果园借合同范本

果园借合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______果园有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

2.乙方（承租方）：

名称：______农业开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区的优质果园，占地面积约为______亩，果园内种植有苹果、梨、桃等水果品种，且果树长势良好，产量稳定；乙方具备丰富的果树种植、管理经验和雄厚的资金实力，有意租赁甲方果园进行农业开发，以提高果园的经济效益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在果园租赁、管理、经营等方面的权利与义务，确保果园的稳定发展，实现双方的合作共赢。甲方同意将果园租赁给乙方，乙方负责果园的日常管理、生产经营，并按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。

甲方承诺在合同履行期间，确保果园的产权清晰，无任何抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。乙方承诺按照国家和地方的法律法规，以及甲方的要求，合理利用果园资源，保护生态环境，不断提高果园的产量和质量。

本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，为确保合同的顺利履行，双方应严格遵守以下条款，共同努力，促进果园的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方将自有果园租赁给乙方，乙方负责果园的经营管理，通过提高果树种植技术和管理水平，实现果园的增产增收。具体内容包括：果园租赁、果树种植、果实采摘、销售、技术指导、人员培训等与果园经营管理相关的各项活动。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于______省______市______区的果园，包括果树、土地、水利设施等附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方按照约定向乙方收取的果园租赁费用。

4.生产经营：指甲方在租赁期内对果园进行的管理、种植、采摘、销售等经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证果园的产权清晰，无抵押、查封等影响乙方正常经营的情况。

3.甲方有权对乙方经营管理果园的情况进行监督，并提出合理建议。

4.甲方应提供果园租赁期内的土地使用权、果树种植权等相关证明文件。

5.甲方应协助乙方处理果园租赁期内发生的各类政府检查、环保要求等事宜。

6.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定恢复果园原状或支付相应的恢复费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内对果园进行自主经营管理，并享有果树种植、果实采摘、销售等经营收益。

2.乙方应按照约定向甲方支付租金，并承担果园租赁期内的水、电、人工等经营成本。

3.乙方应遵守国家和地方的法律法规，合理利用果园资源，保护生态环境，确保果树种植和果实质量符合标准。

4.乙方应负责果园的日常维护和管理，包括果树修剪、施肥、病虫害防治等，并承担相应费用。

5.乙方有权在租赁期内自主决定销售渠道和价格，甲方不得干涉。

6.乙方应在租赁期结束后，按照约定将果园恢复原状或支付相应的恢复费用。

7.乙方应承担果园租赁期内因自身原因导致的损失和法律责任。

双方在履行合同过程中，应密切合作，互相支持，共同为果园的稳定发展努力。如有争议，应按照合同约定协商解决。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的果园年租金为人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年第一季度内，将全年租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的滞纳金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在租赁期结束前一个月，将果园恢复原状或支付相应的恢复费用。

4.双方应在租赁期内严格遵守合同约定，如有特殊情况需提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供果园土地使用权、果树种植权等相关证明文件，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.甲方在租赁期内擅自变更果园租赁条件，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

3.甲方未按约定提供必要协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定对果园进行管理和维护，导致果园减产或质量下降的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内违反法律法规，造成果园被查封、罚款等后果的，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定恢复果园原状或支付恢复费用的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。

5.乙方在租赁期结束后，如未按约定归还果园，甲方有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，并要求乙方承担因逾期归还果园所产生的全部损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或部分免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的情况下，受影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除履行合同的责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过六个月，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同，除非双方另有约定或法院另有判决。

5.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议而产生的费用，按照诉讼或仲裁结果承担。

6.本合同签订地：______省______市______区。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。如有争议，双方将按照本条款约定的方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续，包括但不限于返还财产、支付费用等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.果园土地使用证明文件；

b.果树种植权证明文件；

c.双方签