专业售房合同范本

专业售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”，以下简称“本项目”；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和销售经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售本项目房产事宜，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方为提高本项目房产的销售效率，降低营销成本，确保项目顺利推进，决定委托乙方作为本项目独家销售代理机构。

2.乙方具备多年房地产销售经验，拥有广泛的市场渠道和客户资源，能够为甲方提供专业的销售服务。

二、合作前提

1.甲方确保本项目房产具备合法销售条件，包括但不限于取得预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.甲方保证本项目房产的质量、配套设施等符合国家法律法规及行业标准。

3.乙方承诺在合同有效期内，全力以赴开展销售活动，确保完成甲方设定的销售目标。

4.双方确认，本合同签订后，甲方不再委托其他任何单位或个人代理销售本项目房产。

本合同范本旨在明确双方权利义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进本项目房产的销售工作。以下条款为双方详细约定的内容，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售本项目房产的具体事项，确保双方在合作过程中实现互利共赢。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方独家代理销售甲方本项目房产；

2.甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、促销政策等；

3.乙方负责销售团队，开展市场推广和客户拓展；

4.双方共同制定销售计划和目标，确保项目顺利推进。

第二条定义

1.本项目房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”。

2.独家销售代理：指甲方在本合同有效期内，不再委托其他任何单位或个人代理销售本项目房产，仅由乙方负责销售。

3.销售目标：指甲方根据本项目房产销售计划，设定的具体销售任务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方销售过程，确保乙方按照合同约定履行销售职责；

（2）甲方有权根据市场情况调整销售政策和价格；

（3）甲方有权在合同到期后，根据乙方销售业绩决定是否续约。

2.义务：

（1）甲方应提供本项目房产的合法销售手续，确保房产具备销售条件；

（2）甲方应向乙方提供必要的销售资料，包括但不限于房产图纸、宣传资料等；

（3）甲方应在合同有效期内，配合乙方开展销售活动，提供必要的支持；

（4）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的销售政策和价格进行销售；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、促销政策等；

（3）乙方有权在完成销售任务后，获得甲方支付的销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应组建专业的销售团队，负责本项目房产的销售；

（2）乙方应制定详细的销售计划和市场推广方案，报甲方审批后执行；

（3）乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，确保完成销售目标；

（4）乙方应定期向甲方汇报销售情况，接受甲方的监督和指导；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传和欺诈销售；

（6）乙方应在合同到期后，将销售资料和客户资源归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目房产的销售价格由甲方制定，并根据市场情况调整。乙方应按照甲方确定的价格进行销售。

2.支付方式：甲方应按照销售合同约定，向乙方支付销售佣金。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在以下两个条件同时满足后，七个工作日内向乙方支付销售佣金：

（1）乙方完成合同约定的销售目标；

（2）甲方收到购房者的购房款，并确认无误。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后一个月内，组建完成销售团队；

（2）乙方应在合同生效后三个月内，完成销售计划的制定和市场推广方案的报批；

（3）乙方应在合同有效期内，按照甲方提供的销售目标，完成房产销售。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产合法销售手续，导致销售活动无法进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金，每逾期一天，应支付逾期付款金额的1%作为违约金。

3.甲方违反独家销售代理约定，委托其他单位或个人销售本项目房产，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的10%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售目标，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未完成销售部分金额的5%。

2.乙方在销售过程中，进行虚假宣传和欺诈销售，导致甲方声誉受损，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的10%。

3.乙方未按约定时间向甲方汇报销售情况，每逾期一天，应支付逾期汇报违约金，违约金为合同总价款的1%。

4.乙方在合同到期后，未将销售资料和客户资源归还甲方，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的5%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁售令等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，视情况决定合同是否终止，以及如何分担已发生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方可以选择以下一种方式解决：

（1）提交至项目所在地仲裁委员会进行仲裁；

（2）向项目所在地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付未结款项、归还销售资料等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产销售授权书；

（2