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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024拆迁还原住宅购买合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(拆迁人)1.2乙方(被拆迁人)1.3丙方(开发商)第二条还原住宅购买的基本情况2.1还原住宅的地点2.2还原住宅的面积2.3还原住宅的户型2.4还原住宅的价格第三条购买价格及支付方式3.1购买价格的确定3.2支付方式3.3支付时间第四条还原住宅的交付及交付时间4.1还原住宅的交付条件4.2交付时间第五条还原住宅的质量及保修5.1住宅质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条合同的附件11.1附件清单第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署主体第十三条合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数13.3丙方留存份数第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(拆迁人):指根据国家相关法律法规,负责对乙方住宅进行拆迁补偿的法人或其他组织。1.2乙方(被拆迁人):指被甲方拆迁的住宅所有者或使用者,即本合同所述住宅的合法拥有者。1.3丙方(开发商):指负责进行还原住宅的开发、建设、销售等活动的法人或其他组织。第二条还原住宅购买的基本情况2.1还原住宅的地点:指甲方承诺在拆迁补偿范围内,为乙方提供的位于_______(具体地址)的还原住宅。2.2还原住宅的面积:指甲方承诺提供的还原住宅的建筑面积,为_______平方米。2.3还原住宅的户型:指甲方承诺提供的还原住宅的户型结构,为_______室_______厅_______卫。2.4还原住宅的价格:指甲方承诺提供的还原住宅的销售价格,为每平方米_______元,总价为_______元。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格的确定:双方确认,还原住宅的价格为每平方米_______元,总价为_______元。3.2.1乙方应于本合同签订后_______日内,向甲方支付还原住宅总价款的_______%;3.2.2乙方应于还原住宅交付前_______日内,向甲方支付还原住宅总价款的_______%;3.2.3乙方应于还原住宅交付后_______日内,向甲方支付还原住宅总价款的_______%。3.3支付时间:乙方按照本合同约定的支付方式,应分别在本合同签订后、还原住宅交付前和交付后按照约定的时间向甲方支付相应的款项。第四条还原住宅的交付及交付时间4.1.1还原住宅的建设项目取得建筑工程竣工验收合格证明;4.1.2还原住宅的供水、供电、供气、供暖、通讯等基础设施达到使用条件;4.1.3还原住宅的物业管理、社区服务等配套措施完善。4.2交付时间:甲方和丙方应在本合同签订后_______日内,将符合交付条件的还原住宅交付给乙方使用。第五条还原住宅的质量及保修5.1住宅质量标准:甲方和丙方应确保还原住宅的质量符合国家关于住宅建设质量的标准,并达到_______级标准。5.2保修期限:甲方和丙方应对还原住宅的质量问题承担保修责任,保修期限为_______年,自还原住宅交付之日起计算。5.3保修范围:甲方和丙方应对还原住宅的结构、设备、设施等出现的质量问题提供保修服务,保修范围包括:5.3.1住宅主体结构的质量问题;5.3.2住宅设备设施的质量问题;5.3.3住宅公共部位的质量问题。第六条合同的变更和解除6.1变更条件:合同变更应经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式签订补充协议。6.2解除条件:合同解除应经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式确认。在合同解除前,甲乙丙三方应履行完毕本合同约定的各项义务。第七条违约责任7.1甲方违约责任:甲方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。7.2乙方违约责任:乙方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。7.3丙方违约责任:丙方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同总价款的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决:甲乙丙三方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决:协商不成时,可以请求_______(第三方机构名称)进行调解。8.3仲裁解决:调解不成的,任何一方均有权向_______(仲裁机构名称)申请仲裁。8.4法律诉讼:仲裁裁决不服的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件:本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件:本合同在履行完毕所有约定的义务后终止。9.3合同续约条件:本合同终止后,甲乙丙三方如需继续合作的,应签订新的合同,并按照新的合同约定履行义务。第十条保密条款10.1保密内容:甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2保密期限:甲乙丙三方应保守本合同项下的保密信息,直至相关信息进入公共领域。10.3违约泄露的赔偿责任:任何一方违反保密条款,泄露保密信息的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为泄露信息造成对方损失的_______倍。第十一条合同的附件11.1附件清单:本合同附件清单详见附件一。第十二条合同的签署12.1签署时间:本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点:本合同于_______(地点)签署。12.3签署主体:甲方代表_______,乙方代表_______,丙方代表_______。第十三条合同的份数13.1甲方留存份数:本合同一式_______份,甲方留存_______份。13.2乙方留存份数:本合同一式_______份,乙方留存_______份。13.3丙方留存份数:本合同一式_______份,丙方留存_______份。第十四条其他约定14.1其他约定内容:甲乙丙三方在本合同履行过程中,如有其他约定,应签订补充协议,并按照补充协议约定履行义务。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方:指除甲方、乙方和丙方之外,参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围:第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监理方、保修方等,以及其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序:第三方介入应经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式签订补充协议。2.2第三方介入的条件:第三方介入应在甲乙丙三方无法通过协商解决争议时,经协商一致后进行。第三条第三方的作用和职责3.1第三方的作用:第三方作为独立的第三方介入,应协助甲乙丙三方解决履行过程中的争议,并确保合同的顺利履行。3.2第三方的职责:第三方应公正、中立地处理争议,提供专业意见,并协助甲乙丙三方达成共识。第四条第三方选择的条件和方式4.1第三方选择的条件:第三方应具备独立性、公正性、专业性,并不得与甲乙丙三方存在利益冲突。4.2第三方选择的方式:甲乙丙三方应共同协商选择第三方,并签订第三方介入协议。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙丙三方共同承担。5.2第三方介入费用的支付方式:甲乙丙三方应按照约定的比例支付第三方介入费用。第六条第三方决定的效力6.1第三方作出的决定,甲乙丙三方应予以尊重并履行。6.2第三方决定的争议解决:甲乙丙三方对第三方决定的争议,应通过协商解决;协商不成的,可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方责任限额7.1第三方责任的限额:第三方应对其介入行为承担相应的法律责任,但其责任限额不得超出甲乙丙三方协商确定的范围。7.2第三方责任的限制:第三方在其职责范围内,仅对甲乙丙三方的违约行为承担责任。第八条第三方与甲乙丙三方的关系8.1第三方与甲乙丙三方的关系:第三方作为独立的第三方介入,不改变甲乙丙三方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙丙三方的权利义务:第三方仅承担介入过程中的权利义务,不涉及甲乙丙三方之间的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件:当第三方介入的目的已经达到,或者甲乙丙三方就争议达成一致时,第三方介入终止。9.2第三方介入终止的程序:甲乙丙三方应共同签署第三方介入终止协议,并注明终止日期。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后产生的争议,应通过协商解决。10.2协商不成的,可以请求_______(第三方机构名称)进行调解。10.3调解不成的,任何一方均有权向_______(仲裁机构名称)申请仲裁。10.4仲裁裁决不服的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附件11.1附件清单:第三方介入协议详见附件二。第十二条第三方介入的签署12.1签署时间:第三方介入协议于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点:第三方介入协议于_______(地点)签署。12.3签署主体:甲方代表_______,乙方代表_______,丙方代表_______,第三方代表_______。第十三条第三方介入的份数13.1甲方留存份数:第三方介入协议一式_______份,甲方留存_______份。13.2乙方留存份数:第三方介入协议一式_______份,乙方留存_______份。13.3丙方留存份数:第三方介入协议一式_______份,丙方留存_______份。13.4第三方留存份数:第三方介入协议一式_______份,第三方留存_______份。第十四条其他约定14.1其他约定内容:甲乙丙三方在本合同履行过程中,如有其他约定,应签订补充协议,并按照补充协议约定履行义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:还原住宅交付标准及质量保证书详细要求和说明:本附件详细列明还原住宅的建设标准、质量要求、设备设施配置等内容,以及丙方对还原住宅质量的保证条款。附件二:第三方介入协议详细要求和说明:本附件详细规定第三方介入的条件、程序、职责、费用承担等内容,以及甲乙丙三方对第三方决定的法律效力认可。附件三:支付凭证详细要求和说明:本附件用于记录甲乙丙三方支付还原住宅购买价格、第三方介入费用等款项的凭证,以保证支付过程的透明和可追溯性。附件四:交付确认书详细要求和说明:本附件用于确认还原住宅的交付时间、交付状态等具体情况,由甲乙丙三方共同签署。附件五:违约金计算公式详细要求和说明:本附件提供违约金的计算公式,用于确定违约行为造成的损失及违约金的计算方法。附件六:争议调解书详细要求和说明:本附件用于记录争议调解的过程和结果,由第三方调解机构出具。附件七:仲裁裁决书详细要求和说明:本附件用于记录仲裁过程的裁决结果,由仲裁机构出具。附件八:法院判决书详细要求和说明:本附件用于记录法院诉讼的判决结果,由有管辖权的人民法院出具。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定示例说明:如果甲方未能按照合同约定提供还
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