2024年度房屋租赁与物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁与物业管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条物业管理服务内容3.1物业公司服务内容3.2物业公司服务标准3.3物业公司服务时间第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：物业服务内容清单13.3附件三：租赁合同补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____街道____号房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。房屋内设施包括：____、____、____等。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月每平方米____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。2.3租金支付时间承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条物业管理服务内容3.1物业公司服务内容物业公司应提供的服务内容包括：房屋及设施的日常维护、维修；公共区域的环境卫生；公共设施的维护与管理等。3.2物业公司服务标准物业公司提供的服务应符合国家及地方的相关规定，保证服务质量，确保承租方的正常居住权益。3.3物业公司服务时间物业公司的服务时间为每日____时至____时，节假日照常服务。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责房屋及设施的正常维护与维修。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责合理使用房屋及设施，不得损坏。第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责对房屋及设施进行日常维护与维修，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租方维修责任承租方负责对房屋内部进行日常维护与维修，确保房屋内部设施的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件合同解除需经租赁双方协商一致，并书面确认。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理承租方不得在租赁房屋内养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬离租赁房屋，并支付违约金人民币____元。9.2访客管理承租方应妥善管理访客，确保访客不影响周围邻居的正常生活。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即停止违约行为，并支付违约金人民币____元。9.3保险责任承租方应在租赁开始前购买火险和第三者责任保险，并将保险单副本交给出租方保存。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即购买保险，并支付违约金人民币____元。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更条件合同变更需经租赁双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同解除需经租赁双方协商一致，并书面确认。在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单租赁物清单详细列出了租赁房屋及设施的名称、数量、品牌等信息。13.2附件二：物业服务内容清单物业服务内容清单详细列出了物业公司应提供的服务内容、服务标准、服务时间等信息。13.3附件三：租赁合同补充协议租赁合同补充协议对合同中未涉及的事项进行了补充规定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。14.3签署人出租方（甲方）：____承租方（乙方）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于维修服务费、物业管理费等，由第三方与甲方或乙方单独协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁房屋及设施的日常维护和维修。维修服务方的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的维修费用。16.3物业管理方介入物业管理方负责租赁房屋的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。物业管理方的费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方的实际情况协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的适用当第三方因过错导致甲方或乙方损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如损失超过责任限额，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。18.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方的权益与甲方、乙方的权益相互独立，第三方不得侵犯甲方、乙方的合法权益。18.3第三方义务的履行第三方应按照合同约定履行义务，如第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当甲方或乙方因第三方介入需要变更合同时，应与第三方协商一致，并书面确认。19.2第三方介入的合同变更程序甲方或乙方与第三方协商一致后，应签署书面变更协议，并报送相关政府部门备案。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应与甲方和乙方协商一致，并书面确认。20.2第三方退出的程序第三方退出时，应办理相关手续，并确保甲方和乙方的合法权益不受影响。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约赔偿第三方违约造成甲方或乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第二十二条争议解决22.1第三方介入引起的争议解决当第三方介入引起争议时，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1第三方介入的合同生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除，不影响甲方、乙方和第三方之间的权利和义务。第二十四条合同的签署24.1第三方介入的合同签署本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。24.2第三方介入的合同签署地点本合同于____市____区____街道____号签署。24.3第三方介入的合同签署人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方（____）：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁房屋及设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：物业服务内容清单详细列出了物业公司应提供的服务内容、服务标准、服务时间等信息。附件三：租赁合同补充协议对合同中未涉及的事项进行了补充规定。附件四：第三方服务提供者名单及资质列出了第三方服务提供者的名称、资质、服务范围等信息。附件五：维修服务记录记录了租赁房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件六：物业费用支付记录记录了物业费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件七：租赁合同变更协议记录了租赁合同变更的详细信息，包括变更内容、变更时间、变更原因等信息。附件八：租赁合同解除协议记录了租赁合同解除的详细信息，包括解除原因、解除时间、解除后的责任承担等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供租赁房屋及设施。3.甲方未按约定履行维修责任。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用租赁房屋及设施。6.乙方未按约定履行维修责任。7.物业公司未按约定提供服务。8.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付乙方违约金人民币__