2024版租赁物业经营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁物业经营管理合同本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状与设施1.3物业用途与经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制3.4滞纳金计算与支付第四条物业管理费及其他费用4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3业主承担的其他费用4.4物业公司承担的费用第五条维修与维护5.1物业公司维修责任5.2业主维修责任5.3维修申请与处理流程第六条保险事宜6.1物业公司保险6.2业主保险6.3保险理赔流程第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1双方违约责任8.2违约金计算与支付8.3违约处理流程第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签流程第十一条双方的权利与义务11.1物业公司的权利与义务11.2业主的权利与义务第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用与保护12.3保密信息的泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改与替换第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积本合同租赁物业位于【填写物业地址】，物业总面积为【填写面积】。1.2物业现状与设施1.3物业用途与经营范围物业用途为【填写物业用途】，经营范围为【填写经营范围】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3提前终止租赁的条件提前终止租赁的条件如下：【填写提前终止租赁的条件】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【填写租金金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【填写租金支付周期】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。3.4滞纳金计算与支付滞纳金计算方式如下：【填写滞纳金计算方式】，滞纳金支付周期为【填写滞纳金支付周期】。第四条物业管理费及其他费用4.1物业管理费金额物业管理费金额为【填写物业管理费金额】。4.2物业管理费支付周期物业管理费支付周期为【填写物业管理费支付周期】。4.3业主承担的其他费用业主承担的其他费用如下：【填写业主承担的其他费用】。4.4物业公司承担的费用物业公司承担的费用如下：【填写物业公司承担的费用】。第五条维修与维护5.1物业公司维修责任物业公司维修责任如下：【填写物业公司维修责任】。5.2业主维修责任业主维修责任如下：【填写业主维修责任】。5.3维修申请与处理流程维修申请与处理流程如下：【填写维修申请与处理流程】。第六条保险事宜6.1物业公司保险物业公司应购买如下保险：【填写物业公司保险】。6.2业主保险业主应购买如下保险：【填写业主保险】。6.3保险理赔流程保险理赔流程如下：【填写保险理赔流程】。第八条违约责任8.1双方违约责任双方在履行合同过程中如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算与支付违约金计算方式如下：【填写违约金计算方式】，违约金支付周期为【填写违约金支付周期】。8.3违约处理流程违约处理流程如下：【填写违约处理流程】。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【填写法律适用的国家或地区】的法律。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：【填写合同终止条件】。10.3合同续签流程合同续签流程如下：【填写合同续签流程】。第十一条双方的权利与义务11.1物业公司的权利与义务物业公司的权利与义务如下：【填写物业公司的权利与义务】。11.2业主的权利与义务业主的权利与义务如下：【填写业主的权利与义务】。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括：【填写保密信息范围】。12.2保密信息的使用与保护双方应遵守保密协议，不得泄露对方的保密信息。12.3保密信息的泄露后果如一方泄露对方保密信息，应承担如下责任：【填写保密信息的泄露后果】。第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址与联系方式双方通知送达地址与联系方式如下：【填写送达地址与联系方式】。13.3通知生效时间通知自发送至对方指定地址之日起【填写时间】生效。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件包括：【填写附件名称】。14.2补充协议补充协议如下：【填写补充协议内容】。14.3合同修改与替换合同修改与替换事宜如下：【填写修改与替换事宜】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：【填写第三方责任限额】。15.3第三方义务与责任第三方在本合同项下的义务与责任如下：【填写第三方义务与责任】。第十六条第三方服务16.1第三方服务选择甲乙方应共同选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量与安全。16.2第三方服务合同甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为如第三方在本合同项下发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任追究甲乙方追究第三方违约责任的程序如下：【填写追究程序】。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护措施甲乙方应采取如下措施保护第三方的合法权益：【填写保护措施】。18.2第三方权益受损的处理如第三方的合法权益受损，甲乙方应按照如下方式处理：【填写处理方式】。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：【填写关系说明】。19.2第三方与甲乙方权益的划分第三方与甲乙方权益的划分如下：【填写权益划分】。第二十条第三方介入的额外条款20.1额外条款内容根据本合同，甲乙方与第三方之间的额外条款如下：【填写额外条款内容】。20.2额外条款的生效条件额外条款自甲乙方与第三方签署之日起生效。第二十一条第三方介入的说明21.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：【填写介入条件】。21.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：【填写介入程序】。第二十二条第三方退出22.1第三方退出的条件第三方退出的条件如下：【填写退出条件】。22.2第三方退出的程序第三方退出的程序如下：【填写退出程序】。第二十三条第三方介入的变更23.1第三方介入变更的条件第三方介入变更的条件如下：【填写变更条件】。23.2第三方介入变更的程序第三方介入变更的程序如下：【填写变更程序】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置与面积详细说明本附件详细描述租赁物业的具体位置、面积以及物业现状等基本信息。附件二：物业设施清单本附件详细列出物业内的各项设施及其状态和功能。附件三：物业用途与经营范围说明本附件详细说明物业的允许用途和经营范围。附件四：租金支付证明文件本附件包括租金支付的银行流水证明、支付凭证等。附件五：物业管理费支付证明文件本附件包括物业管理费支付的银行流水证明、支付凭证等。附件六：维修与维护服务协议本附件详细说明维修服务的范围、流程以及双方的责任和义务。附件七：保险单据本附件包括物业公司和业主购买的各类保险单据。附件八：第三方服务合同本附件包括与第三方服务提供商签订的服务合同，如维修服务、物业管理服务等。附件九：第三方服务费用支付证明文件本附件包括第三方服务费用支付的银行流水证明、支付凭证等。附件十：违约金计算与支付证明文件本附件包括违约金的计算方法和支付凭证等。附件十一：争议解决机构文件本附件包括双方选择的争议解决机构的相关文件，如仲裁协议等。附件十二：合同修改与替换协议本附件包括合同修改和替换的协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：甲乙任何一方未按时支付租金视为违约。示例：甲方向乙方支付租金，乙方因故未能按时收到租金，视为乙方违约。2.物业管理费支付违约：甲乙任何一方未按时支付物业管理费视为违约。示例：甲方向乙方支付物业管理费，乙方因故未能按时收到物业管理费，视为乙方违约。3.维修与维护违约：甲方未按照约定履行维修义务或乙方未按照约定支付维修费用视为违约。示例：甲方未按时完成维修，或乙方未按时支付维修费用，视为违约。4.保险违约：甲方或乙方未按照约定购买或维持保险视为违约。示例：甲方或乙方未购买或维持保险，视为违约。5.合同变更与解除违约：甲方或乙方未按照约定程序进行合同变更或解除视为违约。示例：甲方或乙方未提前通知对方即擅自变更或解除合同，视为违约。6.通知与送达违约：甲方或乙方未按照约定方式或时间通知对方视为违约。示例：甲方或