康桥租房合同范本

康桥租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：康桥投资管理有限公司

地址：中国某市某区康桥路88号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可依照本合同约定之通讯方式进行联系。

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2.乙方（承租方）：

名称：李四租赁经营部

地址：中国某市某区民生路99号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要，可依照本合同约定之通讯方式进行联系。

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合同简介：

鉴于甲方作为康桥投资管理有限公司，拥有位于某市某区康桥路88号的优质房源，并有意进行出租；乙方李四租赁经营部因业务发展需要，欲租赁该房源作为办公地点。双方经过友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

（一）合作背景

甲方拥有丰富的房源管理经验，一直致力于提供高品质的租赁服务。乙方在业务领域具有良好口碑，对办公环境有较高要求。基于双方的优势与需求，甲方与乙方决定建立租赁关系，以实现互利共赢。

（二）前提条件

1.双方已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况及相关证照；

2.双方对租赁房源的位置、面积、结构、设施等有充分了解，乙方确认房源符合其租赁需求；

3.双方同意按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同推动租赁合同的履行。如有未尽事宜，可由双方协商一致，另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方将其拥有的康桥路88号房源出租给乙方使用的关系，并提供相应的租赁服务。具体内容包括但不限于：房源交付、租赁期间的使用与维护、租金支付、合同期满后的退还等。本合同所涉及的内容均围绕租赁双方的权利与义务展开，以确保租赁双方的合法权益得到有效保障。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有并出租给乙方的位于某市某区康桥路88号的房产。

2.租赁期间：指甲方将房源交付给乙方使用，至合同期满乙方退还房源的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房源的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及相应费用；

（2）监督乙方对房源的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房源；

（3）在合同期满后，要求乙方退还符合合同约定条件的房源；

（4）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保房源符合租赁用途，并按照约定时间将房源交付给乙方使用；

（2）负责房源的维修与保养，确保房源在租赁期间处于正常使用状态；

（3）在租赁期间，非经乙方同意，不得干预乙方的正常使用；

（4）在合同期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房源；

（2）要求甲方按时交付符合条件的房源，并保证房源在租赁期间的正常使用；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任；

（4）在合同期满后，要求甲方退还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金及相应费用；

（2）按照约定用途合理使用房源，不得擅自改变房源的结构和用途；

（3）在租赁期间，妥善保管房源，合理维护房源的设施设备；

（4）在合同期满后，按照约定将房源退还给甲方，并确保房源符合合同约定的退还条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他经甲方同意的合法支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房源交付时间：合同生效后【】日内，甲方将房源交付给乙方使用；

（2）租金支付时间：按照第四条第2项约定执行；

（3）合同期满退还房源时间：合同期满后【】日内，乙方应将符合合同约定条件的房源退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%；

（2）甲方违反合同约定，干预乙方正常使用房源，乙方有权要求甲方承担相应损失；

（3）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房源，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数；

（2）乙方擅自改变房源结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×10%；

（3）乙方未按约定时间退还房源，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×5%；

（4）乙方违反合同约定，造成房源设施设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应损失。

双方同意，如一方违约，另一方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。如违约金不足以弥补损失，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。同时，守约方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，防止损失扩大。在不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权选择解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款仍应继续履行。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.双方同意，在争议解决期间，应保持租赁房源的现状，不得采取影响租赁房源价值和使用状态的措施。

5.如双方选择仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并接受仲裁裁决。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用、律师费等因仲裁产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于房源退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协