2024年度二手房买卖合同的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同的补充协议本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积1.2房屋所有权证号1.3房屋现状第二条买卖双方基本情况2.1买家个人信息2.2卖家个人信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任分配5.2维修费用承担方式第六条物业及公共费用6.1物业费用6.2公共费用第七条户口迁移7.1户口迁移责任及时间第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1双方其他约定内容第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的履行和监督12.1合同履行12.2合同监督第十三条合同的期限13.1合同期限第十四条双方签字盖章14.1买家签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置及面积本补充协议所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。1.2房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。1.3房屋现状房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。第二条买卖双方基本情况2.1买家个人信息买家姓名为【买家姓名】，身份证号码为【买家身份证号码】，联系方式为【买家联系方式】。2.2卖家个人信息卖家姓名为【卖家姓名】，身份证号码为【卖家身份证号码】，联系方式为【卖家联系方式】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本补充协议所涉及的房屋交易价格为人民币【交易价格】元。3.2支付方式及时间（1）【支付比例】%的购房款于本补充协议签订之日起【支付天数】天内支付；（2）剩余【支付比例】%的购房款于【支付时间】前支付。第四条过户及交付时间4.1过户时间双方应在本补充协议签订之日起【过户天数】天内完成房屋过户手续。4.2交付时间房屋交付时间为【交付时间】，自交付之日起，房屋的风险责任由买家承担。第五条房屋维修责任5.1房屋维修责任分配（1）在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担；（2）在保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买家承担；（3）因买家使用不当导致的房屋损坏，维修费用由买家承担。5.2维修费用承担方式（1）维修费用由责任方承担；（2）双方可以约定由一方先行支付维修费用，后向责任方追偿。第六条物业及公共费用6.1物业费用（1）买家承担【物业费用金额】元的物业费用；（2）卖家承担剩余物业费用。6.2公共费用（1）买家承担【公共费用金额】元的公共费用；（2）卖家承担剩余公共费用。第七条户口迁移7.1户口迁移责任及时间卖家应在本补充协议签订之日起【户口迁移天数】天内将房屋内的户口迁出，否则buyer有权要求seller支付【户口迁移违约金金额】元作为违约金。第八条违约责任8.1买家违约责任（1）买家应支付卖家【违约金金额】元作为违约金；（2）买家应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。8.2卖家违约责任（1）卖家应支付买家【违约金金额】元作为违约金；（2）卖家应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，可直接向【管辖法院】提起诉讼。9.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条其他约定10.1双方其他约定内容双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件双方同意，本补充协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除条件双方同意，本补充协议解除的条件为【解除条件】。第十二条合同的履行和监督12.1合同履行双方应按照本补充协议的约定履行各自的义务。12.2合同监督双方应对合同履行情况进行相互监督，确保合同的顺利履行。第十三条合同的期限13.1合同期限本补充协议的期限为【合同期限】。第十四条双方签字盖章14.1买家签字买方签署：______________14.2卖家签字卖方签署：______________14.3见证人签字见证人签署：______________上述补充协议一式三份，双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本补充协议中的第三方指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权按照法律法规及行业规范收取甲乙方支付的费用，并对甲乙方提供的信息保密。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房源信息，协助双方完成交易。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方完成房屋过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、行业规范及甲乙方的约定确定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并以书面形式签订。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规范履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的损失金额，承担违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益的维护甲乙方应协助第三方维护其合法权益，如遇到第三方权益受损的情况，应积极协调解决。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，其行为后果由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙方的权益受法律保护，第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方的合法权益。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款（1）第三方义务及责任；（2）第三方责任限额；（3）第三方违约处理；（4）第三方权益保护。7.2说明本补充协议中的第三方介入条款，旨在明确第三方的责权利，保障甲乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。第八条第三方签字盖章8.1第三方签字第三方签署：______________8.2见证人签字见证人签署：______________上述补充协议一式三份，甲乙方各执一份，第三方留存一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权清晰证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：交易价格确认书附件5：支付方式及时间说明附件6：过户时间确认书附件7：房屋维修责任分配说明附件8：物业及公共费用说明附件9：户口迁移责任及时间说明附件10：合同履行监督说明附件11：合同期限确认书附件12：第三方服务协议附件13：第三方责任限额确认书附件14：第三方违约处理说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，原件已由甲乙方共同核实。附件2：房屋产权清晰证明复印件要求：由权威机构出具，证明房屋产权无争议。附件3：房屋现状照片要求：真实反映房屋现状，包括内部装修、设施设备等。附件4：交易价格确认书要求：明确交易价格，包括货币种类及数额。附件5：支付方式及时间说明要求：详细说明支付方式及支付时间，包括分期支付的具体安排。附件6：过户时间确认书要求：明确过户时间，包括过户手续的开始和完成时间。附件7：房屋维修责任分配说明要求：详细说明房屋维修责任的分配及费用承担方式。附件8：物业及公共费用说明要求：明确物业及公共费用的承担方式和金额。附件9：户口迁移责任及时间说明要求：详细说明户口迁移的责任及迁移时间的约定。附件10：合同履行监督说明要求：说明双方如何监督合同的履行，确保合同条款的落实。附件11：合同期限确认书要求：明确合同的期限，包括开始和结束时间。附件12：第三方服务协议要求：详细说明第三方的服务内容、义务及责任。附件13：第三方责任限额确认书要求：明确第三方责任限额，包括限额金额及计算方式。附件14：第三方违约处理说明要求：详细说明第三方违约时的处理流程及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款；2.乙方未按照约定时间迁出户口；3.第三方未按照约定时间完成服务；4.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.