苏州厂房合同范本

苏州厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州XX工业有限公司

地址：中国江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事电子产品制造的工业企业，拥有位于苏州市XX区XX路的厂房一栋，该厂房具备完善的设施及良好的生产环境；同时，乙方作为一家具备丰富生产经验和专业技术的企业，有意租赁甲方厂房进行生产扩展。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下合同：

一、甲方同意将位于苏州市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”）租赁给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件和方式租赁甲方厂房。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的企业资质、信誉、厂房状况等相关信息，确保本合同的签订及履行符合双方的真实意愿。

三、本合同项下的租赁期限、租金、支付方式、双方的权利与义务、违约责任等内容，均经双方充分协商确定，并对双方具有法律约束力。

四、双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，遵循诚信原则，确保合同顺利履行。

通过以上简介，双方对租赁事宜有了明确的认识和了解，为保障双方合法权益，特制定本合同。本合同一经签订，即视为双方对合同内容、条款及履行方式达成一致，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房按照约定条件租赁给乙方使用，以满足乙方的生产需求。具体内容包括：

1.甲方将厂房及其附属设施提供给乙方使用，乙方在租赁期间享有厂房的使用权。

2.乙方在租赁厂房期间，应按照约定的用途进行生产经营活动，确保厂房的合理使用和保养。

第二条定义

1.“厂房”指位于苏州市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施，包括但不限于生产车间、办公区域、仓储区域等。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的时间段。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证厂房符合约定的使用条件，确保乙方正常生产经营。

3.甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养及安全防范工作，确保厂房设施安全、可靠。

4.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定条件返还厂房。

5.甲方在租赁期间如需出售或转让厂房，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间按照约定用途使用厂房，并享有厂房的使用权。

2.乙方应按照本合同约定的租金、支付方式及时足额支付租金。

3.乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施，负责日常保养和维护。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保生产经营活动合法、合规。

6.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将厂房及附属设施返还给甲方，并确保厂房及设施处于正常使用状态。

7.乙方在租赁期间如需转租或分租厂房，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【】。

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

4.双方在租赁期间如遇租金调整，甲方应提前三个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.在合同到期前，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

3.乙方应在合同到期或提前解除合同时，将厂房及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方如违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，金额为一个月租金的【】倍。

3.甲方未按时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为一个月租金的【】倍。

2.乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付违约金，金额为一个月租金的【】倍。

3.乙方在租赁期间造成厂房及附属设施损坏，应按原价赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定返还厂房及附属设施，甲方有权采取必要措施收回，并要求乙方支付由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并将损失降低到最低程度。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交苏州仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，积极配合仲裁机构的和审理工作。如有违反，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。书面通知在送达之日起生效。

2.双方同意，本合同的变更、补充、解除或终止，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

3.本合同提前解除或终止的，双方应按合同约定办理相关手续，并结清租金及其他相关费用。

4.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分