2024年度标准二手房买卖定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准二手房买卖定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条定金支付金额2.1定金金额第三条定金支付时间3.1定金支付起始日期3.2定金支付截止日期第四条定金支付方式4.1定金支付途径4.2定金支付账户信息第五条定金退还条件5.1买受人行使解除合同权利的条件5.2买受人未行使解除合同权利的后果第六条定金抵扣房款6.1定金抵扣房款的比例6.2定金抵扣房款的计算方式第七条定金利息7.1定金利息的计算方式7.2定金利息的支付时间第八条定金支付的风险承担8.1买受人未能按时支付定金的后果8.2出卖人未能按时收取定金的后果第九条合同的解除和终止9.1买受人行使解除合同权利的条件9.2出卖人行使解除合同权利的条件第十条违约责任10.1买受人违约的后果10.2出卖人违约的后果第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的保密义务13.3保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2本合同的附件14.3本合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的购买方。1.3定金定金是指买方为了证明其购买房屋的诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。第二条定金支付金额2.1定金金额定金金额为本合同房屋成交总价的百分之十。第三条定金支付时间3.1定金支付起始日期买受人应在本合同签订后的七个工作日内支付定金。3.2定金支付截止日期买受人应在本合同签订后的三十个工作日内支付完定金。第四条定金支付方式4.1定金支付途径买受人可通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。4.2定金支付账户信息出卖人提供的定金支付账户信息如下：账户名称：X银行账户：X开户银行：X第五条定金退还条件5.1买受人行使解除合同权利的条件买受人如要解除合同，需在签订合同后的十五日内向出卖人提出书面解除申请，并按照合同约定支付定金退款。5.2买受人未行使解除合同权利的后果买受人未在规定时间内提出解除申请的，定金不予退还。第六条定金抵扣房款6.1定金抵扣房款的比例定金可抵扣房款的百分之十。6.2定金抵扣房款的计算方式抵扣房款时，以实际成交房价为基础，定金抵扣房款后的剩余房款需一次性付清。第八条合同的解除和终止8.1买受人行使解除合同权利的条件买受人如要解除合同，需在签订合同后的十五日内向出卖人提出书面解除申请。8.2出卖人行使解除合同权利的条件出卖人如要解除合同，需在签订合同后的十五日内向买受人提出书面解除申请。第九条违约责任9.1买受人违约的后果买受人违约的，应向出卖人支付合同总价的百分之二十的违约金。9.2出卖人违约的后果出卖人违约的，应向买受人支付定金的百分之二十的违约金。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除的条件合同解除需符合本合同第八条的约定。第十二条保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密及与交易有关的其他信息。12.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密信息的例外情况法律、法规、政府命令等要求披露的保密信息除外。第十三条附件13.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。13.2附件的附合附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。13.3附件的补充如附件内容与本合同有任何冲突，以本合同为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方如在其他方面有约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2本合同的附件本合同附件见附件一。14.3本合同的签订地点和日期本合同于年月日在地签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件第三方介入的条件为甲乙方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的专业服务或介入。2.2方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、调解争议等。第三条第三方选择的义务3.1选择权甲乙方有权选择第三方的类型和对象，并应根据合同的性质和需要，选择具有相关资质和良好信誉的第三方。3.2通知义务甲乙方应在选择第三方后五个工作日内，将第三方的情况通知对方，并提供相关的资质证明文件。第四条第三方服务的范围和内容4.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款申请、法律咨询等。4.2服务内容第三方应根据甲乙方的要求，提供专业、准确、高效的服务，并按照约定时间和方式提交服务成果。第五条第三方费用5.1费用承担第三方费用由甲乙方承担，具体费用标准和支付方式应在选择第三方时明确。5.2费用支付时间甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的时间支付相关费用。第六条第三方责任6.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项或甲乙方提供的信息不准确、不完整等情况造成的损失，不承担责任。6.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务导致的损失，承担的责任限额为本合同定金金额的百分之十。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方仅为服务提供者和接受者的关系，不涉及合同的履行和权益的分配。7.2第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。第八条第三方介入的终止8.1终止条件第三方介入的终止条件为合同约定的服务内容完成或合同解除。8.2终止通知甲乙方应在第三方介入终止后五个工作日内，将终止情况通知对方。第九条第三方介入的变更9.1变更条件第三方介入的变更条件为甲乙方在合同履行过程中，因特定事项需要变更第三方的服务内容或对象。9.2变更程序甲乙方应在变更第三方介入前，与对方协商一致，并按照约定的程序进行变更。第十条第三方信息的保密10.1保密信息第三方在提供服务过程中获取的甲乙方信息，包括但不限于合同内容、商业秘密等，均应予以保密。10.2保密义务第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方违约的处理11.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或违反合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2违约处理甲乙方有权要求第三方立即改正违约行为，或按照约定承担违约金或其他违约责任。第十二条争议解决12.1双方应积极沟通，协商解决因第三方介入产生的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。12.3如双方约定仲裁无效或未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1附件内容本合同附件包括第三方的资质证明、服务内容说明等相关文件。13.2附件的附合附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。13.3附件的补充如附件内容与本合同有任何冲突，以本合同为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务双方如在其他方面有约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2本合同的附件本合同附件见附件一。14.3本合同的签订地点和日期本合同于年月日在地签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：第三方资质证明附件四：房屋评估报告附件五：贷款申请表附件六：合同补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人信息与出卖人一致。附件的说明：房屋所有权证是证明出卖人房屋所有权的重要文件，买受人应核实其真实性、有效性和权利人信息。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须是有效的，且与双方当事人一致。附件的说明：身份证明是验证买卖双方身份的重要文件，第三方应核实其真实性、有效性和当事人信息。附件三：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明必须是有效的，且资质等级符合服务要求。附件的说明：第三方资质证明是证明第三方具备提供服务能力的文件，甲乙双方应核实其真实性、有效性和资质等级。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告必须是有效的，且评估价值与市场价值相当。附件的说明：房屋评估报告是评估房屋价值的重要依据，甲乙双方应核实其真实性、有效性和评估价值。附件五：贷款申请表详细要求：贷款申请表必须是完整的，且信息填写准确无误。附件的说明：贷款申请表是申请贷款的重要文件，买受人应确保其完整性、准确性和合规性。附件六：合同补充协议详细要求：合同补充协议必须是书面的，且经双方签字（或盖章）生效。附件的说明：合同补充协议是对合同内容的补充和修改，甲乙双方应认真阅读、理解并遵守其约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人未能按时支付定金。2.出卖人未能按时收取定金。3.第三方未能按时提供服务或违反服务约定。4.甲乙方未按约定时间支付第三方费用。5.甲乙方未按约定时间通知对方解除合同。6.第三方未按约定时间提交服务成果。违约责任认定标准：