2024年度二手房买卖合同范本正式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本正式版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2出卖人保证第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险费用承担第十条附加条款10.1其他约定事项第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落本合同所涉及的房屋坐落为【填写房屋具体地址】，包括但不限于门牌号、栋数、单元、楼层、房间号等信息。1.2房屋结构及面积房屋结构为【填写房屋结构类型，如：混合结构、钢筋混凝土结构等】，房屋建筑面积为【填写建筑面积，单位为平方米】，套内建筑面积为【填写套内建筑面积，单位为平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人为【填写出卖人姓名或名称】，住所地【填写出卖人住所地】，法定代表人为【填写出卖人法定代表人姓名】，身份证号/营业执照号为【填写出卖人身份证号/营业执照号】。2.2买受人信息买受人为【填写买受人姓名或名称】，住所地【填写买受人住所地】，法定代表人为【填写买受人法定代表人姓名】，身份证号/营业执照号为【填写买受人身份证号/营业执照号】。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格房屋总价格为【填写房屋总价格，单位为元】。3.2付款方式及时间（1）【填写付款方式，如：银行转账、现金等】支付【填写付款金额，单位为元】作为定金，定金支付时间为【填写定金支付日期】。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，签署相关文件，并配合办理房屋过户手续。（2）买受人应于【填写首付款支付日期】前支付首付款【填写首付款金额，单位为元】；（3）买受人应于【填写贷款申请日期】前向银行申请办理按揭贷款，并将贷款事宜告知出卖人；（4）买受人应于【填写贷款审批通过日期】后【填写尾款支付日期】前支付尾款【填写尾款金额，单位为元】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于【填写房屋交付日期】前将房屋交付给买受人。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。4.2过户费用承担办理房屋过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【填写承担方】承担。具体费用及支付方式，双方另有约定的，从其约定。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状出卖人保证，房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，包括但不限于物业费、水电费等欠费情况，房屋具备入住条件。5.2出卖人保证出卖人保证，自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，出卖人应承担修复责任。修复期间，买受人不得要求解除合同或者降低房价。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁解决争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同约定的内容。经双方协商一致，可以书面修改或补充本合同。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋，买受人解除本合同；（3）买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第九条房屋保险9.1保险购买买受人应按照我国相关法律法规的规定，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。9.2保险费用承担房屋保险费用由【填写承担方】承担。具体费用及支付方式，双方另有约定的，从其约定。第十条附加条款10.1其他约定事项双方对本合同内容以外的其他事项，经协商一致，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的生效，并不意味着买受人取得了房屋的所有权，房屋所有权的转移应依照我国相关法律法规的规定办理。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、解除或者被依法终止后，方告终止。第十三条双方签字13.1出卖人签字出卖人签字：_________日期：____年__月__日13.2买受人签字买受人签字：_________日期：____年__月__日第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋买卖合同附件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款银行等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，甲乙方应按照我国相关法律法规的规定，选择具备资质的第三方进行合作。2.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并承担第三方介入所产生的费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。3.2第三方应遵守我国相关法律法规的规定，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务所需的文件、资料和证明，并对其真实性和合法性负责。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应符合我国相关法律法规的规定。4.2甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙方不得要求第三方承担超出法律规定范围的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决。解决不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议变更或解除后，本合同中与第三方相关的条款亦相应变更或解除。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应积极寻求解决方案，避免影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照甲乙方的约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.2本合同争议的解决，不受第三方与甲乙方之间争议解决方式的影响。第十条附件10.1第三方服务协议复印件10.2其他与第三方相关的文件和资料本修正条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三方介入后的修正条款的签署，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：第三方服务协议复印件附件4：评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：保险单复印件附件8：其他与第三方相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。说明：证明房屋的所有权归属，作为合同履行的重要依据。附件2：房屋买卖合同附件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：本合同的正式文本，记录双方买卖房屋的约定。附件3：第三方服务协议复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件4：评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，需包含评估报告的所有页面。附件5：过户申请表复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续的表格，记录过户申请人的信息。附件6：贷款申请表复印件要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请房屋贷款的表格，记录贷款申请人的信息。附件7：保险单复印件要求：由保险公司出具，需包含保险单的所有页面。说明：证明买受人已购买房屋保险，保障房屋交易的安全。附件8：其他与第三方相关的文件和资料要求：根据实际情况提供，需清晰、完整。说明：包括但不限于中介费支付凭证、物业费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋；2.买受人未按照约定时间支付房价款；3.第三方未按照约定提供服务；4.甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方无法按照约定提供服务；5.双方未按照约定办理房屋过户手续；6.买受人未按照约定购买房屋保险；7.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的【填写比例】作为违约金；2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等；3.