物业范围与项目物业项目位于：（项目地址），物业类型为：（住宅/商业/办公/其他），物业服务范围包括：（具体物业服务内容）。1.3合同期限本合同自（签订日期）起，有效期为（年限），如双方同意续签，应提前（提前通知期限）书面通知对方。1.4物业服务内容物业服务内容包括但不限于：（列举具体服务内容，如安保、清洁、绿化、维修等）。第二条物业服务方的义务与责任2.1物业服务方的基本义务物业服务方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供标准的物业服务，确保物业的正常运行和业主的正常居住。2.2物业服务方的安全保障义务物业服务方应采取必要的安全措施，保护业主的人身和财产安全，防止发生安全事故。2.3物业服务方的维修养护义务物业服务方应对物业共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常使用。第三条业主的义务与责任3.1业主的基本义务业主应遵守物业管理法规和物业管理规章制度，配合物业服务方的管理工作。3.2业主的配合义务业主应按照物业服务方的要求，提供必要的配合，如提供个人信息、配合物业服务方的管理工作等。3.3业主的违规行为处理业主如有违规行为，应按照物业管理法规和物业管理规章制度接受处理。第四条物业服务费用4.1物业服务费的计算与支付物业服务费按（计算方式）计算，每月（收费日期）支付，逾期未付的，每逾期一日，加收应付款项的（逾期利率）作为滞纳金。4.2物业服务费的调整物业服务费的调整应经双方协商一致，并提前（提前通知期限）书面通知对方。4.3物业服务费的缴纳与欠缴处理业主应按时缴纳物业服务费，如有欠缴的，物业服务方有权依法追缴。第五条物业服务合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（列举终止条件），终止程序如下：（终止程序）。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，物业服务方应按照合同约定和法律法规规定，做好物业的交接工作，并办理相关手续。第六条违约责任6.1物业服务方的违约行为及责任物业服务方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于：（列举违约责任）。6.2业主的违约行为及责任业主如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于：（列举违约责任）。第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁与诉讼如双方在合同中约定仲裁，任何一方对争议有争议时，应向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条特殊事项约定9.1紧急情况处理如发生突发事件或紧急情况，物业服务方应立即采取措施，确保业主的人身和财产安全。9.2节假日与休息日安排物业服务方应按照国家和地方规定，合理安排节假日和休息日的物业服务工作。9.3物业服务项目的临时增加如业主需求物业服务项目临时增加，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条物业服务方的权利与利益保护10.1物业服务方的知情权物业服务方有权了解业主的物业使用情况，提出合理化建议，提高物业服务质量。10.2物业服务方的合法权益保护物业服务方的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十二条业主的权利与利益保护11.1业主的知情权业主有权了解物业服务方的服务情况，对物业服务提出意见和建议。11.2业主的合法权益保护业主的合法权益受法律保护，物业服务方不得侵犯。第十三条合同的附则12.1合同的保管与复制双方各执一份合同正本，合同副本自行保管，不得泄露给第三方。12.2合同的传递与通知双方通过书面形式传递合同相关事项，并通过电话、短信等方式进行通知。12.3合同的修订版本合同的修订版本应经双方协商一致，并在修订版本上签字或盖章。第十四条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在合同签订过程中，如有其他约定，应一并写入合同。13.2合同的补充协议如合同签订后，双方需补充约定事项，应签订书面补充协议。13.3合同的解除与终止协议如合同解除或终止，双方应签订书面解除或终止协议，明确解除或终止后的相关事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、检测机构、政府部门等。2.第三方介入情形当本合同履行过程中，需要第三方介入时，包括但不限于：（列举第三方介入情形），甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额对于第三方的责任限额，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，与第三方协商确定。在协商过程中，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保，以确保合同的履行。4.第三方义务与责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，按照甲乙双方的要求，提供相关服务或协助。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，应以本合同为准。第三方在履行其义务过程中，不得违反本合同的约定，也不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序7.第三方介入的费用第三方介入的费用，包括但不限于：（列举费用），由甲乙双方与第三方协商确定。如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的费用。8.第三方信息的披露甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，及时向第三方披露与本合同履行有关的信息。第三方在获取相关信息后，应予以保密，不得泄露给第三方。9.第三方违约处理如第三方未能履行其义务，导致甲方或乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方在承担违约责任后，仍有权向违约方追偿。10.第三方侵权处理如第三方在履行其义务过程中，侵犯甲方或乙方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第三方在承担侵权责任后，仍有权向侵权方追偿。11.第三方退出当第三方完成其义务，或因其他原因需要退出本合同履行时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。12.第三方与合同的变更、解除和终止第三方介入本合同履行过程中，如合同发生变更、解除和终止的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。13.第三方与其他各方的划分说明第三方在履行其义务过程中，与其他各方如有纠纷或争议的，应由第三方自行解决。如第三方解决不了，可向甲乙双方寻求协助。14.第三方介入的监督与检查甲乙双方有权对第三方介入的过程和结果进行监督与检查，确保第三方履行其义务的合法性和合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业项目相关资料详细描述：包括物业项目的规划许可证、建筑许可证、房产证等相关证明文件，以及物业项目的平面图、设施设备清单等。附件二：物业服务费用明细表详细描述：详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等信息，包括物业服务费的支付方式、支付周期等。附件三：物业服务项目清单详细描述：列出物业服务方应提供的服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，以及各项服务的具体内容和标准。附件四：第三方服务提供商清单详细描述：列出合同中涉及到的第三方服务提供商的名称、资质、服务内容等信息。附件五：合同变更、解除和终止协议详细描述：当合同发生变更、解除和终止时，双方应签订的书面协议，明确变更、解除和终止的条件、程序和后续处理事项。附件六：第三方介入协议详细描述：当需要第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任，以及第三方介入的程序、费用等。附件七：违约行为及责任认定协议详细描述：明确合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，以及违约行为的处理程序和违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费。2.乙方未按照合同约定使用物业。3.物业服务方未按照合同约定提供服务。4.第三方服务提供商未按照