2024年度成都二手房买卖合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房买卖合同文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费及水电气费用结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3副本使用及保管说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于成都市区街道号的房屋，房屋所有权证号：X。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于成都市区街道号，具体门牌号：。2.2房屋结构房屋结构为：，建筑总面积为：平方米。2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付成交价格的全额。2）按揭贷款：乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付成交价格的%，作为首付款。余款由乙方申请银行贷款支付，贷款额度不超过成交价格的%。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。2）房屋内所有家具、家电等物品清单已交付给乙方。4.3过户手续双方应按照中华人民共和国法律规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方约定，在本合同签订之日起日内，共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：交易费用及税费6.1交易费用本合同交易过程中产生的交易费用包括但不限于：房产交易手续费、契税、印花税等。6.2税费承担双方按照中华人民共和国法律规定，各自承担应缴纳的税费。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务。2）双方协商一致解除本合同。10.3合同失效条件1）双方均履行完毕合同约定的义务。2）双方协商一致解除本合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口全部迁出。11.2家具家电归属双方按照本合同附件《家具家电清单》的约定，确定家具家电的归属。11.3物业管理费及水电气费用结算双方按照中华人民共和国法律规定，各自承担房屋交付之日至过户完成之日的物业管理费、水电气费用。过户完成后，按照物业管理公司相关规定，由乙方承担相关费用。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于成都市区街道号签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同副本份数本合同副本份数肆份，用于备查。14.3副本使用及保管说明合同副本由甲乙双方按照约定使用和保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及责任15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。15.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有如下权利：1）按约定获得佣金或者其他服务费用。2）按照合同约定，查阅相关文件和信息。第十六条：第三方介入条件及方式16.1介入条件第三方介入本合同的条件如下：1）甲方、乙方同意第三方介入。2）第三方与甲方、乙方达成书面一致意见。16.2介入方式1）作为中介方，协助甲方、乙方完成房屋买卖及相关手续。2）作为担保方，保证甲方、乙方履行合同约定的义务。第十七条：第三方义务及责任限额17.1第三方义务1）如实向甲方、乙方披露与房屋买卖相关的信息。2）按照甲乙方的指示，协助完成房屋买卖及相关手续。3）保密甲乙方提供的个人信息和商业秘密。17.2责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为：1）中介方责任限额为本合同成交价格的%。2）担保方责任限额为本合同成交价格的%。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为代理关系。第三方作为甲方代理人，协助甲方履行合同约定的义务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务关系。第三方作为乙方服务提供者，协助乙方完成房屋购买及相关手续。18.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间的关系为协作关系。第三方协助甲乙方及其他各方完成本合同约定的义务。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1变更条件第三方介入的变更条件如下：1）甲方、乙方书面同意变更第三方。2）法律法规或者政策变化，导致第三方不能继续履行合同约定的义务。19.2解除条件第三方介入的解除条件如下：1）甲方、乙方书面同意解除第三方介入。2）第三方不能按照约定履行义务，或者严重违反本合同约定。第二十十条：第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。20.2调解解决如协商不成，甲乙方与第三方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第二十一条：第三方介入的效力21.1第三方介入的生效第三方介入本合同，自甲方、乙方与第三方达成书面一致意见之日起生效。21.2第三方介入的终止1）第三方按照约定履行完毕义务。2）甲方、乙方书面同意解除第三方介入。第二十二条：第三方介入的失效22.1第三方介入的失效条件1）第三方不能按照约定履行义务。2）第三方严重违反本合同约定。第二十三条：第三方介入的备份及保管23.1第三方介入的备份甲乙方应将第三方介入的相关文件进行备份，以证明第三方的存在及介入事项。23.2第三方介入的保管甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料，确保其不被外泄或者遗失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件包含甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件的一部分，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件包含买卖双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。附件三：家具家电清单本附件详细列明房屋内家具、家电的名称、数量和状况，用于确定家具、家电的归属。附件四：物业管理费及水电气费用结算明细本附件详细列明房屋交付之日至过户完成之日的物业管理费、水电气费用的结算明细。附件五：第三方中介服务协议本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确了中介方的服务内容、义务及责任。附件六：第三方担保服务协议本附件为甲乙双方与担保方签订的服务协议，明确了担保方的义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。3.第三方未按照约定履行协助义务，或协助过程中出现重大失误。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同不能履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的%。2.乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的%。3.第三方违约责任第三方违反合同约定，导致合同不能履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约金，违约金为中介费用的%。简要示例说明：例如，如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付