2024年度租赁商用房产合同标的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁商用房产合同标的详细条款本合同目录一览1.租赁商用房产的基本信息1.1房产位置与面积1.2房产用途1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.租金调整机制3.1租金调整的时间点3.2租金调整的幅度3.3租金调整的计算方法4.租赁房产的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任4.2承租人的维护与保养责任4.3维修与保养的具体事项5.保险事项5.1保险的种类5.2保险的购买与续保5.3保险理赔的程序6.房产的转让与转租6.1房产转让的条件6.2房产转租的条件6.3转让与转租的手续流程7.合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除或终止后的处理事项8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同解除的条件与程序11.其他条款11.1房产交付时间与方式11.2房产退还时间与方式11.3合同的保管与复印件12.合同的附录12.1房产证复印件12.2租赁合同附件13.合同的签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁商用房产的基本信息1.1房产位置与面积本合同项下的租赁房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房产用途租赁房产的用途为【商业用途】。承租人应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。1.3租赁期限本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房产的租金为【租金金额】元/月。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期承租人应在每个付款周期结束后的【支付截止日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第三条租金调整机制3.1租金调整的时间点租金调整的时间点为租赁期满后的第一个月。3.2租金调整的幅度租金调整的幅度为【调整幅度】%。3.3租金调整的计算方法租金调整的计算方法为：新租金金额=原租金金额×(1+租金调整幅度)。第四条租赁房产的维护与保养4.1出租人的维护与保养责任出租人应对租赁房产的安全、卫生、公共设施等进行维护与保养，确保房产的正常使用。4.2承租人的维护与保养责任承租人应按照约定的用途使用房产，并负责对房产内部的装修、设备等进行维护与保养。4.3维修与保养的具体事项维修与保养的具体事项包括但不限于：（1）定期检查房产设施，发现问题及时修复；（2）确保房产内部装修完好，无脱落、破损等情况；（3）合理使用房产设备，定期进行保养；（4）遵守消防安全规定，确保房产安全。第五条保险事项5.1保险的种类承租人应购买【保险名称】保险，保险期限与租赁期限相同。5.2保险的购买与续保承租人应在租赁开始日期前购买保险，并在保险到期前续保。5.3保险理赔的程序保险理赔的程序如下：（1）发生保险事故后，承租人应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料；（2）保险公司审核后，按照保险合同的约定进行赔偿。第六条房产的转让与转租6.1房产转让的条件承租人在租赁期限内，如需要转让房产，应提前【通知期限】天通知出租人，并按照双方约定的条件办理转让手续。6.2房产转租的条件承租人在租赁期限内，如需要转租房产，应提前【通知期限】天通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.3转让与转租的手续流程转让与转租的手续流程如下：（1）承租人向出租人提交转让或转租申请；（2）出租人审核转让或转租条件，同意后签订相关协议；（3）承租人按照约定向出租人支付转让或转租费用；（4）双方办理相关手续，完成转让或转租。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按照本合同的约定提供房产，或未履行合同义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按照本合同的约定支付租金、使用房产或履行合同义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（2）违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极履行合同，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2提交第三方调解如双方协商未果，可提交【调解机构名称】进行第三方调解。9.3法律诉讼如调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约导致合同无法履行，守约方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订书面解除协议；（3）按照合同约定处理后续事项。第十一条其他条款11.1房产交付时间与方式房产交付时间为【交付日期】。交付方式为【直接交付/邮寄交付】。11.2房产退还时间与方式房产退还时间为【退还日期】。退还方式为【直接退还/邮寄退还】。11.3合同的保管与复印件双方均应保管好合同正本，并留存合同复印件。第十二条合同的附录12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件。12.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同附件。第十三条合同的签字盖章页13.1出租人签字盖章出租人：【出租人签字】单位名称：【出租人单位名称】13.2承租人签字盖章承租人：【承租人签字】单位名称：【承租人单位名称】第十四条合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的范围1.1本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。1.2第三方介入的具体事项包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成租赁事宜；（2）评估方对租赁房产进行评估；（3）维修服务方负责租赁房产的维修与保养；（4）保险理赔方负责处理保险事故的理赔事宜。第二条第三方介入的程序2.1中介方的介入中介方应在甲乙方签订租赁合同前，提供房产信息，协助双方完成租赁事宜。2.2评估方的介入评估方应在租赁开始前，对租赁房产进行评估，并提供评估报告。2.3维修服务方的介入维修服务方应在租赁期间，负责对租赁房产的维修与保养。2.4保险理赔方的介入保险理赔方应在发生保险事故时，按照保险合同的约定进行理赔。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入的责任界定第三方介入的责任界定如下：（1）中介方负责提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙方完成租赁事宜；（2）评估方负责提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任；（3）维修服务方负责维修与保养工作，并对其维修质量承担责任；（4）保险理赔方负责按照保险合同的约定进行理赔，并对其理赔行为承担责任。3.2第三方介入的免责情形第三方介入的免责情形如下：（1）第三方在介入过程中，如已履行合同约定的义务，但仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任；（2）第三方在介入过程中，如因不可抗力导致损失发生的，第三方不承担责任；（3）第三方在介入过程中，如因甲乙方的故意或重大过失导致损失发生的，第三方不承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用承担第三方介入的费用承担如下：（1）中介方的费用由甲乙方按照约定承担；（2）评估方的费用由甲乙方按照约定承担；（3）维修服务方的费用由出租人承担；（4）保险理赔方的费用由承租人承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式如下：（1）中介方的费用在租赁合同签订后支付；（2）评估方的费用在评估报告提供后支付；（3）维修服务方的费用在维修服务完成后支付；（4）保险理赔方的费用在理赔处理完毕后支付。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方如未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任的具体处理方式第三方违约责任的具体处理方式如下：（1）第三方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元；（2）第三方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求第三方支付合同解除后的损失赔偿。第六条第三方介入的争议解决方式6.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商未果，可提交【调解机构名称】进行第三方调解；（3）如调解未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方、出租人、承租人的争议解决第三方与甲乙方、出租人、承租人的争议解决方式如下：（1）第三方与甲乙方的争议按照本合同第六条第1款的约定解决；（2）第三方与出租人、承租人的争议按照本合同第六条第2款的约定解决。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙方、出租人、承租人承担的赔偿责任的最高限额。7.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额由甲乙方在签订合同时约定，并在合同附件中明确。7.3第三方介入的责任限额适用第三方介入的责任限额适用于本合同所述的第三方介入事项，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险理赔方等。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：租赁合同附件附件3：评估报告复印件附件4：维修服务记录复印件附件5：保险单复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：第三方调解协议复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，应清晰显示房产的权属信息、面积、位置等关键信息。附件2：租赁合同附件说明：租赁合同附件应包含租赁期限、租金金额、租金支付方式等详细租赁条款。附件3：评估报告复印件说明：评估报告复印件应包括房产的价值评估、状况评估等详细信息。附件4：维修服务记录复印件说明：维修服务记录复印件应详细记录房产的维修与保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件5：保险单复印件说明：保险单复印件应清晰显示保险的险种、保险期限、保险金额等关键信息。附件6：中介服务协议复印件说明：中介服务协议复印件应包含中介服务的费用、服务内容、服务期限等详细信息。附件7：第三方调解协议复印件说明：第三方调解协议复印件应包括调解机构的信息、调解协议的内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照合同约定提供房产，或未履行合同义务。2.承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用房产。3.中介方未按照合同约定提供房产信息，或未协助完成租赁事宜。4.评估方未提供客观、公正的评估报告。5.维修服务方未按照约定进行维修与保养。6.保险理赔方未按照保险合同约定进行理赔。违约责任认定标准：1.违约方应向守约