二手房买卖合同.(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同.(2024版)本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号3.房屋买卖价格3.1成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间4.4交付后的风险承担5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1物业服务及费用9.2水、电、燃气等费用结算9.3户口迁移9.4附属设施及物品归属10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方的身份证明复印件10.4房屋现状照片或其他资料11.合同的签订日期及地点12.合同正本及副本份数13.合同的保管14.合同的翻译版本（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3代理人信息（如有）代理人姓名/名称：地址：联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4土地使用权证号土地使用权证号：第三条房屋买卖价格3.1成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式及时间付款方式：付款时间：3.3税费承担责任双方同意按照法律法规规定承担相应税费。具体税费包括但不限于：第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：4.2交付条件交付条件：4.3过户手续及时间过户手续办理时间为：4.4交付后的风险承担自房屋交付之日起，房屋及附属设施的一切风险由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限保修范围：保修期限：5.3质量问题的处理第六条违约责任6.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：6.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式：第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的解除合同解除的条件和程序按照法律法规和双方约定执行。第九条其他约定9.1物业服务及费用物业服务费及其他相关费用由乙方承担。9.2水、电、燃气等费用结算水、电、燃气等费用至交付时止由甲方承担，之后由乙方承担。9.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。9.4附属设施及物品归属附属设施及物品归属按照双方约定执行。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3买卖双方的身份证明复印件10.4房屋现状照片或其他资料第十一条合同的签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____（地点）。第十二条合同正本及副本份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同的保管本合同由甲乙双方共同保管。第十四条合同的翻译版本（如有）本合同的中文版本是唯一有效版本，如有翻译版本，两者含义应以中文版本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：作为本合同附件一，用以证明甲方对房屋拥有所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：作为本合同附件二，用以证明甲方对土地拥有使用权。3.附件三：买卖双方的身份证明复印件说明：作为本合同附件三，用以证明甲乙双方的身份。4.附件四：房屋现状照片或其他资料说明：作为本合同附件四，用以记录房屋的现状，包括内部结构、设施设备、装修情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按本合同约定履行义务的违约行为包括但不限于：延迟交付房屋；交付的房屋存在重大质量问题；未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按本合同约定履行义务的违约行为包括但不限于：延迟支付购房款项；未按约定时间办理过户手续；未按约定承担税费等。3.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；具体违约责任根据违约行为的性质、程度及对双方利益的影响确定。示例说明：若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，具体金额按照双方约定或法律法规规定确定。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施拥有所有权，享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地使用、收益的权利，包括建设用地使用权、宅基地使用权等。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.税费：指在本合同履行过程中产生的税款，包括但不限于契税、印花税等。5.违约金