2024年度美食城租赁合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食城租赁合同格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条知识产权保护11.1知识产权声明11.2侵权责任第十二条强制性规定12.1适用法律法规12.2强制性规定遵守第十三条其他约定13.1附加条款13.2附件说明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的美食城，包括所有的商铺、厨房设备、卫生间、休息区等设施。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。2.2租金支付方式承租人应以现金或转账方式，每月10日前支付当月租金。2.3租金支付时间承租人应在每月10日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租人租赁该美食城用于餐饮服务及相关业务。3.2经营范围承租人不得在租赁物内进行违法经营活动，不得经营赌博、涉黄、涉毒等违法项目。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施维护和修理，保证租赁物的基本设施正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物的经营设施维护和修理，保证经营设施的正常使用。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按约定支付租金，出租人书面通知承租人后解除合同；（3）承租人违反本合同第三条约定的经营范围，出租人书面通知承租人后解除合同；（4）合同期限届满，双方未续签合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人未按约定支付租金，出租人书面通知承租人后解除合同；（3）承租人违反本合同第三条约定的经营范围，出租人书面通知承租人后解除合同；（4）合同期限届满，双方未续签合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十一条知识产权保护11.1知识产权声明双方声明，各自拥有其商标、专利、著作权等知识产权，并保证在合同履行过程中不侵犯对方的知识产权。11.2侵权责任如一方侵犯对方的知识产权，侵权方应承担相应的法律责任，赔偿受害方因此遭受的损失。第十二条强制性规定12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国相关法律法规。12.2强制性规定遵守双方在履行合同过程中，应遵守国家法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。第十三条其他约定13.1附加条款如本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。13.2附件说明本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细、经营范围确认等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为市街道号。14.3签署人信息甲方（出租人）：美食城管理有限公司乙方（承租人）：餐饮管理有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险理赔方等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行时，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方如未按约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方权益3.1第三方有权按照合同约定获取报酬和服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保合同履行。3.3第三方在履行合同过程中，应确保甲乙双方的隐私和商业秘密不被泄露。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方均有权选择和更换第三方，但应提前通知对方并征得对方同意。4.2甲乙双方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过甲乙双方实际损失的金额。5.2第三方如因特殊情况需要提高责任限额的，应与甲乙双方协商一致，并签订补充协议。5.3第三方在履行合同过程中，如发生不可抗力导致损失的，可根据相关法律法规和合同约定免除或减轻责任。第六条第三方违约处理6.1第三方如未按约定履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如严重违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间均为独立的合同关系，彼此不承担对方的债务和责任。7.2第三方如因履行合同导致甲乙双方产生纠纷的，由甲乙双方协商解决，第三方不承担相应责任。7.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的权益，应严格按照本合同约定处理，并确保甲乙双方的权益不受损害。第八条第三方介入的书面确认8.1甲乙双方与第三方签订合同后，应书面确认第三方的介入，并将书面确认文件作为本合同的附件。8.2书面确认应包括第三方的名称、地址、联系人、联系方式、合同内容、责任限额等信息。8.3甲乙双方应按照书面确认的约定履行合同，并按照本合同约定处理第三方介入的相关事宜。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除第三方介入的合同。9.2变更或解除第三方介入合同的，甲乙双方应书面通知对方，并将书面文件作为本合同的附件。9.3变更或解除第三方介入合同的，不影响甲乙双方根据本合同的其他条款履行合同义务。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如未按约定履行合同义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方如严重违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。10.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件说明本合同附件包括：第三方介入书面确认文件、第三方合同、第三方资质证明等。第十二条合同的签署12.1签署日期本附加条款签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点本附加条款签署地点为市街道号。12.3签署人信息甲方（出租人）：美食城管理有限公司乙方（承租人）：餐饮管理有限公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件2：租金支付明细列明租金支付的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件3：经营范围确认确认承租人的经营范围，并明确禁止的经营活动。附件4：第三方介入书面确认文件列明第三方的名称、地址、联系人、联系方式等信息，以及甲乙双方与第三方签订的合同内容。附件5：第三方资质证明提供第三方的资质证书、许可证等文件，以证明第三方具备履行合同的能力。附件6：保险购买证明提供承租人购买的保险保单副本，以证明保险的有效性。附件7：维修服务合同列明维修服务的范围、费用、维修期限等信息。附件8：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件9：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件、程序以及相关方的权利义务。附件10：保密协议列明保密信息的范围、保密期限、保密义务等信息。附件11：知识产权保护声明明确甲乙双方对知识产权的保护责任和义务。附件12：强制性规定遵守声明确认甲乙双方将遵守国家法律、法规和政策，不得从事违法经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。示例：承租人逾期支付租金超过10日，视为违约。2.承租人未按约定使用租赁物。示例：承租人未按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按约定经营范围进行经营。示例：承租人经营涉及赌博、涉黄、涉毒等违法项目，被视为违约。4.第三方未按约定履行合同义务。示例：第三方提供的维修服务不符合约定的质量标准，导致租赁物损坏。5