小区道路 合同范本

小区道路合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对小区内道路的管理权及使用权；乙方为具备专业物业管理资质的公司，有能力提供小区道路的维护、清洁及管理服务。为了提高XX小区的整体环境，保障业主的出行便利，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供小区道路的维护、清洁及管理服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为XX小区业主委员会，负责小区内公共区域的管理工作，包括小区道路的使用、维护等。

2.乙方具备丰富的物业管理经验，拥有专业的团队进行小区道路的维护、清洁及管理。

3.双方在前期沟通中，明确了小区道路维护、清洁及管理的具体需求，乙方已充分了解并同意按照甲方的要求提供相应服务。

二、合作内容

1.乙方负责对XX小区内的道路进行定期维护、清洁及管理，确保道路畅通、环境整洁。

2.乙方负责对小区内道路设施进行日常巡查，发现问题及时处理，确保道路安全。

3.甲方应配合乙方完成道路维护、清洁及管理工作，提供必要的信息支持。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订续签合同。

四、双方的权利与义务

具体权利义务详见合同正文部分。

五、价格与支付条件

具体价格与支付条件详见合同正文部分。

六、履行期限

乙方应自合同生效之日起，按照约定的时间节点完成小区道路的维护、清洁及管理工作。

七、违约责任

具体违约责任详见合同正文部分。

八、不可抗力

具体不可抗力条款详见合同正文部分。

九、争议解决

具体争议解决方式详见合同正文部分。

十、其他条款

具体其他条款详见合同正文部分。

十一、附则

具体附则内容详见合同正文部分。

十二、签署

甲乙双方应在本合同文本上签字盖章，以示同意。

本合同范本旨在明确甲乙双方在小区道路维护、清洁及管理服务方面的权利与义务，以期实现双方的合作共赢。希望双方严格按照本合同约定履行各自义务，共同为XX小区创造一个优美、宜居的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保XX小区内道路的畅通、安全和环境整洁，提高小区的整体居住品质。具体内容包括：

1.乙方负责对小区内道路进行定期维护、保养，确保道路设施正常运行。

2.乙方向甲方提供道路清洁服务，保持道路整洁。

3.乙方负责小区内道路的日常管理，包括交通秩序维护、道路设施巡查等。

第二条定义

1.小区道路：指位于XX小区内的所有供行人和车辆通行的道路及其附属设施。

2.维护：指对小区道路及其附属设施的日常保养、修理和更换。

3.清洁：指对小区道路及其周边环境的清扫、清洗和垃圾清运。

4.管理：指对小区道路的交通秩序、设施运行等进行监管和协调。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供小区道路的维护、清洁及管理服务。

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。

2.义务：

（1）按时支付乙方服务费用。

（2）提供必要的信息和支持，协助乙方完成合同约定的服务内容。

（3）负责协调解决乙方在提供服务过程中遇到的困难和问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的服务费用。

（2）有权要求甲方提供必要的信息和支持，以便顺利提供服务。

2.义务：

（1）按照合同约定，对小区道路进行定期维护、清洁和管理。

（2）确保道路设施正常运行，发现问题及时处理。

（3）保持道路清洁，定期进行垃圾清运。

（4）负责小区内道路的交通秩序维护，确保道路安全。

（5）及时向甲方报告工作进展，接受甲方的监督、检查和评价。

（6）遵守国家法律法规，确保服务过程中不损害甲方及小区业主的合法权益。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同为XX小区创造一个优美、宜居的生活环境。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方经协商一致，确定小区道路维护、清洁及管理服务费用为人民币XX元/月。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应于合同到期前一个月内签订续签合同。

3.乙方应自合同生效之日起，按照约定的时间节点和频次，完成小区道路的维护、清洁及管理工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未履行协助乙方完成合同约定的服务内容，导致乙方无法正常提供服务的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供小区道路维护、清洁及管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按逾期服务金额的千分之五向甲方支付违约金。

2.乙方提供服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供或整改，直至满足合同要求，相关费用由乙方承担。

3.乙方因管理不善导致小区道路出现安全问题的，应承担相应的法律责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的法律责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应友好协商解决合同争议，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

甲乙双方在签订合同时，应充分了解和遵守以上争议解决方式，以确保合同的有效履行和双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包