公司土地合同范本

公司土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为土地开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，地块编号为XX号，土地面积为XX平方米，用途为商业住宅用地。甲方有意将该土地出租/出售给乙方，以便进行房地产项目的开发与建设。

鉴于乙方作为房地产置业有限公司，具备丰富的房地产开发经验、资金实力和专业团队，有意承租/购买甲方拥有的上述土地，用于开发建设高品质的住宅小区。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租/出售土地给乙方，乙方承租/购买土地并开发房地产项目事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，规范双方合作行为，确保项目的顺利进行。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推动项目的开发与建设，实现互利共赢。

本合同范本涵盖了甲乙双方在土地租赁/购买、项目开发、价格与支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的具体条款。甲乙双方在签署本合同前，已充分了解并认可合同的全部内容，承诺按照合同约定履行义务，共同维护双方合法权益。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系，共同致力于项目的开发与建设，为我国房地产业的持续健康发展贡献力量。在此背景下，甲乙双方特制定本合同范本，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地使用权出租/出售给乙方，乙方负责对该土地进行房地产开发与建设。具体内容包括：土地租赁/购买、项目开发、土地使用权转让、项目投资与建设、土地使用权租赁期限、租金支付、土地使用权转让价款支付等。本合同范围涵盖土地使用权的出租/出售、项目规划、设计、施工、验收、销售及物业管理等环节。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的XX号地块的土地使用权。

2.项目开发：指甲方将土地使用权出租/出售给乙方后，乙方对该土地进行的房地产开发与建设活动。

3.土地租赁/购买价款：指甲方出租/出售土地使用权所收取的租金/价款。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取土地租赁/购买价款。

（2）甲方有权监督乙方在土地开发过程中的合法合规性，确保项目顺利进行。

（3）甲方有权在合同约定的期限内收回土地使用权。

2.义务：

（1）甲方应保证土地使用权合法有效，无任何权属争议。

（2）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供土地使用权证明文件及相关资料。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权出租/出售相关手续。

（4）甲方应遵守合同约定，按时交付土地，不得无故拖延。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付土地租赁/购买价款后，按照约定使用土地使用权。

（2）乙方有权自主决定项目的开发与建设方案，并按规划进行开发。

（3）乙方有权要求甲方提供土地使用权证明文件及相关资料。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付土地租赁/购买价款。

（2）乙方应依法依规进行项目开发，确保项目质量。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目开发，并按时交付使用。

（4）乙方应承担因项目开发导致的环保、安全等相关责任。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推动项目的顺利进行，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方就土地使用权出租/出售价格及支付条件达成以下约定：

1.土地租赁/购买价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付土地租赁/购买价款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，乙方向甲方支付土地租赁/购买价款的30%作为定金；

（2）定金支付后10个工作日内，乙方向甲方支付剩余的70%土地租赁/购买价款。

3.乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方支付价款后，甲方应向乙方提供土地使用权证明文件及相关资料。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点如下：

1.合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕止。

2.乙方应在合同签订之日起XX个月内完成项目开发建设，并交付使用。

3.甲乙双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地租赁/购买价款的5%。

2.甲方未按约定提供土地使用权证明文件及相关资料，导致乙方无法办理土地使用权转让手续，应承担相应的违约责任。

3.甲方在合同履行过程中，如土地使用权存在权属争议或其他法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地租赁/购买价款，应向甲方支付违约金，违约金为土地租赁/购买价款的5%。

2.乙方未按约定完成项目开发建设，应向甲方支付逾期违约金，违约金为土地租赁/购买价款的3%。

3.乙方在项目开发过程中，违反国家法律法规，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定履行合同义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。受影响的一方应及时通知对方，以便双方共同采取措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款，维护双方的合法权益。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，致使合同无法继续履行；

（5）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按约定办理土地使用权转让等相关手续，互不承担违约责任。终止合同不影响双方在合同存续期间的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜