饭馆租房合同范本

饭馆租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX饭馆有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭馆房产，且乙方具有丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租饭馆房产，乙方承租饭馆房产用于餐饮经营事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将上述房产按本合同约定出租给乙方，乙方同意按本合同约定承租甲方的房产。

二、双方在签订本合同时，已经充分了解并确认了对方的身份、资质、经营状况、房产状况等相关信息，且双方均具备履行本合同的能力。

三、本合同项下的房产租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

四、甲乙双方同意，在租赁期内，乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，甲方提供房产及配套设施，并确保房产符合餐饮经营的相关要求。

五、双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

六、本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

第一条房产及配套设施

第二条租金及支付方式

第三条租赁期限

第四条甲方的权利与义务

第五条乙方的权利与义务

第六条违约责任

第七条不可抗力

第八条争议解决

第九条其他条款

第十条附则

第十一条签署

双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，并保证按照本合同约定履行各自的义务。如有违反，应承担相应的法律责任。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭馆房产出租给乙方，乙方承租该房产用于餐饮经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合餐饮经营要求的房产及配套设施；

2.乙方在租赁期内支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保餐饮经营活动合法合规；

4.双方在租赁期内，按照本合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭馆房产。

2."配套设施"：指甲方提供供乙方餐饮经营使用的厨房设备、桌椅、空调等设施。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4."租赁期限"：指甲方同意乙方承租房产的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权在租赁期满后，根据乙方需求及双方协商，决定是否继续出租房产；

（3）甲方有权对乙方在租赁期内的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应确保房产及配套设施符合餐饮经营要求，提供正常使用所需的维修、保养等服务；

（2）甲方应在租赁期内，确保房产不受第三方干扰，保障乙方的正常经营；

（3）甲方应承担租赁期内房产的物业费、水电费等相关费用。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房产及配套设施；

（2）乙方有权要求甲方提供正常经营所需的维修、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合法合规经营，确保餐饮业务不侵犯他人合法权益；

（3）乙方应合理使用房产及配套设施，保持设施完好，如有损坏，应承担维修责任；

（4）租赁期满后，乙方应将房产及配套设施恢复原状，如有损坏，应按照甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的房产租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每__年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XX饭馆有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月__日前；

（2）租赁期满前三个月：乙方需通知甲方是否续租；

（3）租赁期满：乙方应将房产及配套设施恢复原状，办理退房手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照本合同约定提供符合餐饮经营要求的房产及配套设施，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应支付相应的违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，甲方应支付相应的违约金；

（3）甲方未按约定提供维修、保养等服务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方逾期支付租金，应按照本合同约定支付滞纳金；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金；

（3）乙方在经营过程中，违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（4）租赁期满后，乙方未按照约定将房产及配套设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方未采取合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件结束后，受影响方未在合理期限内恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方同意，在仲裁过程中，本合同继续履行，除非仲裁裁决另有规定。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果双方未在争议发生后__日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定提前终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用，返还财产，并按约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补