2024年度南京市二手房交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市二手房交易协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：南京市区街道号房屋所有权人1.2乙方（买方）：南京市区街道号购房人1.3双方：甲方与乙方第二条：房屋信息2.1房屋地址：南京市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋所有权证号：号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：3.2.1买方支付定金人民币万元整给甲方，作为购买房屋的诚意金3.2.2买方在签订房屋买卖合同后，支付房屋剩余款项（人民币万元整）给甲方第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交给乙方4.2双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题5.2房屋在过户后，如出现质量问题，由甲方负责维修或承担维修费用第六条：交易时间及违约责任6.1本合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋交易及相关手续6.2如甲方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给乙方6.3如乙方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给甲方第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效第九条：合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同在房屋过户完成后自动终止9.3如双方后续有续签需求，应重新签订合同第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明：为本合同所列房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及相关权利10.2乙方声明：具备购房资格，有能力履行本合同约定的购买义务第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期本合同于2024年月日签订第十三条：合同签订地点南京市区街道号第十四条：双方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋信息2.1房屋地址：南京市区街道号，不动产权证号：号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，建筑结构为。2.3房屋户型：房屋为室厅卫，布局合理，采光充足。2.4房屋现状：房屋现有装修状况为，乙方购买后可根据个人喜好进行装修。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2.2双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往南京市房产交易中心办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关材料交给乙方。3.2.3买方在过户后支付房屋剩余款项（人民币万元整）给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交给乙方。4.2双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往南京市房产交易中心办理房屋过户手续。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2房屋在过户后，如出现质量问题，由甲方负责维修或承担维修费用。第六条：交易时间及违约责任6.1本合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋交易及相关手续。6.2如甲方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给乙方。6.3如乙方违反本合同约定，应支付违约金人民币万元整给甲方。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条：合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在房屋过户完成后自动终止。9.3如双方后续有续签需求，应重新签订合同。第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明：为本合同所列房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及相关权利。10.2乙方声明：具备购房资格，有能力履行本合同约定的购买义务。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十三条：合同签订地点南京市区街道号。第十四条：双方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第八条：合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。8.2合同的变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.3任何一方提出变更或解除合同时，应提前个工作日通知对方。8.4变更或解除合同给对方造成损失的，提出变更或解除的一方应承担相应的赔偿责任。第九条：合同的生效、终止和续签9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同在房屋过户完成后自动终止。9.3如双方后续有续签需求，应重新签订合同。第十条：双方声明及承诺10.1甲方声明：为本合同所列房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及相关权利。10.2乙方声明：具备购房资格，有能力履行本合同约定的购买义务。10.3双方声明，所提供的信息真实、准确、完整，并无任何虚假陈述或隐瞒。第十一条：其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3双方同意，本合同的副本及所有附件，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：合同签订日期本合同于2024年月日签订。第十三条：合同签订地点南京市区街道号。第十四条：双方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，各方应遵守本合同的约定，并按照约定的方式、时间和条件履行各自的权利和义务。15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲方和乙方的合同责任。甲方和乙方应各自承担履行合同的责任和义务。16.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入本合同，不免除甲方和乙方对合同履行情况的监督和催告责任。第十七条：第三方费用17.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.2甲方和乙方应在第三方介入前，就费用的承担方式、标准和支付时间等达成一致，并书面确认。第十八条：第三方权益保护18.1第三方介入本合同，有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行合同义务。18.2第三方介入本合同，不得侵犯甲方和乙方的合法权益，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。18.3甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方应得的费用，不得拖欠或拒付。第十九条：第三方退出19.1第三方有权在本合同履行过程中退出合同，但应提前个工作日通知甲方和乙方。19.2第三方退出本合同，不影响甲方和乙方继续履行合同的权利和义务。19.3第三方退出本合同，应按照约定办理相关手续，包括但不限于办理过户手续、退还已支付的费用等。第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方介入本合同，不代表与其他各方有代理、合伙或其他法律关系。20.2第三方与其他各方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。20.3第三方与其他各方之间的合同，不得侵犯本合同各方合法权益，不得影响本合同的履行。第二十一条：第三方责任限额21.1第三方介入本合同，对甲方和乙方的责任限额，按照合同约定执行。21.2第三方介入本合同，对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过第三方从本合同中获得的权益。21.3甲方和乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的责任限额，以免发生纠纷。第二十二条：合同的变更和解除22.1第三方介入本合同，不影响本合同的变更和解除。22.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不得违反本合同的约定。22.3第三方介入本合同的变更和解除，应遵守本合同的约定，并经甲方和乙方同意。第二十三条：争议解决23.1第三方介入本合同，如发生争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均有权向南京市区人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定24.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。24.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修基金缴纳证明附件六：物业费缴纳证明附件七：水电费缴纳证明附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：过户申请书及所需材料清单附件十一：过户费用明细表附件十二：付款凭证复印件附件十三：收款凭证复印件附件十四：房屋钥匙交付确认书1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋面积、所有权人等信息。2.不动产权证书复印件：应清晰显示不动产权证号、房屋面积、权利人等信息。3.房屋平面图：应详细显示房屋的布局、尺寸等信息。4.房屋现状照片：应拍摄房屋的整体外观、内部装修等情况，以证明房屋的现状。5.房屋维修基金缴纳证明：证明甲方已按照相关规定缴纳维修基金。6.物业费缴纳证明：证明甲方已按照相关规定缴纳物业费。7.水电费缴纳证明：证明甲方已按照相关规定缴纳水电费。8.中介服务合同复印件：如有中介参与，应提供中介服务合同的复印件，明确中介的服务内容、费用等。9.评估报告复印件：如有评估机构参与，应提供评估报告的复印件，明确房屋的价值评估。10.过户申请书及所需材料清单：明确过户申请的所需材料，以及各方的责任和要求。11.过户费用明细表：详细列出过户过程中产生的各项费用，以及费用的承担方。12.付款凭证复印件：证明乙方已按照约定支付购房款项。13.收款凭证复印件：证明甲方已按照约定收到购房款项。14.房屋钥匙交付确认书：明确房屋钥匙的交付时间和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋所有权证等相关材料。2.甲方未按照约定时间将房屋钥匙交付给乙方。3.乙方未按