2024年度北京别墅销售独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京别墅销售独家代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的别墅信息第二条：独家代理权2.1乙方获得甲方别墅的独家销售代理权2.2独家代理期限2.3独家代理区域第三条：销售目标与佣金3.1乙方销售目标3.2佣金比例3.3佣金支付方式及时间第四条：销售支持与配合4.1甲方提供的销售支持4.2甲方与乙方沟通配合的方式与频率第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务6.2保密期限第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条：其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：附件11.1别墅宣传资料11.2销售计划与策略第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期第十四条：页码14.1合同总页数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：北京X别墅开发有限责任公司1.1甲方地址：北京市X区X路X号1.2乙方名称：X房产经纪有限公司1.2乙方地址：北京市X区X路X号1.3甲方拥有的别墅信息：1.3.1别墅名称：北京X别墅1.3.2别墅地址：北京市X区X路X号1.3.3别墅面积：平方米1.3.4别墅户型：室厅卫1.3.5别墅装修情况：精装修1.3.6别墅产权情况：房产证齐全，无抵押第二条：独家代理权2.1乙方获得甲方别墅的独家销售代理权2.2独家代理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止2.3独家代理区域：北京市X区第三条：销售目标与佣金3.1乙方销售目标：确保别墅在代理期限内成功销售3.2佣金比例：销售额的3%3.3佣金支付方式及时间：3.3.1乙方在别墅销售成交后，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起10个工作日内，向乙方支付佣金。3.3.2佣金支付方式：银行转账第四条：销售支持与配合4.1甲方提供的销售支持：4.1.1提供别墅的详细资料及宣传素材4.1.2提供别墅的钥匙，方便乙方带客户看房4.1.3提供别墅的维修及保养服务，确保别墅的品质4.2甲方与乙方沟通配合的方式与频率：4.2.1每周一次的销售进度汇报4.2.2及时解答乙方在销售过程中遇到的问题4.2.3共同商讨销售策略，调整销售方案第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件：5.1.1双方同意并签订书面变更协议5.1.2因政策法规变化，导致合同内容需要变更5.2合同解除的条件：5.2.1双方同意并签订书面解除协议5.2.2乙方未按照合同约定完成销售目标5.2.3甲方未按照合同约定支付佣金第六条：保密条款6.1双方对合同内容的保密义务：6.1.1双方应对合同的内容、签订过程及双方在合同履行过程中的商业秘密予以保密。6.1.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及其它商业秘密。6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起2年。第七条：违约责任7.1双方违约的情形：7.1.1甲方未按照合同约定提供销售支持，影响乙方销售进度。7.1.2乙方未按照合同约定完成销售目标，影响甲方利益。7.1.3双方未按照合同约定履行其他义务。7.2违约责任的承担方式：7.2.1违约方应承担守约方的损失赔偿责任。7.2.2违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。7.2.3双方可协商其他违约责任承担方式。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决地点及适用法律：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地为北京市X区。适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照约定完成合同义务，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3合同续约方式：合同终止后，如双方同意续约，应签订新的书面合同，并明确续约后的权利义务。第十条：其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项：10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.1.2双方同意，本合同及其附件未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1别墅宣传资料：包括别墅的照片、户型图、装修效果图等。11.2销售计划与策略：包括别墅的销售价格、销售渠道、推广方案等。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条：日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条：页码14.1合同总页数：____页第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、客户、以及其他与本合同履行相关的个人或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、金融机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在与第三方进行任何形式的接触前，事先通知乙方，并在必要时提供相关资料和信息。2.2乙方在接到甲方通知后，应尽快与甲方协商，共同决定是否同意第三方介入，并在协商一致后签订书面补充协议。2.3第三方介入须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按照约定享受甲方提供的相关服务和支持。3.1.2对合同履行过程中出现的问题提出意见和建议。3.2第三方义务：3.2.1遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。3.2.2按照约定履行相关合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其在本合同项下收到的费用为限。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。4.3甲方和乙方均有权直接向第三方主张权利，要求赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方均负有合同义务，甲方、乙方对第三方均有直接的权利和义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更后的权利义务。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，第三方应予以遵守。第七条：第三方退出7.1第三方因故退出本合同项下的业务，应提前书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的，甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条：争议解决8.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，合同签订地为北京市X区。适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与续约9.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止或续约，不影响本部分关于第三方介入的修正条款的效力。第十条：其他条款10.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本部分补充协议中明确。第十一条：附件11.1本补充协议如有附件，包括但不限于第三方提供的相关资质证明、合作协议等。第十二条：签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条：日期13.1补充协议签订日期：____年____月____日第十四条：页码14.1补充协议总页数：____页第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅宣传资料附件内容：包括别墅的照片、户型图、装修效果图等，用于乙方进行销售宣传。附件2：销售计划与策略附件内容：包括别墅的销售价格、销售渠道、推广方案等，用于指导乙方的销售活动。附件3：别墅维修及保养服务说明附件内容：详细说明别墅的维修及保养服务内容，包括服务范围、服务频次、服务标准等。附件4：甲方与第三方签订的服务协议附件内容：如中介服务协议、金融服务协议、物业服务协议等，用于明确甲方与第三方之间的具体服务内容和服务标准。附件5：第三方资质证明文件附件内容：包括第三方的营业执照、税务登记证、资质证书等，用于证明第三方的合法经营资格。附件6：合同履行过程中的沟通记录附件内容：包括甲方、乙方、第三方之间的邮件、短信、会议记录等沟通记录，用于证明各方的履行情况和沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供销售支持，如未提供宣传资料、未及时回答乙方的问题等。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，如销售进度滞后、销售金额未达标等。3.第三方未按照合同约定履行相关义务，如中介未提供合格的客户信息、金融机构未及时提供金融服务等。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应提供合格的销售支持，如未能提供，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿乙方因未能完成销售目标而产生的直接损失。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应完成销售目标，如未能完成，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿甲方因未能实现销售而产生的直接损失。3.第三方违约：按照合同约定，第三方应履行相关义务，如未能履行，应承