2024年度房屋租赁合同（含家具）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（含家具）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具1.1房屋地址及面积1.2家具清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的变更13.2合同的解除13.3合同的继承第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于____________（具体地址），房屋建筑面积为____平方米。1.2家具清单附件一为本合同所包含家具的详细清单，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期本合同租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁的房屋租金为每月人民币____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____________银行账号：____________开户银行：____________第四条押金4.1押金金额承租人应支付给出租人相当于两个月租金的押金，即人民币____元。4.2押金退还条件及方式合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及家具交还给出租人，经双方确认无损坏或者经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在三个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求承租人应按照正常的居住标准合理使用房屋及家具，并确保房屋及家具的完好无损。5.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，并按照合同约定对房屋及家具进行合理的维修和保养。第六条维修及保养6.1出租人维修责任出租人负责对房屋及家具进行大修，包括但不限于墙壁翻新、管道疏通、家电更换等。6.2承租人维修责任承租人负责对房屋及家具进行日常的维护和保养，包括但不限于家电清洁、家具修复等。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月向出租人提出书面转租申请，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的违约金支付方式为直接从押金中扣除。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供房屋及家具，或者影响承租人正常使用的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未合理使用房屋及家具的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的变更本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解除任何一方有权在合同到期前一个月书面通知对方解除合同。13.3合同的继承本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国____________省/市/自治区签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等，现就第三方介入后的相关修正条款予以明确。第一条第三方定义1.1第三方本合同所涉及的第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的条件及方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助处理合同履行过程中的相关事宜。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方介入，负责对房屋及家具进行日常的维修和保养。甲乙方应与维修保养方签订单独的维修保养协议，明确维修保养的范围、期限、费用等事项。2.3保险提供商介入保险提供商作为第三方介入，负责为房屋及家具提供保险保障。甲乙方应与保险提供商签订单独的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险费用等事项。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任中介方应诚实守信，依法履行中介职责，确保甲乙方的合法权益。中介方的责任限额应由甲乙方在其服务合同中约定。3.2维修保养方责任维修保养方应按照甲乙方的要求，及时、妥善地完成维修保养工作。维修保养方的责任限额应由甲乙方在其维修保养协议中约定。3.3保险提供商责任保险提供商应按照甲乙方的要求，及时、妥善地处理保险理赔事宜。保险提供商的责任限额应由甲乙方在其保险合同中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系独立于本合同，甲乙方与第三方之间的权利义务由双方单独签订的协议确定。4.2第三方与本合同的关系第三方依据甲乙方与其签订的协议，履行相应的义务，但第三方不因此而成为本合同的当事人。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前一个月书面通知对方，并征得对方的同意。5.2第三方解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应按照双方与第三方签订的协议办理。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用甲乙方应按照与第三方签订的协议，承担相应的费用。6.2第三方费用支付甲乙方应按照与第三方签订的协议，按时支付相关费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方如未按照甲乙方与其签订的协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方与第三方之间的违约处理，应按照双方与第三方签订的协议办理。第八条第三方权益保护8.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。8.2第三方权益保护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如发生争议，甲乙方应予合理解决。第九条第三方信息保密9.1第三方信息甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关信息。9.2第三方信息保密甲乙方不得向无关第三方泄露与第三方签订的合同及相关信息。第十条第三方法律适用及争议解决10.1第三方法律适用第三方依据其与甲乙方签订的协议，履行相应的义务，适用协议约定的法律。10.2第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照双方与第三方签订的协议处理。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解本部分内容。如甲乙方对本部分内容有异议，应在合同签订前提出，经协商一致后方可签署合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及家具清单详细列出房屋地址、面积以及所有家具的名称、数量和状况。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的日期、金额和方式。附件三：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付日期、退还条件和方式。附件四：维修保养协议详细列出维修保养的范围、期限、费用及责任限额。附件五：保险合同明确保险范围、保险金额、保险费用及保险责任的承担。附件六：转租协议当承租人需转租房屋时，需提供转租协议作为附件。附件七：提前终止合同协议当双方提前终止合同时，需提供提前终止合同协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房屋及家具。2.出租人未按照合同约定维护和保养房屋及家具。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用房屋及家具。5.承租人未按照合同约定转租房屋。6.承租人未按照合同约定提前终止合同。违约责任认定标准：1.出租人违约责任出租人未按照合同