2024年度大厦外墙清洗服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大厦外墙清洗服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1大厦1.2外墙1.3清洗服务1.4合同期限第二条服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间第三条服务费用3.1费用计算3.2支付方式3.3费用调整第四条服务团队与设备4.1服务团队资质4.2安全培训4.3清洗设备第五条安全保障5.1安全措施5.2意外伤害保险5.3责任归属第六条合同的履行与监督6.1服务监督6.2服务报告6.3违约处理第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律适用第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约程序第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约金计算第十二条权利与义务12.1双方权利12.2双方义务第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1大厦本合同所述“大厦”指的是位于___________的___________栋建筑物，具体地址为____________________。1.2外墙“外墙”指的是大厦的___________（描述外墙的具体位置和面积）部分，包括但不限于墙面、窗户、幕墙等。1.3清洗服务“清洗服务”指的是承包商根据本合同约定，对大厦外墙进行的清洁、保养和修复等工作。1.4合同期限“合同期限”指的是本合同自双方签署之日起至___________年___________月___________日止的期限。第二条服务内容2.1服务范围承包商应按照本合同约定，对大厦外墙进行定期清洗、保养和修复，确保外墙表面干净、整洁、完好无损。具体服务内容包括：（1）定期对大厦外墙进行清洗，去除污渍、灰尘、油脂等；（2）对大厦外墙的窗户、幕墙等进行清洁、保养和修复；（3）对大厦外墙的排水系统进行清理和疏通；（4）对大厦外墙的附属设施进行清洗和保养。2.2服务标准承包商应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效、安全的清洗服务。具体服务标准包括：（1）清洗效果应达到合同约定的质量要求；（2）清洗过程中应采取有效措施，确保大厦内外的安全和环境保护；（3）清洗设备应先进、适用、安全可靠；（4）清洗人员应具备相应的资质和经验。2.3服务时间承包商应按照合同约定，合理安排清洗服务的时间和进度。具体服务时间为：（1）每周对大厦外墙进行一次全面清洗，遇特殊情况可适当调整；（2）每次清洗应在大厦正常营业时间结束后进行，避免影响大厦的正常使用；（3）清洗过程中应确保大厦内部交通畅通，不影响住户和员工的正常出行。第三条服务费用3.1费用计算本合同清洗服务的费用为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。费用计算公式为：费用=基价×清洗面积×清洗次数+附加费用其中，基价为每平方米___________元，清洗面积为大厦外墙总面积，清洗次数为合同期限内的总清洗次数。附加费用包括特殊清洗、高空作业、夜间施工等费用。3.2支付方式双方同意采用如下支付方式：（1）合同签署后五个工作日内，甲方支付合同总费用的___________%；（2）清洗服务开始后，甲方按月支付当月实际发生的费用；（3）合同到期后，甲方支付合同总费用的剩余部分。3.3费用调整如因市场行情变化、政策调整等原因导致清洗服务费用发生变动，双方可协商调整合同费用。调整方式为：（1）双方共同确定调整原则和比例；（2）甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商签订补充协议，明确调整后的费用。第四条服务团队与设备4.1服务团队资质承包商应具备如下资质：（1）具备清洗服务的相关营业执照和资质证书；（2）清洗人员应具备高空作业、安全防护等专业技能和经验；4.2安全培训承包商应定期对清洗人员进行安全培训，确保清洗过程中的人身安全和大厦安全。培训内容包括：（1）清洗操作规程和安全操作规程；（2）突发事件的应急处理和自救互救知识；（3）高空作业和特种设备的安全操作知识。4.3清洗设备承包商应使用先进、适用、安全可靠的清洗设备，确保清洗效果和服务质量。设备包括：（1）清洗车辆和清洗设备；（2）安全防护设备和应急救援设备；（3）专业清洁剂和耗材。第五条安全保障5.1安全措施承包商应制定清洗服务的安全措施，并严格执行。安全措施包括：（1）清洗前对大厦进行现场勘查，评估清洗风险；（2）制定清洗作业方案和应急预案；（3）落实安全防护措施，确保清洗过程中的人身安全和大厦安全。5.2意外伤害保险承包商应购买意外伤害保险，保障清洗人员在作业过程中的人身安全。保险金额不低于人民币___________万元。5.3责任归属如第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2调解程序如双方在争议解决过程中未能达成一致意见，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密信息不包括公共知识、已公开的信息或双方同意公开的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算方式为：损失金额×泄露秘密的重要性×泄露时间。第十条合同的生效、终止与续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，对方有权单方面解除合同；（4）法律、法规规定合同应终止的其他情形。10.3续约程序合同期限届满前，双方有意续约的，应提前一个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件续签。第十一条违约责任11.1违约行为双方应严格履行合同约定的义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金计算方式按照本合同约定的损失计算方式执行。11.3违约金计算违约金计算公式为：损失金额×违约程度×违约时间。其中，损失金额为对方实际遭受的损失，违约程度和违约时间根据违约行为的严重程度和持续时间确定。第十二条权利与义务12.1双方权利双方有权按照合同约定履行各自的义务，并享受合同约定的权利。12.2双方义务双方应履行合同约定的义务，包括提供必要的资料、配合对方工作、保密等。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：清洗服务方案、安全措施方案、设备清单等。附件与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将重新解释，以符合法律、法规的要求。双方应签署修改协议，明确修改内容。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同在________________签署。14.3双方签字甲方（盖章）：________________代表（签字）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：________________签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或协助甲方、乙方完成合同约定的部分或全部义务。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、专业咨询机构、技术支持机构、金融机构等。第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、技术支持、资金借贷、担保等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入方式及理由。甲方、乙方应共同协商确定第三方的选择标准、评估方式及介入时间。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质、能力及经验；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方、乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲方、乙方的事先约定和指示，履行合同约定的义务。第三方如因违约、过失或违法行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得擅自将合同项下的权利、义务转让给其他方。第三方应确保其介入行为符合相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲方、乙方与第三方约定的事故责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿比例、赔偿方式等。责任限额应在合同中明确记载，并符合相关法律法规的规定。4.2责任限额的调整甲方、乙方可以根据合同履行情况、市场行情等因素，协商调整第三方责任限额。调整方式为：（1）双方共同确定调整原则和比例；（2）甲方、乙方应在合同到期前一个月内与第三方协商签订补充协议，明确调整后的责任限额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的关系为合同关系。第三方应向甲方、乙方履行合同约定的义务，并承担相应的责任。5.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方介入不影响甲方、乙方之间的权益划分。甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的义务，并享受合同约定的权利。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止（1）合同期限届满，甲方、乙方与第三方未续签；（2）甲方、乙方与第三方协商一致解除合同；（3）第三方违约、过失或违法行为导致合同无法履行；（4）法律、法规规定合同应终止的其他情形。6.2第三方介入的解除甲方、乙方可以在合同履行过程中，解除与第三方的合同关系。解除方式为：（1）提前书面通知第三方；（2）说明解除理由；（3）与第三方协商确定解除后的责任承担及相关事项。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。违约处理方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。7.2第三方违约责任第三方应按照合同约定，承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。具体赔偿金额和违约金计算方式按照本合同约定的损失计算方式执行。第八条争议解决8.1第三方争议解决如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方调解程序如双方与第三方在争议解决过程中未能达成一致意见，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同及第三方介入相关的补充协议、修改协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖本合同及第三方介入相关的补充协议、修改协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.清洗服务方案附件详细说明了大厦外墙清洗的具体服务内容、流程、时间安排等。2.安全措施方案附件详细说明了承包商在提供清洗服务时应采取的安全措施，包括人员安全、设备安全、操作安全等。3.设备清单附件详细列出了承包商在提供清洗服务过程中使用的所有设备，包括设备的型号、品牌、数量等。4.清洗人员资质证明附件提供了承包商清洗人员的资质证明，包括相关证书、培训证明等。5.清洗效果标准附件详细描述了大厦外墙清洗效果的具体标准，包括清洁程度、光泽度等。6.费用明细表附件详细列出了合同中约定的所有费用，包括基价、附加费用、支付方式等。7.合同履行计划附件详细说明了合同的履行计划，包括服务开始时间、服务结束时间、服务频率等。8.违约责任认定标准附件详细列出了合同中约定的各种违约行为，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按时完成清洗服务如果承包商未能按照合同约定的时间完成清洗服务，应承担违约责任。责任认定标准为：每延迟一天，承包商应支付相当于清洗服务费用的1%作为违约金。2.承包商未能达到清洗效果标准如果承包商提供的清洗服务未能达到合同约定的清洗效果标准，应承担违约责任。