2024年度飞机场用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度飞机场用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的银行账户信息第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及限制4.2维护保养的责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决方式7.1争议的解决途径7.2争议解决的时间限制第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件9.2合同转让的条件第十条合同的生效与终止10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期第十一条租赁双方的义务与责任11.1租赁双方的义务11.2租赁双方的责任第十二条特殊情况的处理12.1特殊情况的具体描述12.2特殊情况的处理方式第十三条附件13.1附件的清单及说明第十四条其他条款14.1其他条款的具体内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区飞机场的用地，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括租赁物及其附属设施和周边一定范围内的土地，具体界限以附件一为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。3.2租金的支付周期租金每半年支付一次，支付日期为每半年的第一个月的前十五天内。3.3租金支付的银行账户信息租金支付的银行账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围及限制租赁物主要用于飞行器的起降、停放、维修等航空活动，未经甲方同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。4.2维护保养的责任乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用和安全。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额乙方应在租赁开始日期前购买租赁物的保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2保险费用的承担方保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等，具体按照本合同的约定和法律规定执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）租赁一方严重违约，对方无法继续履行合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的继承与转让9.1合同继承的条件（一）租赁一方死亡或者解散，其合法继承人愿意继续履行合同；（二）租赁一方丧失民事行为能力，其法定代理人愿意继续履行合同。9.2合同转让的条件合同转让需经对方同意，并签订书面转让协议。转让后，转让方退出合同，受让方成为合同的一方。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期合同终止日期为租赁结束日期。第十一条租赁双方的义务与责任11.1租赁双方的义务租赁双方的义务如下：（一）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（二）乙方应按照约定支付租金，并合理使用租赁物；（三）租赁双方应相互协助，共同维护租赁物的安全与完好。11.2租赁双方的责任租赁双方的责任如下：（一）甲方承担租赁物的瑕疵担保责任；（二）乙方承担因使用不当导致租赁物损坏的责任；（三）租赁双方共同承担因不可抗力导致租赁物损坏的责任。第十二条特殊情况的处理12.1特殊情况的具体描述特殊情况包括但不限于自然灾害、社会动荡等导致合同无法正常履行。12.2特殊情况的处理方式租赁双方应立即协商，根据实际情况采取合理措施减轻损失，并按照本合同约定处理。第十三条附件13.1附件的清单及说明附件包括租赁物的详细描述、租赁范围界限图、租金支付银行账户信息等，具体内容详见附件。第十四条其他条款14.1其他条款的具体内容本合同未尽事宜，租赁双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的一般规定15.1第三方介入的概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（一）中介方协助甲方、乙方完成租赁物的交易；（二）维修保养、保险等服务由第三方提供；（三）租赁物的评估、鉴定等由第三方专业机构进行；（四）法律、法规规定或双方约定的其他第三方介入情形。第十六条第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或商品负责。16.2第三方责任限额甲方、乙方与第三方约定责任限额的方式如下：（一）双方可以直接在合同中约定第三方的责任限额；（二）如果合同中未明确约定，双方可以书面形式补充约定；（三）如果双方无法达成一致，可以按照行业标准或惯例确定责任限额。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的额外条款（一）明确第三方的权利和义务；（二）约定第三方介入的具体情形和条件；（三）规定甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分。17.2第三方与其他各方的划分说明第三方与其他各方的划分说明如下：（一）第三方仅对其提供的服务或商品负责，不承担租赁物本身的风险和瑕疵；（二）甲方、乙方应分别对租赁物的瑕疵、使用不当等导致的损失承担责任；（三）第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约行为（一）未按约定提供服务或商品；（二）提供的服务或商品存在瑕疵或不合格；（三）违反合同约定，导致甲方、乙方损失。19.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定和法律规定承担违约责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲方、乙方和第三方可以协商解决；协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决的时间限制甲方、乙方和第三方应在争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，视为默认放弃争议解决权利。第二十一条附件21.1附件清单及说明附件包括第三方提供的服务或商品的详细描述、第三方责任限额约定等，具体内容详见附件。第二十二条其他条款22.1其他条款的具体内容本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物的详细描述本附件详细描述租赁物的位置、面积、设施等信息，用于明确租赁物的具体状况。附件二：租赁范围界限图本附件提供租赁物的具体范围界限，以便双方明确租赁物的使用范围。附件三：租金支付银行账户信息本附件提供支付租金的银行账户信息，方便乙方进行租金支付。附件四：第三方服务或商品描述本附件详细描述第三方提供的服务或商品的内容、质量、期限等信息。附件五：第三方责任限额约定本附件明确第三方责任限额的金额或比例，以限制第三方承担的责任。附件六：保险购买及保险金额本附件提供保险购买的详细信息，包括保险的保险公司、保险期限、保险金额等。附件七：维修保养服务协议本附件详细描述维修保养服务的范围、期限、费用等信息。附件八：评估、鉴定报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵；2.乙方未按约定支付租金；3.第三方未按约定提供服务或商品；4.甲方、乙方未履行合同约定的义务；5.第三方故意或重大过失导致甲方、乙方损失。违约责任的具体认定标准如下：1.甲方、乙方违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任；2.第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；3.甲方、乙方与第三方约定责任限额的，按照约定执行；4.双方无法达成一致或合同中未明确约定的，可以按照行业标准或惯例确定责任限额；5.第三方故意或