2024年度宾馆安全合同：物业管理与安全防范协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宾馆安全合同：物业管理与安全防范协议本合同目录一览1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围1.2物业管理内容2.安全防范目标与责任2.1安全防范目标2.2安全防范责任3.安全防范措施与实施3.1安全防范措施3.2安全防范实施4.安全防范人员与培训4.1安全防范人员配置4.2安全防范人员培训5.安全防范设备与维护5.1安全防范设备配置5.2安全防范设备维护6.安全防范制度与流程6.1安全防范制度6.2安全防范流程7.安全事故处理与应急响应7.1安全事故处理7.2应急响应措施8.合同期限与续约8.1合同期限8.2合同续约条件9.费用与支付9.1物业管理费用9.2安全防范费用9.3费用支付方式10.违约责任与赔偿10.1违约责任10.2赔偿金额计算11.争议解决方式11.1争议解决方式12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1其他约定内容14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.物业管理范围与内容1.1物业管理范围（1）宾馆大楼的结构安全、设施设备运行维护、公共区域的环境卫生；（2）宾馆内的绿化景观的日常维护与管理；（3）宾馆公共区域的安全保卫工作；（4）宾馆内部交通疏导及车位管理；（5）宾馆内部非经营性活动的组织与协调；（6）按照法律法规和宾馆的相关规定，履行其他相关的物业管理职责。1.2物业管理内容（1）设施设备的定期检查、保养与维修，确保设施设备安全、正常运行；（2）公共区域的环境卫生清扫，保证宾馆内部环境整洁；（3）绿化景观的日常维护与管理，保持绿化景观的美观与健康；（4）公共区域的安全保卫工作，包括但不限于巡查、门禁管理、消防管理等；（5）内部交通疏导及车位管理，保障宾馆内部交通秩序井然；（6）按照法律法规和宾馆的相关规定，履行其他相关的物业管理职责。2.安全防范目标与责任2.1安全防范目标（1）宾馆内员工和宾客的人身安全；（2）宾馆财产的安全，防止盗窃、抢劫等事件的发生；（3）宾馆设施设备的安全运行，防止因故障导致的事故；（4）宾馆内部环境的消防安全，预防火灾事故的发生；（5）按照法律法规和宾馆的相关规定，履行其他相关安全防范职责。2.2安全防范责任（1）制定宾馆的安全防范制度、预案，并进行培训和演练；（2）对宾馆内的重要设施设备进行定期安全检查，及时消除安全隐患；（3）对宾馆公共区域进行巡查，发现可疑人员和物品及时报告并处理；（4）负责宾馆的消防安全工作，确保消防设施设备完好、通道畅通；（5）按照法律法规和宾馆的相关规定，履行其他相关安全防范职责。3.安全防范措施与实施3.1安全防范措施（1）设立24小时前台接待，对宾客进行身份核查，防止不法人员进入宾馆；（2）对宾馆重要部位安装监控设备，进行实时监控；（3）对宾馆内部通道进行定期检查，确保通道畅通，无安全隐患；（4）对宾馆员工进行定期安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力；（5）按照法律法规和宾馆的相关规定，履行其他相关安全防范职责。3.2安全防范实施（1）确保前台接待人员具备辨别身份证件真伪的能力，对宾客进行身份核查；（2）在宾馆重要部位安装高清监控设备，确保监控画面的清晰度；（3）定期对宾馆内部通道进行检查，清除阻碍通道的物品，确保通道畅通；（4）定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力；（5）按照法律法规和宾馆的相关规定，履行其他相关安全防范职责。4.安全防范人员与培训4.1安全防范人员配置（1）具备相关的工作经验，熟悉宾馆的安全防范工作；（2）具备较强的责任心，严格遵守工作纪律；（3）具备应急处理突发事件的能力；（4）接受乙方定期培训，提高安全防范能力。4.2安全防范人员培训（1）安全知识培训，使其熟悉宾馆的安全制度、预案；（2）技能培训，提高其应对突发事件的能力；（3）法律法规培训，使其了解相关法律法规，规范行为；（4）定期进行实战演练，提高安全保卫人员的应急处置能力。5.安全防范设备与维护5.1安全防范设备配置（1）前台身份核查设备，如身份证阅读器等；（2）监控设备，如摄像头、录像机等；（3）消防设备，如灭火器、消防栓等；（4）紧急报警设备，如报警按钮、对讲机等；（5）其他与安全防范相关的设备。5.2安全防范设备维护（1）对监控设备进行检查8.合同期限与续约8.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。8.2合同续约条件（1）合同到期前3个月，甲乙双方均可提出合同续约申请；（2）双方就续约事宜达成一致意见后，签订书面续约协议；（3）续约协议签订后，本合同继续有效，有效期为1年。9.费用与支付9.1物业管理费用物业管理费用为人民币万元整/年，乙方应在每年合同开始之日支付当年物业管理费用。9.2安全防范费用安全防范费用为人民币万元整/年，乙方应在每年合同开始之日支付当年安全防范费用。9.3费用支付方式乙方应通过银行转账的方式支付费用，转账信息如下：（1）银行名称：银行；（2）账户名称：物业管理有限公司；（3）账号：。10.违约责任与赔偿10.1违约责任（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（2）如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同涉及的费用总额的20%；（3）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。10.2赔偿金额计算赔偿金额根据甲方实际损失金额确定，具体计算方式如下：（1）甲方实际损失金额=直接损失金额+间接损失金额；（2）直接损失金额包括但不限于因乙方违约导致的财产损失、人员伤亡等；（3）间接损失金额包括但不限于因乙方违约导致的商机丧失、声誉损害等。11.争议解决方式11.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件（1）合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件（1）合同生效后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后，本合同即行解除。13.其他约定13.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）第三方作为中介，协助甲方和乙方进行合同的签订或履行；（2）第三方作为咨询机构，为甲方和乙方提供专业意见或服务；（3）第三方作为审计机构，对甲方和乙方的合同履行情况进行审计；（4）第三方作为保险公司，为甲方和乙方提供保险服务；（5）其他经甲方和乙方同意的第三方介入情况。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方介入本合同时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，按照甲方和乙方的要求履行其职责。如因第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）按照合同约定获取相应的服务费用；（2）获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；（3）按照合同约定参与合同的履行和监督；（4）在合同履行过程中，享有与甲方和乙方平等的沟通和协商权利。17.第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲方和乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2说明（1）甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；（3）甲方和乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；（4）如第三方未能按照合同约定履行职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的责任，依法应当承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定（1）第三方为自然人的，其责任限额为其个人财产总额；（2）第三方为法人的，其责任限额为其注册资本总额；（3）第三方为其他组织的，其责任限额为其所有者权益总额；（4）如第三方为保险公司，其责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确新的责任限额。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同时，不代表甲方，也不代表甲方授权或委托第三方行使任何权利或履行任何义务。第三方仅向甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。19.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同时，不代表乙方，也不代表乙方授权或委托第三方行使任何权利或履行任何义务。第三方仅向甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的合同关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的条件消失，或甲方和乙方共同同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止程序（1）甲方和乙方签订书面终止协议，明确终止第三方介入的条件和时间；（2）终止协议经双方签字盖章后，本合同中与第三方相关的条款即行终止。21.第三方介入后的合同修订21.1合同修订如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应签订书面修订协议，明确修订的内容和效力。修订协议与本合同具有同等法律效力。21.2修订协议的签订修订协议应由甲方和乙方共同签订，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理范围详细清单详细列出甲方宾馆的物业管理范围，包括但不限于设施设备、公共区域、绿化景观等。2.附件二：安全防范制度与预案包含宾馆的安全管理制度、预案，以及安全培训、演练等相关内容。3.附件三：安全防范设备配置清单详细列出乙方应配置的安全防范设备，包括种类、数量、型号等。4.附件四：安全防范人员配置清单详细列出乙方应配置的安全保卫人员数量、岗位职责、资质要求等。5.附件五：合同履行监督与评估机制明确双方对合同履行情况的监督、评估机制，包括定期报告、审计等。6.附件六：费用支付明细表详细列出物业管理费用、安全防范费用的支付明细，包括支付时间、支付方式等。7.附件七：第三方介入协议当需要第三方介入时，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。8.附件八：合同修订记录记录合同修订的时间、内容、双方签字盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按照约定支付物业管理费用、安全防范费用；（2）未按照约定提供必要信息和资料；（3）未按照约定监督乙方的工作；（4）违反合同约定，导致第三方无法履行合同；（5）其他违反合同约定的行为。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按照约定提供物业管理服务；（2）未按照约定实施安全防范措施；（3）未按照约定进行安全防范设备维护；（4）未按照约定进行安全防范人员培训；（5）其他违