租令合同范本

租令合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX号物业（以下简称“该物业”），乙方拟租用该物业作为办公场所；同时，乙方具备良好的信誉和支付能力，愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲方出租、乙方承租该物业事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方为该物业的合法所有权人，拥有对该物业的出租权。

1.2甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在租赁期内保持该物业的权属清晰，不得将物业转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方具备合法的承租资格，愿意按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

2.2乙方在租赁期内保证合法使用该物业，不得从事任何违反国家法律法规的活动。

2.3乙方在租赁期内对该物业进行合理使用、维护，如有损坏，应负责修复或赔偿。

本合同旨在明确双方在租赁该物业过程中的权利、义务，确保双方合法权益的顺利实现。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护良好的租赁关系。以下各条款为双方的具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项的详细规定，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：甲方提供该物业给乙方使用，乙方按照约定用途（办公）使用该物业，并按时支付租金、物业管理费等费用。此外，双方还就物业的使用、维护、改造、安全等事项达成共识，确保租赁期间双方权益的保障。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX号物业，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

2.租赁期：指本合同约定的乙方承租该物业的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该物业的费用。

4.物业管理费：指甲方或物业管理公司向乙方收取的物业管理和维护费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用物业，并遵守甲方或物业管理公司的相关规定。

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方按约定条件归还物业。

2.义务：

（1）甲方应保证物业的权属清晰，无权属纠纷，并按时交付物业给乙方使用。

（2）甲方应确保物业符合租赁用途，并承担物业在租赁期间的结构性维修和保养。

（3）甲方应在租赁期内，确保物业管理服务的质量，维护乙方的正常办公秩序。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有物业的正常使用权。

（2）乙方有权要求甲方提供物业的必要维修、保养服务，确保物业的正常使用。

（3）乙方有权在租赁期届满后，优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

（2）乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁，并在租赁期届满后按甲方要求将物业归还。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

（5）乙方应承担租赁期间因使用不当导致的物业损坏修复费用。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护租赁期间的和谐关系。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），物业管理费为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整）。租金及物业管理费每X个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金和物业管理费。

3.支付时间：乙方应在每月的第X日前，将当月租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.关键时间节点：乙方应在合同生效之日起X日内支付首期租金及物业管理费；合同到期前X个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定时间交付物业或未按约定提供物业维修、保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的X%。

2.甲方违反合同约定，擅自将物业转让、抵押或以其他方式处置给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同剩余租赁期内租金总额的X%。

3.甲方因物业权属纠纷给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金、物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%。

2.乙方擅自改变物业用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同剩余租赁期内租金总额的X%。

3.乙方在租赁期间造成物业损坏，应承担修复费用；如乙方拒绝修复，甲方有权自行修复，并要求乙方支付相应的修复费用。

4.乙方在租赁期间从事违法活动，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同其他未争议的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件发生，影响合同履行超过X个月的；

（4）双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求归还物业，并结清所有未付费用。双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本