2024年度宁波住宅小区转让合同属性及交易条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宁波住宅小区转让合同属性及交易条件本合同目录一览1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让的住宅小区项目概述1.4转让的住宅小区土地使用权证号1.5住宅小区房屋所有权证号1.6转让的住宅小区共有部位和设施1.7转让的住宅小区共有土地使用权1.8转让的住宅小区房屋所有权1.9交易价格及支付方式1.10交易税费承担方式1.11转让过程中的配合与义务1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同的生效、变更和解除第一部分：合同如下：1.1转让方信息住所地：法定代表人/负责人：联系方式：1.2受让方信息住所地：法定代表人/负责人：联系方式：1.3转让的住宅小区项目概述住宅小区名称：所在城市：宁波市项目地址：住宅小区总占地面积：住宅小区总建筑面积：住宅小区总户数：1.4转让的住宅小区土地使用权证号土地使用权证号：土地使用权取得日期：土地使用权到期日期：1.5住宅小区房屋所有权证号房屋所有权证号：房屋所有权取得日期：1.6转让的住宅小区共有部位和设施共有部位和设施包括但不限于：绿化用地健身设施儿童游乐场停车场公共厕所公共走廊电梯楼梯消防设施1.7转让的住宅小区共有土地使用权共有土地使用权范围及用途：1.8转让的住宅小区房屋所有权房屋所有权范围及用途：1.9交易价格及支付方式交易价格：人民币（大写）：支付方式：银行转账现金支付支付时间及分期：1.10交易税费承担方式交易税费包括但不限于：契税土地增值税个人所得税房产交易手续费税费承担方式：甲方承担乙方承担1.11转让过程中的配合与义务甲方应履行的事项：协助乙方办理相关手续提供住宅小区相关资料配合乙方进行房屋查验乙方应履行的事项：支付交易价格及税费配合甲方办理相关手续遵守住宅小区管理规约1.12违约责任甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失继续履行合同1.13争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同的生效、变更和解除本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。8.1查验与交接双方应在签署合同后__个工作日内，共同对住宅小区的房屋及共有部位和设施进行查验。查验合格的，甲乙双方应办理房屋交接手续，并将相关钥匙和证件交付给乙方。8.2过户及产权转移甲方应协助乙方办理房屋过户及产权转移手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和证明。乙方应按约定支付相关税费。过户及产权转移完成时间应在签署合同后__个月内。8.3后续管理乙方自房屋所有权转移之日起，享有住宅小区房屋的所有权及使用权，并应遵守住宅小区的管理规约及法律法规。8.4维护与维修甲方应在合同有效期内保持转让的住宅小区共有部位和设施的完好状态，确保其正常使用。如有损坏，甲方应负责修复或按约定承担维修费用。8.5合同的续约与终止本合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。如双方未达成续约协议，本合同自动终止。8.6保密条款甲乙双方应对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.7法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.8合同的附件本合同附件包括但不限于：转让方和受让方的有效身份证件复印件转让的住宅小区土地使用权证和房屋所有权证复印件住宅小区相关设施和部位的现状照片或视频管理规约和相关法律法规副本8.9合同的修改和补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.10合同的签署地点和日期本合同于____年____月____日，在____（地点）签署。甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等。9.2第三方介入的条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。如甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权提出第三方候选人，另一方应在收到提议后__个工作日内回复。如另一方未回复，提出方有权单独选定第三方。9.3第三方选择的程序甲乙双方应在选定第三方后__个工作日内，与第三方签订服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。9.4第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、准确的服务。第三方对因其提供的服务造成的甲乙双方损失承担责任。第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、手续费等，由甲乙双方按约定承担。9.5第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币（大写）：。9.6第三方与其他各方的关系第三方在本合同履行过程中，仅作为服务提供者，不构成甲乙双方合同的主体。第三方与其他各方的权利义务，由各方自行约定，与甲乙双方无关。9.7第三方违约处理第三方如违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲方乙方可要求第三方赔偿损失。9.8第三方变更如第三方在履行服务过程中发生变更，如合并、分立、解散等，甲乙双方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。9.9第三方服务的终止第三方服务合同终止后，第三方应将相关资料和文件交接给甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续手续。9.10第三方服务的保密第三方应对在履行服务过程中获取的甲乙双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.11第三方服务的法律适用与争议解决第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.12第三方服务的附件第三方服务合同的附件包括但不限于：第三方有效营业执照复印件第三方资质证书复印件服务内容、费用、期限等相关协议条款9.13第三方服务的修改和补充第三方服务合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.14第三方服务的签署地点和日期第三方服务合同于____年____月____日，在____（地点）签署。甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：转让方和受让方的有效身份证件复印件要求：清晰、完整，身份证件须在有效期内。2.附件二：转让的住宅小区土地使用权证和房屋所有权证复印件要求：土地使用权证和房屋所有权证须真实、有效，复印件需加盖公章。3.附件三：住宅小区相关设施和部位的现状照片或视频要求：照片或视频须真实反映住宅小区的现状，包括设施和部位的损坏情况等。4.附件四：管理规约和相关法律法规副本要求：管理规约和相关法律法规须为最新版本，副本需加盖公章。5.附件五：第三方有效营业执照复印件要求：第三方营业执照须真实、有效，复印件需加盖公章。6.附件六：第三方资质证书复印件要求：第三方资质证书须真实、有效，复印件需加盖公章。7.附件七：服务内容、费用、期限等相关协议条款要求：明确第三方服务的内容、费用、期限等事项，协议条款须经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供转让的住宅小区相关资料，导致乙方无法按时进行房屋查验，甲方应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付交易价格及税费，甲方有权暂停办理房屋过户及产权转移手续，并要求乙方支付违约金