2024年度建筑项目合同变更管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目合同变更管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条合同变更范围2.1变更事项2.2不属于变更范围的事项第三条合同变更的条件3.1变更的必要性3.2变更的程序3.3变更的时限第四条合同变更的程序4.1提出变更申请4.2变更申请的审批4.3变更实施第五条变更导致的费用调整5.1变更费用的计算5.2费用支付方式第六条变更对工期的影响6.1工期延误的处理6.2提前完成工期的奖励第七条合同变更的争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的期限第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果处理第十一条合同的解除11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条其他条款14.1合同的份数14.2合同的传递14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：____________1.1.2单位地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承包方1.2.1单位名称：____________1.2.2单位地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________第二条合同变更范围2.1变更事项2.1.1工程范围变更2.1.2工程设计变更2.1.3工程量变更2.1.4工程进度计划变更2.1.5其他变更事项2.2不属于变更范围的事项2.2.1合同价款的调整2.2.2合同工期的调整2.2.3发包方提供的材料、设备等变更2.2.4不可抗力导致的变更2.2.5法律、法规、政策导致的变更第三条合同变更的条件3.1变更的必要性3.1.1变更应当符合工程项目的实际需要，有利于工程质量和进度的控制。3.1.2变更申请应当详细说明变更的原因、内容、范围和影响。3.2变更的程序3.2.1变更申请由承包方提出，并提交相关变更方案和影响分析。3.2.2发包方应当在收到变更申请后的14天内进行审批。3.2.3发包方审批同意变更后，双方协商确定变更的具体内容和范围。3.2.4变更实施前，双方应当签署变更协议，明确变更的工程量、价款、工期等方面的内容。3.3变更的时限3.3.1变更申请应当在变更发生前至少14天提出。3.3.2变更协议签署后，承包方应当按照变更协议约定的时间开始实施变更。第四条合同变更的程序4.1提出变更申请4.1.1承包方应当在变更发生前向发包方提出书面的变更申请。4.1.2变更申请应当包括变更的内容、理由、影响、范围和所需的时间等详细信息。4.2变更申请的审批4.2.1发包方收到变更申请后，应当在14天内对变更申请进行审查。4.2.2发包方审批同意变更的，应当与承包方协商确定变更的具体内容和范围。4.2.3发包方审批不同意变更的，应当书面通知承包方，并说明理由。4.3变更实施4.3.1变更协议签署后，承包方应当按照变更协议约定的时间、质量和标准开始实施变更。4.3.2发包方应当对承包方的变更实施情况进行监督和检查。第五条变更导致的费用调整5.1变更费用的计算5.1.1变更费用应当按照变更协议中约定的价格计算。5.1.2变更费用计算的具体方法和标准，应当在变更协议中约定。5.2费用支付方式5.2.1变更费用支付的方式和时间，应当在变更协议中约定。5.2.2发包方应当按照约定时间支付变更费用。第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括技术秘密、商业秘密、合同条款、客户信息等。8.2保密义务的期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后继续有效。8.2.2保密义务的期限最长不得超过五年。第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.1.1发包方未按约定支付价款的，应按逾期支付金额的日利率支付违约金。9.1.2发包方未按约定提供施工条件的，应承担由此增加的费用和延误的工期。9.2承包方的违约责任9.2.1承包方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应承担修复、重做或赔偿责任。9.2.2承包方未按约定保密的，应承担违约金责任，并赔偿因此造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。10.2不可抗力的后果处理10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应提供相关证明文件，以便对方确认。10.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同的解除11.1解除合同的条件11.1.1合同一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。11.1.2合同一方明确表示不履行合同义务的，对方有权解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同的解释和适用，应符合中华人民共和国的法律规定。12.2争议解决方式12.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。13.2合同的修改13.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同的修改生效后，原合同相应的条款即行失效。13.3合同的终止13.3.1合同终止后，双方的权利和义务即告结束。13.3.2合同终止后，未履行完毕的义务应当继续履行。第十四条其他条款14.1合同的份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方确认的附件亦为本合同的有效组成部分。14.2合同的传递14.2.1合同文件的传递应通过书面形式进行。14.2.2合同文件的修改和补充，应以书面形式签订附件。14.3合同的附件14.3.1附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3.2附件包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方是指非本合同双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方对合同标的物享有权利，要求参与合同的履行。2.1.2第三方对合同的履行有监督、协调的职责。2.1.3第三方提供合同履行所需的资金、技术、设备等。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入并不免除甲乙双方的合同义务。3.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。3.3第三方对甲乙双方的损失不承担责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。4.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关的资质证明和承诺文件。4.3第三方介入后，应遵守合同的约定，履行相应的义务。第五条第三方介入的权益5.1第三方根据合同约定享有权益，包括但不限于：5.1.1按照合同约定获得报酬。5.1.2对合同履行过程进行监督和协调。5.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方介入的权益应符合合同的约定，不得超出合同的范围。第六条第三方介入的义务6.1第三方应按照合同约定履行义务，包括但不限于：6.1.1按照合同约定的标准完成工作。6.1.2按照合同约定的时间完成工作。6.1.3按照合同约定的质量完成工作。6.2第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。7.2第三方介入的解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。7.3第三方介入的解除后，甲乙双方的权利和义务恢复至第三方介入之前。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效9.1第三方介入的约定自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2第三方介入的生效不影响本合同其他条款的效力。第十条附件10.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的协议、资质证明、承诺文件等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。11.2双方确认的附件亦为本合同的有效组成部分。第十二条合同的传递12.1合同文件的传递应通过书面形式进行。12.2合同文件的修改和补充，应以书面形式签订附件。第十三条合同的生效、修改和终止13.1合同的生效条件、修改和终止事项，按照本合同第一条至第十条的约定执行。第十四条其他条款14.1合同的其他条款包括但不限于保密条款、违约责任、不可抗力、合同解除等。14.2合同的其他条款在本合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单1.1工程量清单应详细列明工程项目的各项工程量及其数量。1.2工程量清单应由承包方提供，并经发包方确认。1.3工程量清单的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订附件。附件二：设计图纸2.1设计图纸应详细标明工程项目的各项设计要求和技术参数。2.2设计图纸应由承包方提供，并经发包方确认。2.3设计图纸的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订附件。附件三：技术规范3.1技术规范应详细规定工程项目的施工工艺、材料要求、质量标准等。3.2技术规范应由承包方提供，并经发包方确认。3.3技术规范的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订附件。附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议应明确第三方的身份、介入的范围和期限。4.2第三方介入协议应由甲乙双方和第三方共同签署。4.3第三方介入协议的修改和补充，应由甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订附件。附件五：第三方资质证明5.1第三方资质证明应证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资格。5.2第三方资质证明应由第三方提供，并经甲乙双方确认。5.3第三方资质证明的修改和补充，应由第三方和甲乙双方协商一致，并以书面形式签订附件。附件六：第三方承诺文件6.1第三方承诺文件应承诺第三方将按照合同约定履行义务。6.2第三方承诺文件应由第三方提供，并经甲乙双方确认。6.3第三方承诺文件的修改和补充，应由第三方和甲乙双方协商一致，并以书面形式签订附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。2.发包方未按约