2024年度租赁合同（含物业、设备等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（含物业、设备等）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围及界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条使用及管理5.1租赁物的使用5.2租赁物的维护与管理第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的生效时间第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的物业，具体包括：栋号、楼层、房号等信息，以及与之相关的配套设施和设备。物业的具体面积、结构、装修等情况详见附件一。1.2租赁范围及界限租赁范围包括物业本身以及物业内的设备、设施等。租赁物内的公共区域、共有设施及设备的使用，按照物业公司的相关规定执行。租赁物的界限以物业所有权证、土地使用权证等官方文件为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的10日前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，承租人应将租赁物按合同约定退还给出租人。出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条使用及管理5.1租赁物的使用承租人应按照物业的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护与管理承租人应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏，承租人应立即进行修复，或通知出租人进行修复，并承担相应的费用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和公共设施的维护。大修包括但不限于：主体结构的维修、水电设施的更换、大型设备的维修等。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的小修和日常维护。小修包括但不限于：门窗的维修、灯具的更换、洁具的维修等。第七条保险7.1保险的购买及费用承担承租人应按照出租人的要求，购买火险、盗窃险等必要的保险，并承担相应的保险费用。7.2保险理赔程序保险理赔按照保险公司的相关规定进行。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供租赁物，或未按合同约定履行维修义务，构成违约。如出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物，构成违约。如承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件及后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付合同解除后的租金及违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知的生效时间通知自发送之日起生效。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。12.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前30日内，协商一致并书面确认。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合同执行过程中，双方未公开的、可能对双方产生经济利益或竞争优势的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。第十四条其他条款14.1附加条款合同附件一：租赁物清单合同附件二：租赁物现状照片14.2附录清单附录清单包括租赁物内的设备、设施等详细信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供的租赁物信息及促成合同签订；（2）维修服务方对租赁物的维修和保养；（3）保险提供商为双方提供保险服务及理赔。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的义务甲乙双方应负责与第三方的沟通、协调及权益保障。在第三方介入过程中，甲乙双方有义务核对第三方的资质，确保第三方的服务符合合同要求。2.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质的服务。如中介方应提供真实、准确的租赁物信息；维修服务方应及时响应并提供有效的维修服务；保险提供商应按照合同约定履行理赔义务。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额如下：（1）中介方的责任限额为中介费的3倍；（2）维修服务方的责任限额为维修费的3倍；（3）保险提供商的责任限额为保险赔偿金额的3倍。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方中介方应具备合法的经营资质，并按照甲乙双方的要求提供租赁物信息。如中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修服务方维修服务方应具备相应的维修资质，并按照甲乙双方的要求提供维修服务。如维修服务方未能按时或按质量完成维修任务，应承担相应的法律责任。3.3保险提供商保险提供商应按照合同约定履行理赔义务。如保险提供商未能及时赔付，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方介入的争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更条件第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2第三方介入的合同解除条件及后果第三方介入的合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同，并与第三方协商一致；（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；（3）合同到期，甲乙双方未续约。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还租赁物，并支付合同解除后的租金及违约金。第三方在合同解除后的责任范围内，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入的保密条款6.1第三方介入的保密信息定义第三方介入的保密信息是指在第三方介入过程中，第三方未公开的、可能对第三方产生经济利益或竞争优势的信息。6.2第三方介入的保密信息保护期限第三方介入的保密信息保护期限为合同终止后5年。第七条第三方介入的其他条款7.1附加条款合同附件三：第三方服务清单7.2附录清单附录清单包括第三方提供的服务详细信息、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以确认租赁物的实际情况。附件三：第三方服务清单详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准等信息。附件四：中介资质证明提供中介方的合法经营资质证明文件。附件五：维修服务方资质证明提供维修服务方的合法维修资质证明文件。附件六：保险条款提供保险合同的详细条款，包括保险覆盖范围、理赔程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人如未按合同约定提供租赁物，或未按合同约定履行维修义务，构成违约。如出租人违约，应向承租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，则视为违约，应按照违约金计算方式支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定承租人如未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用租赁物，构成违约。如承租人违约，应向出租人支付违约金，违约金的计算