2024年度餐馆租房合同：房东与餐馆之间的权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐馆租房合同：房东与餐馆之间的权利义务规定本合同目录一览1.租房合同主体1.1房东信息1.2餐馆信息2.租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积3.租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件与时间6.餐馆经营范围与条件6.1餐馆经营范围6.2餐馆经营条件7.房东权利与义务7.1房东提供的设施与服务7.2房东对餐馆经营活动的限制8.餐馆权利与义务8.1餐馆支付租金的义务8.2餐馆对房屋的爱护与维护8.3餐馆的经营许可与卫生许可9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1房东违约责任10.2餐馆违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的生效与签字盖章14.1合同生效条件14.2签字盖章流程第一部分：合同如下：1.租房合同主体1.1房东信息1.1.1房东名称：×××1.1.2房东地址：×××1.1.3联系方式：×××1.2餐馆信息1.2.1餐馆名称：×××1.2.2餐馆地址：×××1.2.3联系方式：×××1.2.4餐馆法人：×××2.租房地址与面积2.1租房地址2.1.1具体地址：×××2.1.2门牌号码：×××2.2租房面积2.2.1建筑面积：×××平方米2.2.2使用面积：×××平方米3.租房期限3.1租房开始日期：××年××月××日3.2租房结束日期：××年××月××日4.租金与支付方式4.1租金金额：每月×××元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：×××元5.2押金退还条件与时间：租赁期满且无损坏情况下，甲方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还乙方押金。6.餐馆经营范围与条件6.1餐馆经营范围6.1.1经营范围：餐饮服务、酒水销售等6.1.2经营项目：中餐、西餐、快餐等6.2餐馆经营条件6.2.1需持有相关营业执照和卫生许可证6.2.2需符合食品安全标准和要求6.2.3需遵守国家及地方相关法律法规7.房东权利与义务7.1房东提供的设施与服务7.1.1提供租赁房屋及附属设施7.1.2负责房屋及设施的正常维护和保养7.1.3提供物业管理服务7.2房东对餐馆经营活动的限制7.2.1不得在租赁房屋内从事违法活动7.2.2不得擅自改变房屋结构和用途7.2.3不得影响餐馆的正常经营活动8.餐馆权利与义务8.1餐馆支付租金的义务8.1.1乙方应按约定时间、数额支付租金8.1.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金8.2餐馆对房屋的爱护与维护8.2.1乙方应合理使用租赁房屋及设施8.2.2乙方应承担因使用不当导致的损坏赔偿责任8.3餐馆的经营许可与卫生许可8.3.1乙方应依法办理相关经营许可证8.3.2乙方应保持餐馆卫生，符合卫生要求9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规9.1.2变更事项应以书面形式签订补充协议9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3一方违约，对方有权解除合同10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1未按约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金10.1.2未按约定维护和保养房屋及设施的，应承担修理费用10.2餐馆违约责任10.2.1未按约定支付租金的，应支付滞纳金10.2.2未按约定使用房屋及设施的，应承担赔偿责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2管辖法院：合同签订地人民法院13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的生效与签字盖章14.1合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效14.2签字盖章流程：双方代表签字，并加盖公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织15.2第三方介入情形15.2.1包括但不限于中介方、维修服务方、政府部门等15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同事宜的，应遵守相关法律法规和合同约定15.3.2第三方应承担因自身原因导致的损失和责任16.第三方义务16.1第三方提供服务或介入合同事宜的，应具备相应的资质和能力16.2第三方应按照约定履行义务，确保合同的顺利进行17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方负责，提供真实、准确的信息和服务17.1.2第三方如未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担责任17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和支持17.2.2乙方如对第三方提供的服务有异议，有权向甲方反映18.第三方责任限额18.1第三方应就其提供的服务或介入行为承担相应的法律责任18.2甲方和乙方不承担第三方超出合同约定范围的行为所引起的损失和责任18.3第三方如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任19.第三方介入的变更与终止19.1第三方如欲变更或终止介入本合同，应与甲乙双方协商一致19.2第三方变更或终止介入的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任20.争议解决与第三方20.1如第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决20.2如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼21.第三方介入的书面通知21.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方提供书面通知21.2甲乙双方收到第三方书面通知后，应予以确认或提出异议22.第三方信息的披露22.1第三方应向甲乙双方披露其介入本合同的全部信息22.2甲乙双方有权要求第三方提供与合同履行相关的证明文件23.第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定23.2附加条款的内容不得违反本合同的条款和精神24.第三方介入的生效与签字盖章24.1第三方介入本合同的，应签字盖章确认24.2签字盖章后，第三方介入条款方能生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细记录租赁房屋的各项设施和条件，包括家具、电器、装修状况等。附件二：租金支付凭证记录租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件三：押金收据记录押金支付的收据，以及押金退还的银行转账记录或现金收据。附件四：餐馆经营许可证和卫生许可证记录餐馆经营许可证和卫生许可证的复印件。附件五：第三方服务协议如涉及中介服务、维修服务等的协议，应作为附件提供。附件六：物业管理制度和规定提供物业管理的相关制度和规定，以明确双方的权利和义务。附件七：房屋及设施维护保养记录记录房屋及设施的维护保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件八：租赁合同变更协议如合同发生变更，应签订变更协议，并作为附件提供。附件九：争议解决协议如双方协商解决争议的协议，应作为附件提供。附件十：其他重要文件其他对本合同有影响的文件，如政府批文、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋及设施。2.甲方未按约定维护和保养房屋及设施。3.乙方未按约定时间、数额支付租金。4.乙方未合理使用租赁房屋及设施，导致损坏。5.