2024年度玛雅房屋租赁合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同解析本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金处理10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交接与退还14.合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：两室一厅一厨一卫，具体布局以合同附件为准。1.4房屋设施：家具、家电及其他设施清单详见合同附件。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝阳区路号联系人：X联系电话：X2.2承租人信息：地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，共计人民币元。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人在使用过程中发现问题，应及时通知出租人进行维修。如遇紧急情况，承租人可先进行紧急维修，事后告知出租人，并承担相应费用。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等损坏的更换及维修。如遇大修大补，及设施设备的更换，需双方协商确定责任方。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在征得出租人同意后，方可进行转租。9.2转租手续：承租人应书面通知出租人，并提供转租人的基本信息及租赁期限等相关材料。9.3转租租金处理：承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如出租人或承租人有特殊情况需要提前解除合同，应提前X个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元作为违约金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定进行维修，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解：如协商不成，双方可向物业管理方或相关行业协会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿。13.3房屋交接与退还：合同到期或提前解除合同时，承租人应将房屋及设施交还给出租人，双方进行验收。如有损坏，承租人应按市价赔偿。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或双方提前解除合同，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方、相关行业协会或消费者协会等第三方机构申请调解。1.3第三方介入的条件包括但不限于：租赁合同履行过程中出现纠纷、出租人未按约定提供房屋及设施、承租人未按约定支付租金等。第二条第三方介入的程序2.1双方同意，第三方介入时，应向第三方提交详细的合同履行情况、争议事项及相关证据。2.2第三方机构应在收到申请后X个工作日内作出答复，并启动调解程序。2.3调解结果应为双方接受，如一方或双方对调解结果不满，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构应保持中立，公正、公平地调解争议。3.2第三方机构应在调解过程中充分听取双方意见，并依法、依规作出判断。3.3第三方机构应在调解结束后X个工作日内出具调解书，双方应按照调解书履行各自义务。第四条第三方介入的费用4.1双方同意，第三方机构的介入费用（如调解费、咨询费等）由双方协商承担。4.2如双方对费用承担方式有争议，第三方机构有权作出决定。第五条第三方责任的限制5.1第三方机构对本合同的履行仅负责调解，不承担任何合同义务。5.2第三方机构对本合同的调解结果不具有法律效力，双方如对调解结果不满，可依法向人民法院提起诉讼。5.3第三方机构在调解过程中，如因过失导致一方损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的赔偿责任总额不得超过其介入费用。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方机构与双方之间不存在任何合同关系。6.2第三方机构对本合同的调解结果不构成对双方任何一方的主张或认同。6.3双方在第三方介入过程中，应遵守相关法律法规，不得损害第三方机构的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1双方在第三方介入后达成调解协议，并按照协议履行各自义务，第三方介入终止。7.2如双方在第三方介入过程中未能达成调解协议，或一方对调解结果不满而提起诉讼，第三方介入终止。7.3第三方机构在调解过程中发现本合同涉及违法犯罪行为，应立即终止介入，并向有关机关报告。第八条其他约定8.1本合同第三方介入条款的修改、补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。8.2本合同第三方介入条款的解释权归双方共同所有。8.3本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列举房屋内的家具、家电及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件二：物业管理规定附件应包含物业管理的各项规定，包括但不限于宠物管理、访客管理、公共设施使用等。附件三：房屋交接单详细记录房屋交接时的状态，包括家具、家电及设施的完好情况，如有损坏需注明。附件四：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及方式，以证明租金的支付情况。附件五：押金支付记录记录押金支付的时间、金额，以及押金的退还情况。附件六：维修记录记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件七：转租协议如有转租情况，需提供转租协议，包括转租人与承租人的基本信息、转租期限等。附件八：第三方介入调解书如发生第三方介入，需提供调解书，作为调解结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未按约定进行维修。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施。5.未经出租人同意，承租人擅自转租房屋。6.承租人在房屋内进行违法活动。违约责任认定：1.出租人未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。2.出租人未按约定进行维修的，应承担维修费用，并赔偿承租人因此造成的损失。3.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的X%。4.承租人未按约定使用房屋及设施的，