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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同:房屋租赁合同的违约责任本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条合同解除7.1提前解除合同的条件7.2违约解除合同的责任第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋地址:北京市朝阳区路号整栋房屋1.2房屋面积:建筑面积为平方米1.3房屋户型:整栋房屋共有个卧室,个客厅,个卫生间,以及其他附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期:2024年1月1日2.2租赁结束日期:2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额:每月租金为人民币元3.2租金支付周期:租金每月底支付,提前一个月支付下一个租赁周期的租金3.3租金支付方式:承租人通过银行转账的方式支付租金给出租人第四条押金4.1押金金额:人民币元4.2押金退还方式及时间:合同到期后,出租人在确认房屋无损坏、无欠款的情况下,将押金无息退还给承租人第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求:承租人应合理使用房屋及附属设施,并遵守相关物业管理规定5.2房屋维护责任:房屋及附属设施的正常维护修理由出租人负责,但因承租人使用不当造成的损坏由承租人负责第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任:出租人负责对房屋及附属设施进行日常维护和修理,保证房屋及设施的正常使用6.2承租人维修责任:承租人负责对房屋内部进行日常维护和修理,包括家具、家电等附属设施的正常使用第七条合同解除7.1提前解除合同的条件:任何一方提前解除合同,需提前一个月通知对方,并支付给对方一个月租金作为违约金7.2违约解除合同的责任:如一方违约解除合同,需支付给对方一个月租金作为违约金,并承担因此给对方造成的其他损失第八条房屋转租8.1转租条件:承租人在租赁期限内如需转租房屋,必须提前一个月通知出租人,并得到出租人的书面同意8.2转租通知期限:承租人需在转租前一个月内向出租人提交转租申请,并告知新租户的基本信息第九条违约责任9.1出租人违约责任:出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务,应承担违约责任,向承租人支付违约金9.2承租人违约责任:承租人未按约定支付租金或未履行合同约定的义务,应承担违约责任,向出租人支付违约金第十条争议解决方式10.1协商解决:双方应在合同履行过程中积极沟通,通过友好协商解决争议10.2第三方调解:如协商不成,双方可向物业管理处或租赁协会申请调解10.3法律途径:如调解不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1宠物饲养:承租人在租赁期间内不得饲养宠物12.2吸烟规定:承租人在房屋内吸烟需遵守国家相关法律法规,不得在禁止吸烟的区域内吸烟12.3访客管理:承租人应妥善管理访客,确保访客不影响周围邻居的正常生活第十三条合同的变更与补充13.1合同变更条件:合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议13.2合同补充内容:合同补充内容需双方协商一致,并签订书面补充协议第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效14.2合同终止条件:租赁期满,双方未续签合同,或双方协商一致提前终止合同14.3合同解除条件:任何一方违约,对方有权提前解除合同,并按照违约责任条款追究违约方的责任第二部分:第三方介入后的修正第十条争议解决方式10.4第三方介入:如协商不成,双方可同意将争议提交给物业管理处、租赁协会或其他第三方调解机构进行调解10.5第三方机构选择:双方应在合同中明确选择第三方调解机构,如无明确选择,任何一方均有权选择合适的第三方机构10.6第三方调解效力:第三方机构作出的调解结果为最终结果,双方应无条件接受并履行第十一条第三方责任限额11.1第三方机构:第三方机构在调解过程中应保持中立,公正地处理争议11.2第三方机构责任:第三方机构应对调解过程中的信息保密,不得泄露给任何一方11.3第三方机构赔偿责任:如第三方机构因故意或过失导致调解结果不公,给一方造成损失的,第三方机构应承担相应的赔偿责任第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1第三方介入条件:当甲乙双方在合同履行过程中出现争议,且双方无法通过协商解决时,任何一方均有权请求第三方介入12.2第三方介入程序:甲乙双方在请求第三方介入时,应向第三方机构提交详细的争议情况及相关证据12.3第三方调解期限:第三方机构应在收到调解请求之日起工作日内开始调解,并在工作日内作出调解结果12.4第三方调解费用:第三方机构收取的调解费用由甲乙双方协商承担,或按照第三方机构的规定承担第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方的关系:第三方在调解过程中不代表任何一方,而是中立地协助解决争议13.2第三方与物业管理处的关系:物业管理处在第三方介入过程中,应提供必要的协助和支持13.3第三方与租赁协会的关系:租赁协会在第三方介入过程中,应提供必要的行业规范和指导第十四条第三方介入的效力14.1第三方调解结果:第三方机构作出的调解结果为最终结果,甲乙双方应无条件接受并履行14.2第三方调解书:第三方机构应向甲乙双方出具调解书,作为调解结果的正式文件14.3第三方介入不影响其他条款的执行:第三方介入不影响本合同其他条款的执行,甲乙双方应继续履行合同约定的义务第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入终止条件:当甲乙双方达成和解,或第三方机构作出调解结果后,第三方介入终止15.2第三方介入终止程序:甲乙双方应向第三方机构提交终止第三方介入的书面申请,第三方机构在收到申请后终止介入15.3第三方介入终止后的责任:第三方介入终止后,甲乙双方应按照调解结果或合同约定履行各自的义务第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋现状照片附件二:租赁合同副本附件三:房屋钥匙交接记录附件四:租金支付凭证附件五:押金支付凭证附件六:房屋维修申请表附件七:转租申请表附件八:第三方调解机构名录附件九:调解书样式附件十:合同终止证明附件一:房屋现状照片详细要求:附件一应包括房屋内外部照片,详细反映房屋现状,包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、家电等。附件说明:房屋现状照片用于证明合同签订时房屋的实际情况,作为日后维修责任认定的依据。附件二:租赁合同副本详细要求:附件二应包括租赁合同的正本,具有法律效力的签字盖章版本。附件说明:租赁合同副本用于双方确认合同内容,确保双方对合同的理解一致。附件三:房屋钥匙交接记录详细要求:附件三应记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。附件说明:房屋钥匙交接记录用于证明钥匙交接的过程,确保承租人能够顺利入住。附件四:租金支付凭证详细要求:附件四应包括租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明:租金支付凭证用于证明租金支付的情况,避免后续因租金支付问题产生的争议。附件五:押金支付凭证详细要求:附件五应包括押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明:押金支付凭证用于证明押金支付的情况,确保押金在合同终止时能够顺利退还。附件六:房屋维修申请表详细要求:附件六应包括房屋维修的申请、批准及完成情况的记录。附件说明:房屋维修申请表用于记录房屋维修的情况,确保维修责任明确。附件七:转租申请表详细要求:附件七应包括转租的申请、批准及新租户信息的记录。附件说明:转租申请表用于记录转租的情况,确保转租过程的合法性。附件八:第三方调解机构名录详细要求:附件八应包括可供选择的第三方调解机构名单及其联系方式。附件说明:第三方调解机构名录用于双方在争议解决时选择合适的第三方机构。附件九:调解书样式详细要求:附件九应包括调解书的标准格式,包括调解结果、双方签字等。附件说明:调解书样式用于规范调解书的格式,确保调解结果的正式性。附件十:合同终止证明详细要求:附件十应包括合同终止的证明文件,由双方签字确认。附件说明:合同终止证明用于证明合同终止的情况,避免后续因合同终止问题产生的争议。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务2.出租人未按约定维修房屋或未保证房屋及设施的正常使用3.承租人未按约定支付租金4.承租人未按约定使用房屋及附属设施5.承租人未按约定转租房屋6.双方未按约定履行合同的其他义务责任认定标准:1.出租人违约责任:根据违约行为的严重程度,向承租人支付违约金,赔偿因此给承租人造

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