2024年度农田土地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农田土地租赁协议本合同目录一览第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积1.2土地位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付日期第四条租赁土地的使用目的4.1使用目的4.2使用范围第五条租赁土地的维护与保养5.1维护责任5.2保养责任第六条租赁土地的变更6.1土地用途变更6.2土地面积变更第七条租赁土地的提前终止7.1提前终止条件7.2提前终止程序第八条租赁土地的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条租赁土地的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条租赁土地的法律法规适用10.1适用法律10.2适用法规第十一条租赁土地的其他事项11.1其他事项内容第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充内容第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件14.2变更程序14.3终止条件14.4终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条租赁土地的面积与位置1.1土地面积本合同租赁的土地面积为X平方米，具体位置详见附件一《租赁土地位置示意图》。1.2土地位置租赁土地位于X乡（镇）X村，东至X，西至X，南至X，北至X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币X元/年。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付日期乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度租金。第四条租赁土地的使用目的4.1使用目的乙方租赁该土地用于种植农作物，不得用于其他用途。4.2使用范围乙方在使用租赁土地时，应遵守国家有关法律法规，不得损坏土地结构，不得污染环境，不得影响周边居民的正常生活。第五条租赁土地的维护与保养5.1维护责任甲方负责租赁土地的基本维护，确保土地的基本农业生产条件。5.2保养责任乙方负责租赁土地的农业生产保养，包括耕作、施肥、灌溉、病虫害防治等。第六条租赁土地的变更6.1土地用途变更如乙方需变更租赁土地的使用目的，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。6.2土地面积变更如因国家征收、征用或其他不可抗力因素导致租赁土地面积发生变更，双方应按照国家相关政策协商处理。第八条租赁土地的违约责任8.1违约行为乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。8.2违约责任甲方未按约定提供租赁土地的，应退还已收取的租金，并支付乙方相应的赔偿金。第九条租赁土地的争议解决9.1争议解决方式双方发生租赁合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择X人民法院作为解决租赁合同争议的管辖法院。第十条租赁土地的法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2适用法规本合同应遵守的相关法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第十一条租赁土地的其他事项11.1其他事项内容双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十二条双方的权利与义务12.1甲方权利与义务（1）按约定提供租赁土地，并保证土地的基本农业生产条件；（2）负责租赁土地的基本维护；（3）协助乙方处理与租赁土地相关的行政事务。12.2乙方权利与义务（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得损坏土地结构，不得污染环境，不得影响周边居民的正常生活；（3）负责租赁土地的农业生产保养；（4）遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第十三条合同的修改与补充13.1修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2补充内容本合同的有效期、租金标准等事项如需补充，应经双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3终止条件本合同期满或双方协商一致提前终止。14.4终止后的处理事项合同终止后，乙方应将租赁土地恢复原状，并支付甲方因合同终止所造成的损失。如乙方未按约定恢复原状，甲方有权自行处理，乙方应承担相应费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形（1）中介机构提供租赁信息及服务；（2）金融机构提供租金支付及贷款服务；（3）政府相关部门对租赁土地进行监管和管理；（4）其他双方同意的第三方介入情形。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务质量。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益第三方有权按照合同约定获得相应报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。3.2第三方权益的限制第三方不得干预甲方和乙方之间的合同履行，不得利用合同关系损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方修改合同第三方如需修改合同内容，应与甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行。4.2第三方修改合同的程序第三方修改合同的程序包括但不限于：（1）第三方提出修改方案；（2）甲方和乙方协商确认修改内容；（3）三方签署修改协议。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式第三方与甲方或乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方争议解决机构双方同意选择X人民法院作为解决第三方争议的管辖法院。第七条第三方介入的法律法规适用7.1适用法律第三方介入的合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2适用法规第三方介入的合同应遵守的相关法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等。第八条第三方介入的其他事项8.1其他事项内容双方同意，第三方介入的未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。9.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素协商确定，并在合同中予以明确。9.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式进行修改。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件本合同终止后，第三方与甲方和乙方的合同关系相应终止。10.2终止后的处理事项合同终止后，第三方应按照合同约定履行完毕各项义务，并协助甲方和乙方处理后续事宜。本部分内容为本合同的补充条款，与合同具有同等法律效力。如本部分内容与合同发生冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括周边道路、水源、相邻地块等信息。附件二：《租赁土地现状照片》提供租赁土地当前的现状照片，以证明土地的基本农业生产条件。附件三：《租金支付证明》证明乙方已按照合同约定支付租金的文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：《土地使用规划许可证》乙方取得的相关许可证件，证明乙方租赁土地用于种植农作物的合法性。附件五：《农业生产经营计划》乙方提交的农业生产经营计划，详细描述种植作物、种植方式、施肥计划等信息。附件六：《第三方服务协议》如涉及中介、金融、政府监管等第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。附件七：《第三方服务评价报告》对第三方服务质量和效果进行评价的报告，包括服务满意度、服务效率等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定提供租赁土地或未保证土地的基本农业生产条件。3.乙方不合理使用租赁土地，导致土地结构损坏或环境污染。4.第三方未按合同约定提供服务或违反法律法规。违约责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁土地或未保证土地的基本农业生产条件的，应退还已收取的租金，并支付乙方相应的赔偿金。3.乙方不合理使